Учет ндс при строительстве хозспособом
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет ндс при строительстве хозспособом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Если работы, выполненные собственными силами, не относятся к СМР <*>, объекта налогообложения по НДС, указанного в пп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ, не возникает. Не возникает и такого объекта налогообложения, как выполнение работ для собственных нужд (пп. 2 п. 1 ст. 146 НК РФ), поскольку стоимость неотделимых улучшений в рассматриваемом случае учитывается при налогообложении прибыли.
Вопрос: О принятии к вычету НДС при строительстве хозяйственным способом имущества, в отношении которого планируется применить инвестиционный вычет по налогу на прибыль.
(Письмо Минфина России от 10.10.2025 N 03-07-11/98401)Таким образом, при буквальном толковании положений налогового законодательства формально отсутствуют основания для вычета НДС по СМР для собственного потребления в случае применения в отношении созданного имущества ИНВ.
(Письмо Минфина России от 10.10.2025 N 03-07-11/98401)Таким образом, при буквальном толковании положений налогового законодательства формально отсутствуют основания для вычета НДС по СМР для собственного потребления в случае применения в отношении созданного имущества ИНВ.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137
(ред. от 23.01.2026)
"О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость"20. Счета-фактуры, полученные покупателем от продавцов в отношении приобретенных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) для выполнения строительно-монтажных работ для собственного потребления, регистрируются в книге покупок в целях определения суммы налога на добавленную стоимость, предъявляемой к вычету в порядке, установленном пунктом 5 статьи 172 Налогового кодекса Российской Федерации (с учетом положений статьи 3 Федерального закона "О внесении изменений в главу 21 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений актов законодательства Российской Федерации о налогах и сборах").
(ред. от 23.01.2026)
"О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость"20. Счета-фактуры, полученные покупателем от продавцов в отношении приобретенных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) для выполнения строительно-монтажных работ для собственного потребления, регистрируются в книге покупок в целях определения суммы налога на добавленную стоимость, предъявляемой к вычету в порядке, установленном пунктом 5 статьи 172 Налогового кодекса Российской Федерации (с учетом положений статьи 3 Федерального закона "О внесении изменений в главу 21 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений актов законодательства Российской Федерации о налогах и сборах").
Приказ Росстата от 22.07.2025 N 349
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения и указаний по их заполнению для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью предприятий"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации")К строительно-монтажным работам, выполненным хозяйственным способом, относятся работы, выполненные строительными организациями по собственному строительству (не в рамках договоров строительного подряда, а, например, при реконструкции собственного административно-хозяйственного здания, строительстве собственной производственной базы и тому подобного). НАЗАД
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения и указаний по их заполнению для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью предприятий"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации")К строительно-монтажным работам, выполненным хозяйственным способом, относятся работы, выполненные строительными организациями по собственному строительству (не в рамках договоров строительного подряда, а, например, при реконструкции собственного административно-хозяйственного здания, строительстве собственной производственной базы и тому подобного). НАЗАД
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 24.10.2025 N 03-07-11/103621 <Как упрощенцу, возводящему ОС своими силами, платить НДС?>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 3)"Упрощенец", возводящий сооружение, выполняет собственными силами строительно-монтажные работы. Надо ли начислять НДС, если эта организация применяет пониженную 5%-ную ставку? Есть ли особенности учета расходов на товарно-материальные ценности, приобретенные для создания упомянутого основного средства? Ответы - в Письме Минфина России от 24.10.2025 N 03-07-11/103621.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 3)"Упрощенец", возводящий сооружение, выполняет собственными силами строительно-монтажные работы. Надо ли начислять НДС, если эта организация применяет пониженную 5%-ную ставку? Есть ли особенности учета расходов на товарно-материальные ценности, приобретенные для создания упомянутого основного средства? Ответы - в Письме Минфина России от 24.10.2025 N 03-07-11/103621.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, имеющей лицензию на пользование недрами с целью геологического изучения, разведки и добычи углеводородного сырья, затраты на сооружение и демонтаж (выполненные собственными силами организации) поисково-оценочной скважины, которая подлежит ликвидации по геологическим причинам?..
(Консультация эксперта, 2026)В данном случае скважина учитывается в порядке, установленном для объектов ОС, поэтому возникает налоговая база по НДС на выполненные строительно-монтажные работы.
(Консультация эксперта, 2026)В данном случае скважина учитывается в порядке, установленном для объектов ОС, поэтому возникает налоговая база по НДС на выполненные строительно-монтажные работы.
Вопрос: Как отражаются в бухгалтерском учете расходы на изготовление и установку забора?
(Консультация эксперта, 2026)Если забор будет изготавливаться и устанавливаться собственными силами, то может потребоваться начисление НДС со стоимости строительно-монтажных работ для собственного потребления (пп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ). НДС со стоимости материалов, приобретенных для строительства забора, может быть принят к вычету после принятия их на учет, в частности, на счете 08 либо на счете 10.
