Торги на аренду имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Торги на аренду имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)Торги не нужно проводить, если имущество покупает субъект малого или среднего предпринимательства, который арендует это имущество и имеет преимущественное право покупки (ст. 4 Закона N 159-ФЗ). Даже если вы проведете торги по продаже имущества, то арендатор сможет перевести права покупателя на себя (ч. 2 ст. 6 Закона N 159-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Торги не нужно проводить, если имущество покупает субъект малого или среднего предпринимательства, который арендует это имущество и имеет преимущественное право покупки (ст. 4 Закона N 159-ФЗ). Даже если вы проведете торги по продаже имущества, то арендатор сможет перевести права покупателя на себя (ч. 2 ст. 6 Закона N 159-ФЗ).
Вопрос: Возможно ли заключение договора аренды государственного (муниципального) имущества без проведения торгов на основании пункта 11 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" с тем же лицом, с которым ранее был заключен договор на основании данного пункта?
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 28 "Отчуждение земельных участков" Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества""При этом техническое состояние объектов недвижимости, расположенных по ул. Морская и Володарского не имеет отношение к рассматриваемому спору, не состоит в причинной связи с необходимостью предоставления истцу земельных участков в аренду без проведения торгов. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ, в частности вопрос предоставления земли под объектом в связи с продажей здания урегулирован статьей 28 названного Федерального закона."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 89 "Реализация имущества должника на торгах" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"АО "Профит Групп" являлось не только участником торгов, но и арендатором имущества, реализованных с торгов, соответственно вся информация об имуществе, реализуемом на торгах, была доподлинно известна обществу."
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 04.07.2023 N 1099
(ред. от 14.07.2026)
"Об утверждении Правил передачи публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и о внесении изменений в устав публично-правовой компании "Фонд развития территорий"2. Установить, что на период до передачи в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим постановлением, публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) вправе передать без проведения торгов в аренду имущество, расположенное на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (за исключением имущества предприятий промышленности, иного имущества производственного назначения), на основании решения правления Фонда, предусматривающего условия договора аренды такого имущества, в том числе:
(ред. от 14.07.2026)
"Об утверждении Правил передачи публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и о внесении изменений в устав публично-правовой компании "Фонд развития территорий"2. Установить, что на период до передачи в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим постановлением, публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) вправе передать без проведения торгов в аренду имущество, расположенное на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (за исключением имущества предприятий промышленности, иного имущества производственного назначения), на основании решения правления Фонда, предусматривающего условия договора аренды такого имущества, в том числе:
Постановление Правительства РФ от 14.07.2026 N 887
"О некоторых вопросах отчуждения имущества публично-правовой компании "Фонд развития территорий"
(вместе с "Правилами предварительного одобрения совершения сделки по отчуждению имущества публично-правовой компании "Фонд развития территорий", согласования условий сделки по отчуждению такого имущества и доведения решения о согласовании условий такой сделки до указанной публично-правовой компании", "Правилами оценки достижения значений ключевых показателей эффективности деятельности лица, с которым заключен договор аренды имущества публично-правовой компании "Фонд развития территорий")"2. Установить, что на период до передачи в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим постановлением, публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) вправе передать без проведения торгов в аренду имущество, расположенное на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (за исключением имущества предприятий промышленности, иного имущества производственного назначения), на основании решения правления Фонда, предусматривающего условия договора аренды такого имущества, в том числе:
"О некоторых вопросах отчуждения имущества публично-правовой компании "Фонд развития территорий"
(вместе с "Правилами предварительного одобрения совершения сделки по отчуждению имущества публично-правовой компании "Фонд развития территорий", согласования условий сделки по отчуждению такого имущества и доведения решения о согласовании условий такой сделки до указанной публично-правовой компании", "Правилами оценки достижения значений ключевых показателей эффективности деятельности лица, с которым заключен договор аренды имущества публично-правовой компании "Фонд развития территорий")"2. Установить, что на период до передачи в аренду имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим постановлением, публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) вправе передать без проведения торгов в аренду имущество, расположенное на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (за исключением имущества предприятий промышленности, иного имущества производственного назначения), на основании решения правления Фонда, предусматривающего условия договора аренды такого имущества, в том числе:
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество (в том числе недвижимое), находящееся в государственной или муниципальной собственности и оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как провести торги по аренде имущества в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как провести торги по аренде имущества в оперативном управлении
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора14.1.1. Условия реализации преимущественного права
Вопрос: Возможно ли установление при проведении торгов на право заключения договоров аренды государственного (муниципального) имущества дифференцированной ставки арендной платы?
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)4.1.1. Каким субъектам малого и среднего предпринимательства не предоставляется преимущественное право на приобретение арендуемого имущества без торгов
(КонсультантПлюс, 2026)4.1.1. Каким субъектам малого и среднего предпринимательства не предоставляется преимущественное право на приобретение арендуемого имущества без торгов
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.4. Применяется ли регулируемая арендная плата, если по договору аренды публичного имущества плата определяется по результатам торгов
Готовое решение: Как унитарному предприятию продать государственное или муниципальное имущество в хозяйственном ведении
(КонсультантПлюс, 2026)Если имущество покупает субъект малого или среднего предпринимательства, который арендует это имущество и имеет преимущественное право покупки, торги проводить не нужно (ст. 4 Закона N 159-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если имущество покупает субъект малого или среднего предпринимательства, который арендует это имущество и имеет преимущественное право покупки, торги проводить не нужно (ст. 4 Закона N 159-ФЗ).
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)<3> Воспользоваться программой могут субъекты МСП и плательщики налога на профессиональный доход, ею предусмотрена аренда муниципального имущества без проведения торгов по льготной цене 1 руб. за 1 кв. м. Основными условиями являются нахождение имущества в состоянии, требующем ремонта (не менее 80% износа), а также осуществление ремонта арендатором в течение 1,5 лет, реконструкции - в течение трех лет; отсутствие у арендатора задолженности по налогам и обязательным платежам, а также иные требования, установленные муниципальными нормативно-правовыми актами.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)<3> Воспользоваться программой могут субъекты МСП и плательщики налога на профессиональный доход, ею предусмотрена аренда муниципального имущества без проведения торгов по льготной цене 1 руб. за 1 кв. м. Основными условиями являются нахождение имущества в состоянии, требующем ремонта (не менее 80% износа), а также осуществление ремонта арендатором в течение 1,5 лет, реконструкции - в течение трех лет; отсутствие у арендатора задолженности по налогам и обязательным платежам, а также иные требования, установленные муниципальными нормативно-правовыми актами.