Требования к подготовке технического плана сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к подготовке технического плана сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Из положений пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 24, 40 Закона о регистрации, Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (действовали на момент осуществления спорных учетно-регистрационных действий), следует, что для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется, а в техническом плане не требуется указание на кадастровый номер земельного участка."
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2025 N 15АП-11528/2025 по делу N А32-40576/2015
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении жалобы на действия (бездействие) конкурсного управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.Требование к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений утверждены Приказом Росреестра от 04.03.2022 N 0072. В свою очередь ООО "Трубокомплект" не является правообладателем земельных участков, в границах которых по сведениям технического плана расположено сооружение, а включенные в состав технического плана документы не подтверждают, что ООО "Трубокомплект" является собственником сооружения.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении жалобы на действия (бездействие) конкурсного управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.Требование к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений утверждены Приказом Росреестра от 04.03.2022 N 0072. В свою очередь ООО "Трубокомплект" не является правообладателем земельных участков, в границах которых по сведениям технического плана расположено сооружение, а включенные в состав технического плана документы не подтверждают, что ООО "Трубокомплект" является собственником сооружения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)3.2. Какие требования предъявляются к техническому плану сооружения
(КонсультантПлюс, 2025)3.2. Какие требования предъявляются к техническому плану сооружения
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Приказ Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке" <277>;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Приказ Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке" <277>;
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 24. Требования к техническому плану
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 24. Требования к техническому плану
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)7) выдачу заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с ч. 1 ст. 54 настоящего Кодекса);
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)7) выдачу заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с ч. 1 ст. 54 настоящего Кодекса);
Статья: Особенности и правовое значение государственной регистрации права собственности на общее имущество многоквартирного дома
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)<17> Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" // Официальный интернет-портал правовой информации: http://pravo.gov.ru (04.04.2022).
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)<17> Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" // Официальный интернет-портал правовой информации: http://pravo.gov.ru (04.04.2022).
Вопрос: Какой порядок постановки на кадастровый учет автомобильной дороги?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Постановка автомобильной дороги на кадастровый учет производится на основании соответствующего заявления правообладателя и документов на автомобильную дорогу (ч. 1 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости). Состав и требования к документам указаны в гл. 3 Закона о государственной регистрации недвижимости. Основным документом, который должен быть представлен, является технический план на линейное сооружение, созданный с учетом положений ст. 24 Закона о государственной регистрации недвижимости и Приказа Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений".
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Постановка автомобильной дороги на кадастровый учет производится на основании соответствующего заявления правообладателя и документов на автомобильную дорогу (ч. 1 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости). Состав и требования к документам указаны в гл. 3 Закона о государственной регистрации недвижимости. Основным документом, который должен быть представлен, является технический план на линейное сооружение, созданный с учетом положений ст. 24 Закона о государственной регистрации недвижимости и Приказа Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений".
Вопрос: Возможна ли государственная регистрация договора аренды части крыши здания, заключенного на срок более года?
(Консультация эксперта, 2025)Вместе с тем крыша представляет собой строительную конструкцию и подготовка технического плана на крышу невозможна (п. 3.1.1 СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012. Стандарт организации. Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю).
(Консультация эксперта, 2025)Вместе с тем крыша представляет собой строительную конструкцию и подготовка технического плана на крышу невозможна (п. 3.1.1 СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012. Стандарт организации. Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения. Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 установлены форма технического плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения. Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 установлены форма технического плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Назначение сооружений может быть различным, при этом указание в качестве назначения сооружения "нежилое" является неверным. Назначение сооружения определяется проектной документацией, а в случае ее отсутствия - разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (выданным в соответствии с ранее действовавшим законодательством до составления технического плана), а также техническим паспортом, изготовленным до 01.01.2013. При отсутствии в указанных документах сведений о назначении сооружения оно указывается в техническом плане в соответствии с группами (подгруппами) назначений сооружений, закрепленными в п. 44 Требований к техническому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Назначение сооружений может быть различным, при этом указание в качестве назначения сооружения "нежилое" является неверным. Назначение сооружения определяется проектной документацией, а в случае ее отсутствия - разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (выданным в соответствии с ранее действовавшим законодательством до составления технического плана), а также техническим паспортом, изготовленным до 01.01.2013. При отсутствии в указанных документах сведений о назначении сооружения оно указывается в техническом плане в соответствии с группами (подгруппами) назначений сооружений, закрепленными в п. 44 Требований к техническому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953.
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на единый недвижимый комплекс
(КонсультантПлюс, 2025)технический план на единый недвижимый комплекс. Такой план должен содержать сведения обо всех зданиях и сооружениях, которые входят в состав комплекса (п. 7.3 ч. 2 ст. 14, ч. 16 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)технический план на единый недвижимый комплекс. Такой план должен содержать сведения обо всех зданиях и сооружениях, которые входят в состав комплекса (п. 7.3 ч. 2 ст. 14, ч. 16 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости);
Вопрос: Технический план и технический паспорт - в чем отличия?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Ответ: Сам документ - технический план - и требования к его подготовке были введены в 2008 году, но до 2013 года был установлен переходный период применения норм законодательства, регламентирующих осуществление кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений. До 2013 года в отношении указанных объектов недвижимости могли выдаваться технические паспорта по результатам технической инвентаризации, проводимой БТИ; при этом в технических паспортах не содержится сведений о координатной привязке зданий, сооружений к местности (земельному участку), тогда как включение этих сведений в технический план является обязательным.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Ответ: Сам документ - технический план - и требования к его подготовке были введены в 2008 году, но до 2013 года был установлен переходный период применения норм законодательства, регламентирующих осуществление кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений. До 2013 года в отношении указанных объектов недвижимости могли выдаваться технические паспорта по результатам технической инвентаризации, проводимой БТИ; при этом в технических паспортах не содержится сведений о координатной привязке зданий, сооружений к местности (земельному участку), тогда как включение этих сведений в технический план является обязательным.
Статья: Создание нового объекта недвижимости: публичное и гражданское законодательство
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)<19> Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)<19> Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".
Статья: Порядок строительства объектов электросетевого хозяйства
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором содержатся сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта, либо новые сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором содержатся сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта, либо новые сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.