(Консультация эксперта, 2026)Если забор будет изготавливаться и устанавливаться собственными силами, то может потребоваться начисление НДС со стоимости строительно-монтажных работ для собственного потребления (пп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ). НДС со стоимости материалов, приобретенных для строительства забора, может быть принят к вычету после принятия их на учет, в частности, на счете 08 либо на счете 10.
Готовое решение: Как организациям и ИП заполнять декларацию по НДС за периоды 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2026)1011802 - по ОС, построенным при выполнении СМР для собственного потребления;
(КонсультантПлюс, 2026)1011802 - по ОС, построенным при выполнении СМР для собственного потребления;
Вопрос: Каков порядок налогообложения операций по договору инвестирования в строительство (налог на прибыль, НДС)?
(Консультация эксперта, 2026)Вычетам подлежат суммы налога, исчисленные налогоплательщиками при выполнении СМР для собственного потребления, связанных с имуществом, предназначенным для использования в операциях, облагаемых НДС. Стоимость указанного имущества должна учитываться в расходах (в том числе через амортизационные отчисления) при исчислении налога на прибыль организаций. Вычеты производятся на последнее число каждого квартала, в котором производились работы (ст. 163, п. 10 ст. 167, абз. 3 п. 6 ст. 171, абз. 2 п. 5 ст. 172 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2026)Вычетам подлежат суммы налога, исчисленные налогоплательщиками при выполнении СМР для собственного потребления, связанных с имуществом, предназначенным для использования в операциях, облагаемых НДС. Стоимость указанного имущества должна учитываться в расходах (в том числе через амортизационные отчисления) при исчислении налога на прибыль организаций. Вычеты производятся на последнее число каждого квартала, в котором производились работы (ст. 163, п. 10 ст. 167, абз. 3 п. 6 ст. 171, абз. 2 п. 5 ст. 172 НК РФ).
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете основные операции с объектами недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)1 При строительстве собственными силами объекта недвижимости, подлежащего принятию к учету в состав основных средств организации, возникает объект обложения НДС. Записи по начислению НДС по СМР для собственного потребления и принятию его к вычету здесь не приводятся.
(КонсультантПлюс, 2026)1 При строительстве собственными силами объекта недвижимости, подлежащего принятию к учету в состав основных средств организации, возникает объект обложения НДС. Записи по начислению НДС по СМР для собственного потребления и принятию его к вычету здесь не приводятся.
Готовое решение: НДС при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления
(КонсультантПлюс, 2026)При выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления налоговую базу по НДС определяйте как стоимость таких работ с учетом всех расходов на их выполнение. На эту сумму в общем случае начисляйте НДС по ставке 22% на последнее число квартала, в котором проводились такие работы. В этот же день вы можете принять к вычету НДС со стоимости СМР. Если потом вы начнете использовать объект в не облагаемых НДС операциях, то налог придется восстановить.
(КонсультантПлюс, 2026)При выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления налоговую базу по НДС определяйте как стоимость таких работ с учетом всех расходов на их выполнение. На эту сумму в общем случае начисляйте НДС по ставке 22% на последнее число квартала, в котором проводились такие работы. В этот же день вы можете принять к вычету НДС со стоимости СМР. Если потом вы начнете использовать объект в не облагаемых НДС операциях, то налог придется восстановить.
Вопрос: Организация строит здание хозспособом. Материалы закупаются с I квартала 2024 г. Строительство началось в июне 2024 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 30.07.2024. Начисляется ли НДС со стоимости стройматериалов? Какой датой выписывать счет-фактуру по СМР? Нужно ли подавать уточненные декларации?
(Консультация эксперта, 2024)Счет-фактура по строительно-монтажным работам для собственного потребления составляется в последнее число каждого квартала, в котором выполнялись работы. С учетом мнений отдельных судов строительные материалы также включаются в налоговую базу по НДС.
(Консультация эксперта, 2024)Счет-фактура по строительно-монтажным работам для собственного потребления составляется в последнее число каждого квартала, в котором выполнялись работы. С учетом мнений отдельных судов строительные материалы также включаются в налоговую базу по НДС.
Готовое решение: Как учесть затраты на капитальный, текущий и неплановый ремонт основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Работы, выполняемые при капитальном ремонте зданий, обычно являются строительно-монтажными. Поэтому при выполнении работ собственными силами начислите НДС на стоимость таких работ. Этот НДС при выполнении определенных условий примите к вычету. Начисляйте НДС и принимайте его к вычету на последнее число каждого квартала, в котором проводился капитальный ремонт здания.
(КонсультантПлюс, 2026)Работы, выполняемые при капитальном ремонте зданий, обычно являются строительно-монтажными. Поэтому при выполнении работ собственными силами начислите НДС на стоимость таких работ. Этот НДС при выполнении определенных условий примите к вычету. Начисляйте НДС и принимайте его к вычету на последнее число каждого квартала, в котором проводился капитальный ремонт здания.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)С2 - фактическая стоимость СМР, выполненных своими силами для собственного потребления, учтенная для расчета НДС в предыдущих периодах.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)С2 - фактическая стоимость СМР, выполненных своими силами для собственного потребления, учтенная для расчета НДС в предыдущих периодах.