Трансформаторная подстанция вспомогательный объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Трансформаторная подстанция вспомогательный объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2022 N 09АП-8515/2022-ГК по делу N А40-243453/2020
Требование: О признании здания самовольной постройкой, признании на указанное здание права собственности города Москвы.
Решение: В удовлетворении требования отказано.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Исходя из указанных пунктов СП 476.1325800.2020 "Свод правил. Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов", трансформаторную подстанцию следует рассматривать вспомогательным объектом применительно к многоквартирным жилым домам, энергоснабжение которых производится через эту подстанцию, в связи с чем получение разрешения на ее строительство, а потому отсутствие разрешения на строительство не свидетельствует о том, что объект является самовольной постройкой.
Требование: О признании здания самовольной постройкой, признании на указанное здание права собственности города Москвы.
Решение: В удовлетворении требования отказано.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Исходя из указанных пунктов СП 476.1325800.2020 "Свод правил. Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов", трансформаторную подстанцию следует рассматривать вспомогательным объектом применительно к многоквартирным жилым домам, энергоснабжение которых производится через эту подстанцию, в связи с чем получение разрешения на ее строительство, а потому отсутствие разрешения на строительство не свидетельствует о том, что объект является самовольной постройкой.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2021 N 16АП-2181/2021 по делу N А61-4040/2020
Требование: Об отмене решения государственного органа об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, установить его выкупную стоимость.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Из содержания заключения эксперта (л.д. 18, т. 1) следует, что в пределах границ земельного участка имеются 24 объекта (12 объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в установленном порядке (6016 кв. м); 8 объектов незавершенного строительства со степенью готовности 80-100% (6841 кв. м); 2 объекта - нежилые здания, возведены в рамках хозяйственной деятельности (155 кв. м); 2 объекта недвижимости (сооружения), возведены в рамках хозяйственной деятельности, имеют значение вспомогательное к основным объектам недвижимости (1949 кв. м). Также в расчет площади под объектами недвижимости включено: внутрихозяйственная автомобильная дорога (3852 кв. м), трансформаторные подстанции (10 кв. м), оборудованная площадка для хранения специальной техники (3181 кв. м). Итоговая площадь объектов недвижимости на земельном участке - 23095 кв. м.
Требование: Об отмене решения государственного органа об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, установить его выкупную стоимость.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Из содержания заключения эксперта (л.д. 18, т. 1) следует, что в пределах границ земельного участка имеются 24 объекта (12 объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в установленном порядке (6016 кв. м); 8 объектов незавершенного строительства со степенью готовности 80-100% (6841 кв. м); 2 объекта - нежилые здания, возведены в рамках хозяйственной деятельности (155 кв. м); 2 объекта недвижимости (сооружения), возведены в рамках хозяйственной деятельности, имеют значение вспомогательное к основным объектам недвижимости (1949 кв. м). Также в расчет площади под объектами недвижимости включено: внутрихозяйственная автомобильная дорога (3852 кв. м), трансформаторные подстанции (10 кв. м), оборудованная площадка для хранения специальной техники (3181 кв. м). Итоговая площадь объектов недвижимости на земельном участке - 23095 кв. м.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Относится ли трансформаторная подстанция к объектам недвижимого имущества в целях кадастрового учета и государственной регистрации прав на нее?
(Консультация эксперта, 2024)трансформаторная подстанция, являющаяся сооружением вспомогательного использования, является одним из объектов строительства и объектом недвижимого имущества (Постановление ФАС Центрального округа от 24.09.2012 по делу N А68-10863/11);
(Консультация эксперта, 2024)трансформаторная подстанция, являющаяся сооружением вспомогательного использования, является одним из объектов строительства и объектом недвижимого имущества (Постановление ФАС Центрального округа от 24.09.2012 по делу N А68-10863/11);
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Размер образуемого под МКД земельного участка (придомовой территории) определяется, в частности, исходя из площади дома (суммарной общей площади всех квартир, нежилых помещений и помещений вспомогательного использования в доме), территории, необходимой для обслуживания площади МКД, плотности застройки. В границы земельного участка под МКД могут быть включены в том числе земли и земельные участки, на которых расположены трансформаторные подстанции, тепловые пункты, объекты инженерной инфраструктуры, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, площадки для сушки белья, площадки для отдыха, площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов, предназначенные для обслуживания МКД (п. п. 5, 6 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Размер образуемого под МКД земельного участка (придомовой территории) определяется, в частности, исходя из площади дома (суммарной общей площади всех квартир, нежилых помещений и помещений вспомогательного использования в доме), территории, необходимой для обслуживания площади МКД, плотности застройки. В границы земельного участка под МКД могут быть включены в том числе земли и земельные участки, на которых расположены трансформаторные подстанции, тепловые пункты, объекты инженерной инфраструктуры, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, площадки для сушки белья, площадки для отдыха, площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов, предназначенные для обслуживания МКД (п. п. 5, 6 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр).
Нормативные акты
Приказ Росстата от 25.12.2017 N 863
"Об утверждении статистического инструментария для организации Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации федерального статистического наблюдения за текущей рыночной стоимостью запасов полезных ископаемых"з) расходы на объекты энергетического хозяйства <*> - здания и сооружения электростанций и подстанций, котельные, линейные объекты (воздушные линии), трансформаторные подстанции, газотурбинные электростанции;
"Об утверждении статистического инструментария для организации Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации федерального статистического наблюдения за текущей рыночной стоимостью запасов полезных ископаемых"з) расходы на объекты энергетического хозяйства <*> - здания и сооружения электростанций и подстанций, котельные, линейные объекты (воздушные линии), трансформаторные подстанции, газотурбинные электростанции;
Постановление Правительства РФ от 28.02.2015 N 184
(ред. от 31.08.2023)
"Об отнесении владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям"линии электропередачи (воздушные и (или) кабельные) или их участки, соединяющие оборудование распределительных устройств и (или) связанное с ним вспомогательное оборудование одной трансформаторной или иной подстанции, указанной в пункте 1 критериев, утвержденных настоящим постановлением.
(ред. от 31.08.2023)
"Об отнесении владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям"линии электропередачи (воздушные и (или) кабельные) или их участки, соединяющие оборудование распределительных устройств и (или) связанное с ним вспомогательное оборудование одной трансформаторной или иной подстанции, указанной в пункте 1 критериев, утвержденных настоящим постановлением.