Участник НИС
Подборка наиболее важных документов по запросу Участник НИС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как приобрести жилье по военной ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Военная ипотека позволяет военнослужащим - участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) приобрести жилье с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Заключить договор ЦЖЗ по общему правилу можно по истечении не менее трех лет участия в НИС. Средства выделяются из федерального бюджета на льготных условиях. Дополнительно можно воспользоваться ипотечным банковским кредитом (п. п. 1, 8 ст. 3, п. 2 ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5, ч. 1, 3 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Военная ипотека позволяет военнослужащим - участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) приобрести жилье с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Заключить договор ЦЖЗ по общему правилу можно по истечении не менее трех лет участия в НИС. Средства выделяются из федерального бюджета на льготных условиях. Дополнительно можно воспользоваться ипотечным банковским кредитом (п. п. 1, 8 ст. 3, п. 2 ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5, ч. 1, 3 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ).
Готовое решение: Какие гарантии и льготы положены работникам из числа мобилизованных, добровольцев или контрактников, а также членам их семей
(КонсультантПлюс, 2026)Исключение: обязательства участника НИС по кредитному договору, заключенному для приобретения жилья с использованием средств целевого жилищного займа, в случае его гибели (смерти) или объявления судом умершим не прекращаются, а погашаются в установленном порядке уполномоченным органом (ч. 1.1 ст. 2 данного Закона). Правило действует применительно к обстоятельствам, которые послужили основанием для погашения обязательств и наступили с 1 августа 2023 г.;
(КонсультантПлюс, 2026)Исключение: обязательства участника НИС по кредитному договору, заключенному для приобретения жилья с использованием средств целевого жилищного займа, в случае его гибели (смерти) или объявления судом умершим не прекращаются, а погашаются в установленном порядке уполномоченным органом (ч. 1.1 ст. 2 данного Закона). Правило действует применительно к обстоятельствам, которые послужили основанием для погашения обязательств и наступили с 1 августа 2023 г.;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 15 "Право на жилище" Федерального закона "О статусе военнослужащих""Суд первой инстанции, удовлетворяя требования, пришел к выводу, что статус военнослужащего и нахождение административного истца в реестре участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации не препятствует принятию А.С. и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, поскольку военнослужащий сохраняет возможность выбора иного способа реализации своих жилищных прав, помимо предусмотренного статьей 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", в связи с чем отказ административного ответчика является незаконным, с которым согласился суд апелляционной инстанции."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Кредит: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)Кредитор хочет досрочно вернуть кредит и обратить взыскание на заложенное имущество Заемщика - участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(КонсультантПлюс, 2026)Кредитор хочет досрочно вернуть кредит и обратить взыскание на заложенное имущество Заемщика - участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
Нормативные акты
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 N 370;
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 N 370;
Ситуация: Каков порядок вступления в накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2. Именной накопительный счет участника НИС
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2. Именной накопительный счет участника НИС
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В пункте 5 комментируемой статьи также установлено, что запись КИ не формируется в отношении кредитного обязательства военнослужащего, обслуживаемого в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" <42>. До внесения Законом 2020 г. N 302-ФЗ изменений это положение формулировалось следующим образом: субъектом КИ не является заемщик - участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которому предоставлен ипотечный кредит (заем) в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В пункте 5 комментируемой статьи также установлено, что запись КИ не формируется в отношении кредитного обязательства военнослужащего, обслуживаемого в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" <42>. До внесения Законом 2020 г. N 302-ФЗ изменений это положение формулировалось следующим образом: субъектом КИ не является заемщик - участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которому предоставлен ипотечный кредит (заем) в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), не менее чем через три года такого участия могут получить целевой жилищный заем на приобретение жилья (под залог приобретаемого жилого помещения) либо на уплату первоначального взноса при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита. Отдельные категории участников НИС имеют право на заключение договора целевого жилищного займа с даты включения их в реестр участников (п. 2 ст. 3, ч. 1, 1.2 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), не менее чем через три года такого участия могут получить целевой жилищный заем на приобретение жилья (под залог приобретаемого жилого помещения) либо на уплату первоначального взноса при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита. Отдельные категории участников НИС имеют право на заключение договора целевого жилищного займа с даты включения их в реестр участников (п. 2 ст. 3, ч. 1, 1.2 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ).