Технологически связанное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Технологически связанное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности ESG-облигаций как инструмента ответственного финансирования
(Жаравин Н.А., Шмарова Л.В.)
("Аудитор", 2025, N 5)В соответствии с главой 67 Положения Банка России "О стандартах эмиссии ценных бумаг" [1] дополнительно выделяют облигации, связанные с финансированием либо рефинансированием проектов по созданию или реконструкции инфраструктуры (недвижимого имущества или недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанных между собой). Как правило, такие проекты относятся к государственно-частному или муниципально-частному партнерству. При этом важно отметить, что указанный инструмент фактически относится к общепризнанным на международном уровне ESG-облигациям, так как имеет положительный социальный и/или экологический эффект, что позволяет определять их в качестве зеленых, социальных или облигаций устойчивого развития в зависимости от специфики реализуемого инфраструктурного проекта. Конечно, они являются узконаправленными, но в то же время достаточно распространенными в национальном масштабе, что обусловливается их актуальностью для российской экономики, общества и окружающей среды.
(Жаравин Н.А., Шмарова Л.В.)
("Аудитор", 2025, N 5)В соответствии с главой 67 Положения Банка России "О стандартах эмиссии ценных бумаг" [1] дополнительно выделяют облигации, связанные с финансированием либо рефинансированием проектов по созданию или реконструкции инфраструктуры (недвижимого имущества или недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанных между собой). Как правило, такие проекты относятся к государственно-частному или муниципально-частному партнерству. При этом важно отметить, что указанный инструмент фактически относится к общепризнанным на международном уровне ESG-облигациям, так как имеет положительный социальный и/или экологический эффект, что позволяет определять их в качестве зеленых, социальных или облигаций устойчивого развития в зависимости от специфики реализуемого инфраструктурного проекта. Конечно, они являются узконаправленными, но в то же время достаточно распространенными в национальном масштабе, что обусловливается их актуальностью для российской экономики, общества и окружающей среды.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В качестве объекта соглашения по общему правилу выступает недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением. Есть одно исключение, когда возможно заключение соглашений в отношении только движимого имущества. Объектами таких соглашений могут быть объекты ИТ - программы для ЭВМ, базы данных, информационные системы (в том числе государственные) и (или) сайты в сети Интернет или других сетях, в состав которых входят такие программы для ЭВМ и (или) базы данных, либо совокупность указанных объектов, либо объекты ИТ и технические средства обеспечения функционирования объектов ИТ. Исчерпывающий перечень возможных объектов соглашения определен, соответственно, в ст. 4 Закона N 115-ФЗ и ст. 7 Закона N 224-ФЗ (подробнее см. раздел 4.3).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В качестве объекта соглашения по общему правилу выступает недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением. Есть одно исключение, когда возможно заключение соглашений в отношении только движимого имущества. Объектами таких соглашений могут быть объекты ИТ - программы для ЭВМ, базы данных, информационные системы (в том числе государственные) и (или) сайты в сети Интернет или других сетях, в состав которых входят такие программы для ЭВМ и (или) базы данных, либо совокупность указанных объектов, либо объекты ИТ и технические средства обеспечения функционирования объектов ИТ. Исчерпывающий перечень возможных объектов соглашения определен, соответственно, в ст. 4 Закона N 115-ФЗ и ст. 7 Закона N 224-ФЗ (подробнее см. раздел 4.3).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 110 "Продажа предприятия должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Следует добавить, что в том случае, когда продаваемое имущество должника связано между собой технологически, функционально или иным образом, оно представляет собой предприятие (имущественный комплекс) по смыслу ст. 110 Закона о банкротстве. И раздельная продажа такого имущества, даже при условии наличия залога в отношении части имущества, невозможна."
Нормативные акты
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Частью 1 ст. 3 Федерального закона "О концессионных соглашениях" (в ред. Федерального закона от 29 июня 2018 г. N 173-ФЗ <299>) определено, что по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, за исключением случаев, если концессионное соглашение заключается в отношении объекта, предусмотренного пунктом 21 ч. 1 ст. 4 данного Закона) (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "объект концессионного соглашения"), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Частью 1 ст. 3 Федерального закона "О концессионных соглашениях" (в ред. Федерального закона от 29 июня 2018 г. N 173-ФЗ <299>) определено, что по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, за исключением случаев, если концессионное соглашение заключается в отношении объекта, предусмотренного пунктом 21 ч. 1 ст. 4 данного Закона) (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "объект концессионного соглашения"), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка, которая также рассматривается как основание для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, регулируется ст. 9 указанного Закона. Ее особенностью является то, что она разрабатывается еще до создания искусственного земельного участка, то есть в отношении еще фактически не существующей территории. Целью ее подготовки является установление характеристик ее планируемого развития в планируемых границах искусственного земельного участка. Готовится она органом государственной власти или органом местного самоуправления, являющимися инициаторами создания искусственного земельного участка, либо лицом, с которым заключен договор о создании искусственного земельного участка или заключено концессионное соглашение (соглашение, по которому одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением)).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка, которая также рассматривается как основание для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, регулируется ст. 9 указанного Закона. Ее особенностью является то, что она разрабатывается еще до создания искусственного земельного участка, то есть в отношении еще фактически не существующей территории. Целью ее подготовки является установление характеристик ее планируемого развития в планируемых границах искусственного земельного участка. Готовится она органом государственной власти или органом местного самоуправления, являющимися инициаторами создания искусственного земельного участка, либо лицом, с которым заключен договор о создании искусственного земельного участка или заключено концессионное соглашение (соглашение, по которому одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением)).
