Удержание имущества арендатора самоуправство
Подборка наиболее важных документов по запросу Удержание имущества арендатора самоуправство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22.07.2021 N 02АП-5112/2021 по делу N А82-17833/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.
Встречное требование: О взыскании убытков, которые состоят из расходов на оплату Интернета ввиду отсутствия доступа в помещение, штрафных санкций в связи с нарушением срока подачи сведений из-за отсутствия доступа в помещение, расходов на перевозку имущества и ремонт поврежденного арендодателем компьютера, стоимости утраченных вещей, освобождении от уплаты арендных платежей.
Решение: Требование удовлетворено.Как отмечено судом первой инстанции, право арендодателя на ограничение доступа в арендуемые помещения и удержание имущества арендатора в случае отказа от договора и неосвобождения помещений арендатором предусмотрено пунктами 7.7, 7.8 договора. Следовательно, вопреки доводам апелляционной жалобы, указанные доводы не свидетельствует о самоуправстве арендодателя либо о злоупотреблении им правом.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.
Встречное требование: О взыскании убытков, которые состоят из расходов на оплату Интернета ввиду отсутствия доступа в помещение, штрафных санкций в связи с нарушением срока подачи сведений из-за отсутствия доступа в помещение, расходов на перевозку имущества и ремонт поврежденного арендодателем компьютера, стоимости утраченных вещей, освобождении от уплаты арендных платежей.
Решение: Требование удовлетворено.Как отмечено судом первой инстанции, право арендодателя на ограничение доступа в арендуемые помещения и удержание имущества арендатора в случае отказа от договора и неосвобождения помещений арендатором предусмотрено пунктами 7.7, 7.8 договора. Следовательно, вопреки доводам апелляционной жалобы, указанные доводы не свидетельствует о самоуправстве арендодателя либо о злоупотреблении им правом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Аренда - срочное расторжение при форс-мажоре
(Сидельников А., Яковлева А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Если арендодатель незаконно удерживает имущество арендатора, то арендатор вправе обратиться в суд с иском о взыскании причиненных убытков или с виндикационным иском на основании ст. 301 ГК РФ. Также незаконное удержание имущества арендодателем может быть расценено как самоуправство, что образует состав преступления, предусмотренный ст. 330 Уголовного кодекса.
(Сидельников А., Яковлева А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Если арендодатель незаконно удерживает имущество арендатора, то арендатор вправе обратиться в суд с иском о взыскании причиненных убытков или с виндикационным иском на основании ст. 301 ГК РФ. Также незаконное удержание имущества арендодателем может быть расценено как самоуправство, что образует состав преступления, предусмотренный ст. 330 Уголовного кодекса.
Статья: Удержание имущества арендодателем
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возможность удержания имущества может быть предусмотрена условиями договора аренды. Указанное следует из системного толкования норм ст. ст. 329, 334.1, 360 ГК РФ. При этом отсутствие в договоре таких условий не является препятствием для законного удержания имущества.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Возможность удержания имущества может быть предусмотрена условиями договора аренды. Указанное следует из системного толкования норм ст. ст. 329, 334.1, 360 ГК РФ. При этом отсутствие в договоре таких условий не является препятствием для законного удержания имущества.