Необлагаемая кадастровая стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Необлагаемая кадастровая стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Последние изменения: Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Минфин России указал, что линейные объекты, расположенные на земельных участках, не облагаются по кадастровой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Минфин России указал, что линейные объекты, расположенные на земельных участках, не облагаются по кадастровой стоимости.
Готовое решение: Порядок заполнения декларации по налогу на имущество организаций (ф. по КНД 1152026)
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровая стоимость (строка 020), по которой рассчитывается налог, - это кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и применяемая с 1 января налогового периода (п. 2 ст. 375 НК РФ). В этой строке укажите всю кадастровую стоимость, включая необлагаемую часть. Последнюю отразите отдельно в строке 025.
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровая стоимость (строка 020), по которой рассчитывается налог, - это кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и применяемая с 1 января налогового периода (п. 2 ст. 375 НК РФ). В этой строке укажите всю кадастровую стоимость, включая необлагаемую часть. Последнюю отразите отдельно в строке 025.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество полагало, что здание не подлежит обложению налогом на имущество по кадастровой стоимости, поскольку, хотя и упоминается в документах как автогараж, таковым не является, так как не предназначено для стоянки и хранения транспортных средств. "Автогараж" - название подразделения организации, а не объекта недвижимости. Суд принял во внимание, что в ЕГРН данное здание поименовано как гараж, в техническом паспорте содержится информация о том, что здание является автогаражом и используется по назначению. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что налог на имущество в отношении данного здания должен исчисляться исходя из его кадастровой, а не среднегодовой стоимости, так как законом субъекта РФ предусмотрено исчисление налога на имущество исходя из кадастровой стоимости в отношении зданий гаражей.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество полагало, что здание не подлежит обложению налогом на имущество по кадастровой стоимости, поскольку, хотя и упоминается в документах как автогараж, таковым не является, так как не предназначено для стоянки и хранения транспортных средств. "Автогараж" - название подразделения организации, а не объекта недвижимости. Суд принял во внимание, что в ЕГРН данное здание поименовано как гараж, в техническом паспорте содержится информация о том, что здание является автогаражом и используется по назначению. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что налог на имущество в отношении данного здания должен исчисляться исходя из его кадастровой, а не среднегодовой стоимости, так как законом субъекта РФ предусмотрено исчисление налога на имущество исходя из кадастровой стоимости в отношении зданий гаражей.
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 24.08.2022 N ЕД-7-21/766@
(ред. от 08.12.2025)
"Об утверждении формы и формата представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций в электронной форме и порядка ее заполнения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2022 N 70205) в том числе необлагаемая --T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
(ред. от 08.12.2025)
"Об утверждении формы и формата представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций в электронной форме и порядка ее заполнения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2022 N 70205) в том числе необлагаемая --T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
Статья: Недострой на балансе: когда кадастровая стоимость приводит к доначислениям налога на имущество
(Беляева С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 44)- объекты ошибочно поставлены на кадастровый учет и не должны облагаться по кадастровой стоимости, поскольку являются производственными объектами и не относятся к объектам для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства.
(Беляева С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 44)- объекты ошибочно поставлены на кадастровый учет и не должны облагаться по кадастровой стоимости, поскольку являются производственными объектами и не относятся к объектам для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства.
Готовое решение: В каких случаях с вложений во внеоборотные активы на счете 08 нужно платить налог на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2026)Незавершенный строительством объект недвижимости, по которому не соблюдаются условия для обложения налогом по кадастровой стоимости, не может облагаться исходя из среднегодовой стоимости, поскольку он не признается основным средством (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Незавершенный строительством объект недвижимости, по которому не соблюдаются условия для обложения налогом по кадастровой стоимости, не может облагаться исходя из среднегодовой стоимости, поскольку он не признается основным средством (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ).
Готовое решение: Плательщики налога на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2026)не облагаемая по кадастровой стоимости недвижимость, относящаяся к основным средствам (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)не облагаемая по кадастровой стоимости недвижимость, относящаяся к основным средствам (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ).
Типовая ситуация: Налог на имущество: уплата, учет, отчетность
(Издательство "Главная книга", 2026)Налог с недвижимости - зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства - платят в двух случаях. Первый - недвижимость включена в специальный перечень субъекта РФ или отнесена к облагаемой региональным законом. Тогда налоговой базой будет ее кадастровая стоимость. Второй - недвижимость в бухучете учтена как основное средство и не облагается по кадастровой стоимости. Тогда налоговой базой будет среднегодовая стоимость (ст. 374 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2026)Налог с недвижимости - зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства - платят в двух случаях. Первый - недвижимость включена в специальный перечень субъекта РФ или отнесена к облагаемой региональным законом. Тогда налоговой базой будет ее кадастровая стоимость. Второй - недвижимость в бухучете учтена как основное средство и не облагается по кадастровой стоимости. Тогда налоговой базой будет среднегодовая стоимость (ст. 374 НК РФ).
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество и авансовые платежи по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)Если это необлагаемая часть кадастровой стоимости, то:
(КонсультантПлюс, 2026)Если это необлагаемая часть кадастровой стоимости, то: