Тсн гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Тсн гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2022 по делу N 33-51052/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик незаконно препятствует ему в пользовании принадлежащим ему гаражом.
Решение: Отказано.Представленные в дело доказательства не свидетельствуют о том, что именно ответчик ПГК N 50 "Бутово - 4" чинит препятствия истцу в осуществлении права пользования собственным имуществом (гаражом). Деятельность по управлению гаражом-стоянкой ТСН "Бутово - 4" (третьего лица) обусловлена поведением собственников помещений гаража-стоянки, с которыми у Товарищества возникли соответствующие правоотношения.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик незаконно препятствует ему в пользовании принадлежащим ему гаражом.
Решение: Отказано.Представленные в дело доказательства не свидетельствуют о том, что именно ответчик ПГК N 50 "Бутово - 4" чинит препятствия истцу в осуществлении права пользования собственным имуществом (гаражом). Деятельность по управлению гаражом-стоянкой ТСН "Бутово - 4" (третьего лица) обусловлена поведением собственников помещений гаража-стоянки, с которыми у Товарищества возникли соответствующие правоотношения.
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.10.2021 по делу N 33-37232/2021
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Единый комплекс из многоквартирного дома и гаража не зарегистрирован, каждым из этих объектов управляет самостоятельная организация, принятие членами товарищества собственников жилья решений о включении в смету расходов услуг по содержанию гаража также выходит за пределы их компетенции.
Решение: Удовлетворено.Данное обстоятельство представитель ответчика в судебном заседании подтвердил, пояснив в судебном заседании, что данная смета и план работ действительно содержат суммы на оплату расходов по содержанию гаража, так как гараж всегда эксплуатировало и продолжает эксплуатировать ТСЖ "Пречистенские ворота", ТСН эксплуатацией гаража не занимается. Также из представленных в материалы дела договоров ТСЖ с эксплуатирующей организацией, иными подрядчиками, следует, что данные договоры направлены на обслуживание как дома, так и гаража, сторонами не изменялись, несмотря на создание в апреле 2019 г. ТСН "Пречистенские ворота".
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Единый комплекс из многоквартирного дома и гаража не зарегистрирован, каждым из этих объектов управляет самостоятельная организация, принятие членами товарищества собственников жилья решений о включении в смету расходов услуг по содержанию гаража также выходит за пределы их компетенции.
Решение: Удовлетворено.Данное обстоятельство представитель ответчика в судебном заседании подтвердил, пояснив в судебном заседании, что данная смета и план работ действительно содержат суммы на оплату расходов по содержанию гаража, так как гараж всегда эксплуатировало и продолжает эксплуатировать ТСЖ "Пречистенские ворота", ТСН эксплуатацией гаража не занимается. Также из представленных в материалы дела договоров ТСЖ с эксплуатирующей организацией, иными подрядчиками, следует, что данные договоры направлены на обслуживание как дома, так и гаража, сторонами не изменялись, несмотря на создание в апреле 2019 г. ТСН "Пречистенские ворота".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Для регистрации права собственности на такой гараж, если ГСК (ТСН) является действующим, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Для регистрации права собственности на такой гараж, если ГСК (ТСН) является действующим, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Статья: Общие и специальные аспекты возникновения и прекращения членства в товариществах собственников недвижимости
(Саяпина Т.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2020, N 10)А поскольку в силу общих положений гражданского законодательства они могут быть созданы в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости, к видам товарищества собственников недвижимости можно отнести не только товарищества собственников жилья, садоводческие некоммерческие товарищества, огороднические некоммерческие товарищества, но и товарищества собственников гаражей и машино-мест, товарищества собственников зданий, товарищества собственников сооружений, товарищества собственников объектов незавершенного строительства, товарищества собственников гражданских воздушных судов, товарищества собственников морских судов, товарищества собственников судов внутреннего плавания, а также различные товарищества собственников иных оборотоспособных объектов недвижимости.
(Саяпина Т.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2020, N 10)А поскольку в силу общих положений гражданского законодательства они могут быть созданы в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости, к видам товарищества собственников недвижимости можно отнести не только товарищества собственников жилья, садоводческие некоммерческие товарищества, огороднические некоммерческие товарищества, но и товарищества собственников гаражей и машино-мест, товарищества собственников зданий, товарищества собственников сооружений, товарищества собственников объектов незавершенного строительства, товарищества собственников гражданских воздушных судов, товарищества собственников морских судов, товарищества собственников судов внутреннего плавания, а также различные товарищества собственников иных оборотоспособных объектов недвижимости.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 27. Права и обязанности собственников гаражей, собственников машино-мест, не являющихся членами товарищества собственников недвижимости
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 27. Права и обязанности собственников гаражей, собственников машино-мест, не являющихся членами товарищества собственников недвижимости
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О кадастровой деятельности"3) в границах расположенного на территории одного муниципального образования единого, неразрывного элемента планировочной структуры или совокупности смежных элементов планировочной структуры, на территории которого (которых) расположены принадлежащие участникам иного, не указанного в пунктах 1 и 2 настоящей части гражданско-правового сообщества, в том числе членам товарищества собственников недвижимости, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и (или) земельные участки, включая земельные участки, на которых размещены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(ред. от 24.07.2023)
"О кадастровой деятельности"3) в границах расположенного на территории одного муниципального образования единого, неразрывного элемента планировочной структуры или совокупности смежных элементов планировочной структуры, на территории которого (которых) расположены принадлежащие участникам иного, не указанного в пунктах 1 и 2 настоящей части гражданско-правового сообщества, в том числе членам товарищества собственников недвижимости, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и (или) земельные участки, включая земельные участки, на которых размещены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.