Трехсторонний договор купли-продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Трехсторонний договор купли-продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2022 N 17АП-10823/2022-ГК по делу N А60-7867/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречное требование: О взыскании задолженности по договору хранения.
Решение: Требование удовлетворено.Трехсторонний акт от 19.07.2021 N 2 признан судом первой инстанции неотносимым доказательством. Указанный акт не подписан ИП Антонюком И.С. и не позволяет достоверно идентифицировать имущество с тем, которое указано в приложении к договору хранения, кроме того, содержит сведения о нахождении принадлежащего третьему лицу имущества на территории "со слов продавца и бывшего арендатора" (третий абзац акта). Договор купли-продажи недвижимого имущества и акт приема-передачи к нему факт возврата спорного имущества с хранения не подтверждают. Кроме того, указанные документы противоречат подписанному сторонами акту о возврате от 01.05.2021.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречное требование: О взыскании задолженности по договору хранения.
Решение: Требование удовлетворено.Трехсторонний акт от 19.07.2021 N 2 признан судом первой инстанции неотносимым доказательством. Указанный акт не подписан ИП Антонюком И.С. и не позволяет достоверно идентифицировать имущество с тем, которое указано в приложении к договору хранения, кроме того, содержит сведения о нахождении принадлежащего третьему лицу имущества на территории "со слов продавца и бывшего арендатора" (третий абзац акта). Договор купли-продажи недвижимого имущества и акт приема-передачи к нему факт возврата спорного имущества с хранения не подтверждают. Кроме того, указанные документы противоречат подписанному сторонами акту о возврате от 01.05.2021.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Банковская ячейка для расчетов за недвижимость
(Головенко Ю.)
("Жилищное право", 2020, N 11)В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в мае 2016 года между Х. и П. была достигнута устная предварительная договоренность о купле-продаже объекта недвижимости, в связи с чем он передал продавцу денежные средства в качестве аванса, а остальную часть цены объекта недвижимости стороны договорились поместить в банковский сейф до оформления предполагаемой сделки. С целью реализации вышеуказанной договоренности в банке был заключен трехсторонний договор пользования индивидуальным банковским сейфом с особыми условиями доступа (совместный доступ).
(Головенко Ю.)
("Жилищное право", 2020, N 11)В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в мае 2016 года между Х. и П. была достигнута устная предварительная договоренность о купле-продаже объекта недвижимости, в связи с чем он передал продавцу денежные средства в качестве аванса, а остальную часть цены объекта недвижимости стороны договорились поместить в банковский сейф до оформления предполагаемой сделки. С целью реализации вышеуказанной договоренности в банке был заключен трехсторонний договор пользования индивидуальным банковским сейфом с особыми условиями доступа (совместный доступ).
"Юридический справочник: деньги, кредиты, банковские операции"
(выпуск 10)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Что касается возвратной выплаты уже погашенного долга и процентов по кредиту, то эти вопросы регулируются исключительно самими созаемщиками в письменных сделках: в двухстороннем договоре купли-продажи доли или в трехстороннем соглашении об уступке долга. В этой ситуации банку безразлично, кто кому из созаемщиков и сколько друг другу должен, главное - чтобы кредит с процентами банк получил полностью.
(выпуск 10)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Что касается возвратной выплаты уже погашенного долга и процентов по кредиту, то эти вопросы регулируются исключительно самими созаемщиками в письменных сделках: в двухстороннем договоре купли-продажи доли или в трехстороннем соглашении об уступке долга. В этой ситуации банку безразлично, кто кому из созаемщиков и сколько друг другу должен, главное - чтобы кредит с процентами банк получил полностью.