Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу об отсутствии у налогоплательщика права на применение установленного постановлением правительства области фактического удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу об отсутствии у налогоплательщика права на применение установленного постановлением правительства области фактического удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 7 "Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию" Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую""Поскольку удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения земельного участка с кадастровым номером N менее чем на 50% превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, то нарушений требований ст. 7 Федерального закона N 172 при принятии оспариваемого нормативного правового акта не допущено."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость на основе ее удельного показателя (УПКС)
(КонсультантПлюс, 2024)3.1. Как определяется кадастровая стоимость земельного участка из удельного показателя
(КонсультантПлюс, 2024)3.1. Как определяется кадастровая стоимость земельного участка из удельного показателя
Статья: Способы определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(Габучева С.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Для расчета ставок и корректирующих коэффициентов используются различные, зачастую весьма оригинальные показатели. Например, И.А. Астраханцева <6> предлагает формулу расчета, представляющую собой произведение удельного показателя кадастровой стоимости, площади земельного участка и корректирующего коэффициента. При этом корректирующий коэффициент предлагается самостоятельно рассчитывать органу, принимающему нормативно-правовой акт об установлении размера арендной платы, с учетом предложенных автором факторов путем присвоения каждому из них значений по шкале от 0 до 10. В.Э. Балтин <7> предлагает умножать кадастровую стоимость земельного участка на коэффициент, который рассчитывается им на основе таких статистических показателей, как среднемесячная номинальная начисленная заработная плата и инвестиции в основной капитал на душу населения. Н.М. Пахновская, Е.А. Григорьева <8> считают обоснованным применение коэффициента, который призван учесть доходность конкретной экономической деятельности по сравнению со среднеотраслевой доходностью. И это только некоторые из многих вариантов экономических показателей, которые предлагаются к использованию в целях расчета арендной платы за земельные участки.
(Габучева С.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Для расчета ставок и корректирующих коэффициентов используются различные, зачастую весьма оригинальные показатели. Например, И.А. Астраханцева <6> предлагает формулу расчета, представляющую собой произведение удельного показателя кадастровой стоимости, площади земельного участка и корректирующего коэффициента. При этом корректирующий коэффициент предлагается самостоятельно рассчитывать органу, принимающему нормативно-правовой акт об установлении размера арендной платы, с учетом предложенных автором факторов путем присвоения каждому из них значений по шкале от 0 до 10. В.Э. Балтин <7> предлагает умножать кадастровую стоимость земельного участка на коэффициент, который рассчитывается им на основе таких статистических показателей, как среднемесячная номинальная начисленная заработная плата и инвестиции в основной капитал на душу населения. Н.М. Пахновская, Е.А. Григорьева <8> считают обоснованным применение коэффициента, который призван учесть доходность конкретной экономической деятельности по сравнению со среднеотраслевой доходностью. И это только некоторые из многих вариантов экономических показателей, которые предлагаются к использованию в целях расчета арендной платы за земельные участки.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336
"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)3) метод моделирования на основе удельных показателей кадастровой стоимости (далее - УПКС).
"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)3) метод моделирования на основе удельных показателей кадастровой стоимости (далее - УПКС).