Скат кровли
Подборка наиболее важных документов по запросу Скат кровли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Организация безопасной работы по очистке крыш зданий от снега и наледи
(Брызгалов М.Ф.)
("Охрана труда и пожарная безопасность в образовательных учреждениях", 2025, N 12)- очищать крышу здания от снега и наледи только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега, если уклон кровли более 45° и есть условия для свободного сбрасывания воды;
(Брызгалов М.Ф.)
("Охрана труда и пожарная безопасность в образовательных учреждениях", 2025, N 12)- очищать крышу здания от снега и наледи только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега, если уклон кровли более 45° и есть условия для свободного сбрасывания воды;
Статья: Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком. История и современность
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)По материалам дела N 33-5984, рассмотренного Воронежским областным судом в апелляционной инстанции, Истец обратилась в суд с требованием обязать Ответчика не чинить ей препятствий в пользовании земельным участком, произвести устранение нависания карнизной части крыши надворной постройки (сарая) над ее земельным участком путем реконструкции крыши сарая с изменением направления ее ската. В свою очередь, встречным иском Ответчик просил отменить результаты землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка в связи с нарушениями законодательства при согласовании границ и снять с государственного кадастрового учета координаты характерных точек границ, а также обязать ответчиков на скате крыши гаража установить систему водоотведения и снегозадержания, обеспечивающую исключение попадания осадков на стену строения, расположенного на смежном земельном участке, а также убрать снег, сошедший с крыши гаража. Встречные исковые требования были удовлетворены частично, в первоначальных - отказано. Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой установлено, что нависание снежных козырьков и наледи отсутствует, при таянии снега на крыше вода не просачивается между свесом кровли и водосточным желобом и не попадает с крыши на дворовую территорию соседнего участка. Вместе с тем имеется нависание карнизной части крыши. Устранение нависания карнизной части крыши возможно за счет реконструкции крыши данного сарая с изменением направления ее ската. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при отсутствии доказательств того, что свес крыши спорного сарая каким-либо образом затрагивает интересы истца, кроме визуального нависания над земельным участком, оснований для удовлетворения иска не имеется. Апелляционная инстанция с таким выводом суда не согласилась, указав, что они прямо противоречат выводам судебной экспертизы, в частности, о том, что косвенное препятствие истцу в пользовании принадлежащим ему земельным участком создается за счет нависания карнизной части крыши. Кроме того, как пояснила Истица, нависание карнизной части крыши спорного сарая препятствует возведению навеса, то есть создает препятствия в пользовании принадлежащим ей участком. В указанной части решение первой инстанции отменено, принято новое решение.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)По материалам дела N 33-5984, рассмотренного Воронежским областным судом в апелляционной инстанции, Истец обратилась в суд с требованием обязать Ответчика не чинить ей препятствий в пользовании земельным участком, произвести устранение нависания карнизной части крыши надворной постройки (сарая) над ее земельным участком путем реконструкции крыши сарая с изменением направления ее ската. В свою очередь, встречным иском Ответчик просил отменить результаты землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка в связи с нарушениями законодательства при согласовании границ и снять с государственного кадастрового учета координаты характерных точек границ, а также обязать ответчиков на скате крыши гаража установить систему водоотведения и снегозадержания, обеспечивающую исключение попадания осадков на стену строения, расположенного на смежном земельном участке, а также убрать снег, сошедший с крыши гаража. Встречные исковые требования были удовлетворены частично, в первоначальных - отказано. Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой установлено, что нависание снежных козырьков и наледи отсутствует, при таянии снега на крыше вода не просачивается между свесом кровли и водосточным желобом и не попадает с крыши на дворовую территорию соседнего участка. Вместе с тем имеется нависание карнизной части крыши. Устранение нависания карнизной части крыши возможно за счет реконструкции крыши данного сарая с изменением направления ее ската. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при отсутствии доказательств того, что свес крыши спорного сарая каким-либо образом затрагивает интересы истца, кроме визуального нависания над земельным участком, оснований для удовлетворения иска не имеется. Апелляционная инстанция с таким выводом суда не согласилась, указав, что они прямо противоречат выводам судебной экспертизы, в частности, о том, что косвенное препятствие истцу в пользовании принадлежащим ему земельным участком создается за счет нависания карнизной части крыши. Кроме того, как пояснила Истица, нависание карнизной части крыши спорного сарая препятствует возведению навеса, то есть создает препятствия в пользовании принадлежащим ей участком. В указанной части решение первой инстанции отменено, принято новое решение.