Статья: Управление инфраструктурными проектами: кампусы мирового уровня как объекты совместного владения и пользования
(Зайцев О.В., Серова О.А.)
("Власть Закона", 2025, N 2)Следует оценить определение кампуса, приведенное в Постановлении Правительства РФ от 28 июля 2021 г. N 1268. Под кампусом понимают совокупность функционально связанных объектов недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанного с таким недвижимым имуществом и предназначенного для его эксплуатации, объединенных назначением по комплексному обеспечению образовательной, инновационной, научной, научно-технической деятельности, представленных в том числе для проживания, отдыха и туризма, занятий физической культурой и спортом, организации питания, культурной деятельности, удовлетворения иных потребностей обучающихся, педагогических, научных и других работников образовательных организаций высшего образования и (или) научных организаций <3>. Анализ приведенного определения позволяет выделить важные признаки кампуса:
(Зайцев О.В., Серова О.А.)
("Власть Закона", 2025, N 2)Следует оценить определение кампуса, приведенное в Постановлении Правительства РФ от 28 июля 2021 г. N 1268. Под кампусом понимают совокупность функционально связанных объектов недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанного с таким недвижимым имуществом и предназначенного для его эксплуатации, объединенных назначением по комплексному обеспечению образовательной, инновационной, научной, научно-технической деятельности, представленных в том числе для проживания, отдыха и туризма, занятий физической культурой и спортом, организации питания, культурной деятельности, удовлетворения иных потребностей обучающихся, педагогических, научных и других работников образовательных организаций высшего образования и (или) научных организаций <3>. Анализ приведенного определения позволяет выделить важные признаки кампуса:
Готовое решение: Какая сделка унитарного предприятия считается крупной и как получить на нее согласие собственника
(КонсультантПлюс, 2026)К взаимосвязанным могут относиться также сделки, по которым приобретается или отчуждается имущество, связанное единым технологическим процессом, и сделки, совершенные с целью концентрации такого имущества в собственности одного лица (п. 1.2.3.1.3 Порядка).
(КонсультантПлюс, 2026)К взаимосвязанным могут относиться также сделки, по которым приобретается или отчуждается имущество, связанное единым технологическим процессом, и сделки, совершенные с целью концентрации такого имущества в собственности одного лица (п. 1.2.3.1.3 Порядка).
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2026 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 2)Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 2)Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.
Статья: Офсетный договор в рамках закупок товаров, работ и услуг для отдельных категорий юридических лиц в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 8.5 ст. 3 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) контракт со встречными инвестиционными обязательствами - контракт на поставку товара, оказание услуги, заключенный в соответствии со ст. 111.4 Закона N 44-ФЗ и предусматривающий встречные инвестиционные обязательства поставщика (исполнителя) по созданию, модернизации, освоению производства такого товара и (или) по созданию, реконструкции имущества (недвижимого имущества или недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанных между собой), предназначенного для оказания такой услуги. Ряд разъяснений, касающихся контрактов со встречными инвестиционными обязательствами, содержится в Информационном письме Минфина России от 22.11.2022 N 24-01-07/114061 "О заключении контрактов со встречными инвестиционными обязательствами" (далее - Информационное письмо Минфина России от 22.11.2022 N 24-01-07/114061).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 8.5 ст. 3 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) контракт со встречными инвестиционными обязательствами - контракт на поставку товара, оказание услуги, заключенный в соответствии со ст. 111.4 Закона N 44-ФЗ и предусматривающий встречные инвестиционные обязательства поставщика (исполнителя) по созданию, модернизации, освоению производства такого товара и (или) по созданию, реконструкции имущества (недвижимого имущества или недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанных между собой), предназначенного для оказания такой услуги. Ряд разъяснений, касающихся контрактов со встречными инвестиционными обязательствами, содержится в Информационном письме Минфина России от 22.11.2022 N 24-01-07/114061 "О заключении контрактов со встречными инвестиционными обязательствами" (далее - Информационное письмо Минфина России от 22.11.2022 N 24-01-07/114061).
Статья: Критика универсальной квалификации концессионных соглашений как смешанных гражданско-правовых договоров
(Соколов А.П.)
("Гражданское право", 2026, N 3)Одним из ключевых аспектов концессионных соглашений является их объект, понимаемый законодателем в ч. 1 ст. 3 Закона о КС как имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением). В литературе технологическую связь между движимым и недвижимым имуществом предлагается понимать в контексте возможности использования этого имущества исключительно в едином цикле производства; разделение такого имущества приведет к невозможности выполнения такого цикла <13>.
(Соколов А.П.)
("Гражданское право", 2026, N 3)Одним из ключевых аспектов концессионных соглашений является их объект, понимаемый законодателем в ч. 1 ст. 3 Закона о КС как имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением). В литературе технологическую связь между движимым и недвижимым имуществом предлагается понимать в контексте возможности использования этого имущества исключительно в едином цикле производства; разделение такого имущества приведет к невозможности выполнения такого цикла <13>.