Судебная практика
Апелляционное определение Саратовского областного суда от 19.10.2023 N 33-8322/2023 (УИД 64RS0043-01-2022-007574-75)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Требования: 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что при возведении ответчиком хозяйственных строений нарушены строительно-технические нормы и правила, а именно: расположение строений приводит к сбросу дождевых и талых вод, а также снежных масс на принадлежащий истцу земельный участок.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Крыша хозяйственного строения из ДСП, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует предъявляемым нормативным требованиям, строительным нормам и правилам в связи с отсутствием влаго- и снегоудерживающих элементов. Монтаж трубчатых элементов снегозадержания на конструкциях кровель, как и любые другие элементы снегозадержания, не исключает в полном объеме попадания с крыши хозяйственной постройки Г. на земельный участок К.Н. снежно-ледяных масс. Элементы снегозадержания предназначены для исключения лавинообразного схода снежно-ледяных масс, в процессе скопления снежно-ледяные массы сходят частями. Для устранения опасности схода снежно-ледяных масс на земельный участок К.Н. необходимо выполнить мероприятия по реконструкции крыши таким образом, чтобы скат крыши был ориентирован в сторону земельного участка Г.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Требования: 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что при возведении ответчиком хозяйственных строений нарушены строительно-технические нормы и правила, а именно: расположение строений приводит к сбросу дождевых и талых вод, а также снежных масс на принадлежащий истцу земельный участок.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Крыша хозяйственного строения из ДСП, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует предъявляемым нормативным требованиям, строительным нормам и правилам в связи с отсутствием влаго- и снегоудерживающих элементов. Монтаж трубчатых элементов снегозадержания на конструкциях кровель, как и любые другие элементы снегозадержания, не исключает в полном объеме попадания с крыши хозяйственной постройки Г. на земельный участок К.Н. снежно-ледяных масс. Элементы снегозадержания предназначены для исключения лавинообразного схода снежно-ледяных масс, в процессе скопления снежно-ледяные массы сходят частями. Для устранения опасности схода снежно-ледяных масс на земельный участок К.Н. необходимо выполнить мероприятия по реконструкции крыши таким образом, чтобы скат крыши был ориентирован в сторону земельного участка Г.
Апелляционное определение Омского областного суда от 23.08.2023 N 33-5182/2023 по делу N 2-175/2023 (УИД 55RS0005-01-2022-005595-06)
Категория спора: 1) Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О возложении обязанности устранить нарушения при возведении пристройки к жилому дому.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик снес середину забора, теперь на этом месте располагается стена его пристройки, которая выходит на территорию дома истца. Истец полагает, что возведение данной постройки является незаконным.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части.С целью устранения нарушений прав истца сопоставив соразмерность заявленных требований с фактически установленными нарушениями требований строительных норм и правил, при отсутствии доказательств свидетельствующих о нарушении прав в объеме, соразмерном заявленному способу защиты, суд апелляционной инстанции согласшается, что сохранение ската кровли с направлением уклона поверхности пристроя литера А2 в сторону земельного участка истца возможно с установлением трубчатых снегодержателей, устранит угрозу жизни и здоровья истца, третьих и иных лиц, поэтому не является безусловным основанием для демонтажа и переустройства ската кровли с изменением направления уклона поверхности, а также водоотводящего желоба и системы наружного организованного водостока.
Категория спора: 1) Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О возложении обязанности устранить нарушения при возведении пристройки к жилому дому.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик снес середину забора, теперь на этом месте располагается стена его пристройки, которая выходит на территорию дома истца. Истец полагает, что возведение данной постройки является незаконным.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части.С целью устранения нарушений прав истца сопоставив соразмерность заявленных требований с фактически установленными нарушениями требований строительных норм и правил, при отсутствии доказательств свидетельствующих о нарушении прав в объеме, соразмерном заявленному способу защиты, суд апелляционной инстанции согласшается, что сохранение ската кровли с направлением уклона поверхности пристроя литера А2 в сторону земельного участка истца возможно с установлением трубчатых снегодержателей, устранит угрозу жизни и здоровья истца, третьих и иных лиц, поэтому не является безусловным основанием для демонтажа и переустройства ската кровли с изменением направления уклона поверхности, а также водоотводящего желоба и системы наружного организованного водостока.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)При невозможности устройства специальной вентиляции в чердачном помещении здания следует, как правило, при капитальном ремонте крыши сделать внутренний водосток с расположением желоба в нижней части ската и в пределах чердачного помещения (преимущественно на скате со стороны здания, расположенного на красной линии).
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)При невозможности устройства специальной вентиляции в чердачном помещении здания следует, как правило, при капитальном ремонте крыши сделать внутренний водосток с расположением желоба в нижней части ската и в пределах чердачного помещения (преимущественно на скате со стороны здания, расположенного на красной линии).
Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр
(ред. от 30.01.2026)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)ж) к кровлям средней сложности относятся кровли с прямолинейными поверхностями (шатровые, вальмовые, вальмовые с переломом скатов и мансардные, полувальмовые, с фонарем, четырехщипцовые, а также кровли Г- и Т-образного очертания в плане, складчатые, кровли совмещенные с уклоном свыше 10%) или кровли с количеством скатов от трех до пяти. К сложным кровлям относятся также кровли с криволинейными поверхностями (куполообразные, сводчатые, конусообразные, сферические, шпилеобразные, крыши с крестовым сводом) или кровли с количеством скатов более пяти;
(ред. от 30.01.2026)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)ж) к кровлям средней сложности относятся кровли с прямолинейными поверхностями (шатровые, вальмовые, вальмовые с переломом скатов и мансардные, полувальмовые, с фонарем, четырехщипцовые, а также кровли Г- и Т-образного очертания в плане, складчатые, кровли совмещенные с уклоном свыше 10%) или кровли с количеством скатов от трех до пяти. К сложным кровлям относятся также кровли с криволинейными поверхностями (куполообразные, сводчатые, конусообразные, сферические, шпилеобразные, крыши с крестовым сводом) или кровли с количеством скатов более пяти;
Вопрос: Какие устанавливаются требования к содержанию объектов благоустройства территории?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)и) в зимнее время должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и обледенений. Очистка крыш от снега (наледи) со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)и) в зимнее время должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и обледенений. Очистка крыш от снега (наледи) со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории.
Вопрос: Какой установлен порядок организации работ по очистке крыш от снега и наледи?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Очистка крыш зданий от снега, наледеобразований со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность прохода жителей и движения пешеходов. Сброшенный с кровель зданий снег и ледяные сосульки немедленно убираются на проезжую часть и размещаются вдоль лотка для последующего вывоза (по договору) организацией, убирающей проезжую часть улицы.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Очистка крыш зданий от снега, наледеобразований со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность прохода жителей и движения пешеходов. Сброшенный с кровель зданий снег и ледяные сосульки немедленно убираются на проезжую часть и размещаются вдоль лотка для последующего вывоза (по договору) организацией, убирающей проезжую часть улицы.
Статья: Понятие, принципы и способы защиты соседского права
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)В некоторых решениях суд, пытаясь обеспечить соблюдение интересов обеих сторон, возлагает на ответчика совершение определенных действий (возведение водосточной системы с отводом на свой земельный участок, установку снегозадерживающих устройств на скате кровли, обращенном к земельному участку соседа, и т.д.), которые способствовали бы прекращению нарушений субъективных прав и интересов истца - одного соседа и в то же время не влекли применение к ответчику - другому соседу крайних мер (снос постройки, не соответствующей градостроительным, строительным и иным требованиям и нормативам) <21>.
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)В некоторых решениях суд, пытаясь обеспечить соблюдение интересов обеих сторон, возлагает на ответчика совершение определенных действий (возведение водосточной системы с отводом на свой земельный участок, установку снегозадерживающих устройств на скате кровли, обращенном к земельному участку соседа, и т.д.), которые способствовали бы прекращению нарушений субъективных прав и интересов истца - одного соседа и в то же время не влекли применение к ответчику - другому соседу крайних мер (снос постройки, не соответствующей градостроительным, строительным и иным требованиям и нормативам) <21>.