Температура в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Температура в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новая глава 17.1 ГК о праве собственности на рукотворную недвижимость
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Согласно п. 2 ст. 287.4 ГК собственнику любого помещения (жилого или нежилого) и машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в здании (сооружении). Отсюда вытекает вывод о том, что собственникам машино-мест принадлежит обособленная и независимая от собственников помещений доля в общем имуществе, такая же, как у всех остальных. А помещения и машино-места как объекты, вне всякого сомнения, различаются. Особенно когда машино-место принадлежит стороннему лицу, не являющемуся собственником помещения в данном здании (сооружении). Поэтому фактически имеет место различие в бремени (объеме) содержания общего имущества. Скажем, для машино-места и некоторых видов нежилых помещений не требуется поддерживать такую же температуру, как в жилых помещениях, нужны иные охранные мероприятия и т.д. Однако юридически бремя (объем) содержания определяется долей в общей площади здания (сооружения) независимо от природы объекта. Раньше, когда речь шла лишь о жилых помещениях, разницей можно было пренебречь, сейчас же она значительна, так что в ближайшее время этот конфликт между фактом и правом даст о себе знать.
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Согласно п. 2 ст. 287.4 ГК собственнику любого помещения (жилого или нежилого) и машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в здании (сооружении). Отсюда вытекает вывод о том, что собственникам машино-мест принадлежит обособленная и независимая от собственников помещений доля в общем имуществе, такая же, как у всех остальных. А помещения и машино-места как объекты, вне всякого сомнения, различаются. Особенно когда машино-место принадлежит стороннему лицу, не являющемуся собственником помещения в данном здании (сооружении). Поэтому фактически имеет место различие в бремени (объеме) содержания общего имущества. Скажем, для машино-места и некоторых видов нежилых помещений не требуется поддерживать такую же температуру, как в жилых помещениях, нужны иные охранные мероприятия и т.д. Однако юридически бремя (объем) содержания определяется долей в общей площади здания (сооружения) независимо от природы объекта. Раньше, когда речь шла лишь о жилых помещениях, разницей можно было пренебречь, сейчас же она значительна, так что в ближайшее время этот конфликт между фактом и правом даст о себе знать.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Теплоснабжающей организацией может быть любая коммерческая организация, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая производство тепловой энергии либо приобретающая ее с целью возмездной передачи потребителям у другого лица (муниципальное унитарное предприятие, акционерное общество и др.). К обязанностям ЕТО относятся: обеспечение функционирования эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб; организация наладки принадлежащих им тепловых сетей; осуществление контроля режимов потребления тепловой энергии; обеспечение качества теплоносителей; организация коммерческого учета приобретаемой тепловой энергии и реализуемой тепловой энергии; обеспечение проверки качества строительства принадлежащих им тепловых сетей; обеспечение безаварийной работы объектов теплоснабжения и др., качественное выполнение которых находится в поле зрения муниципальных контролеров и нередко становится объектом прокурорских проверок и претензий к органам местного самоуправления о непринятии мер по контролю за готовностью теплоснабжающих организаций к отопительному сезону <1>. Например, это касается отсутствия необходимых запасов топлива, неутверждения их нормативов, что влечет угрозу срыва отопительного сезона, нарушение температурного режима в жилых помещениях, а также объектах социальной сферы, рост заболеваний, социальную напряженность и иные тяжкие последствия <2>, необходимости произвести капитальный ремонт участков сетей теплоснабжения <3>, ответственности должностного лица муниципального образования, являющегося собственником тепловых энергоустановок, за нарушение правил их технической эксплуатации <4>, необходимости оснастить приборами учета производимых энергетических ресурсов, приборами учета фактического расхода подпиточной воды, теплосчетчиками и счетчиками теплоносителя объекты коммунальной инфраструктуры <5> и т.д.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Теплоснабжающей организацией может быть любая коммерческая организация, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая производство тепловой энергии либо приобретающая ее с целью возмездной передачи потребителям у другого лица (муниципальное унитарное предприятие, акционерное общество и др.). К обязанностям ЕТО относятся: обеспечение функционирования эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб; организация наладки принадлежащих им тепловых сетей; осуществление контроля режимов потребления тепловой энергии; обеспечение качества теплоносителей; организация коммерческого учета приобретаемой тепловой энергии и реализуемой тепловой энергии; обеспечение проверки качества строительства принадлежащих им тепловых сетей; обеспечение безаварийной работы объектов теплоснабжения и др., качественное выполнение которых находится в поле зрения муниципальных контролеров и нередко становится объектом прокурорских проверок и претензий к органам местного самоуправления о непринятии мер по контролю за готовностью теплоснабжающих организаций к отопительному сезону <1>. Например, это касается отсутствия необходимых запасов топлива, неутверждения их нормативов, что влечет угрозу срыва отопительного сезона, нарушение температурного режима в жилых помещениях, а также объектах социальной сферы, рост заболеваний, социальную напряженность и иные тяжкие последствия <2>, необходимости произвести капитальный ремонт участков сетей теплоснабжения <3>, ответственности должностного лица муниципального образования, являющегося собственником тепловых энергоустановок, за нарушение правил их технической эксплуатации <4>, необходимости оснастить приборами учета производимых энергетических ресурсов, приборами учета фактического расхода подпиточной воды, теплосчетчиками и счетчиками теплоносителя объекты коммунальной инфраструктуры <5> и т.д.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 87 "Дополнительная и повторная экспертизы" ГПК РФ"Довод кассационной жалобы о необоснованном отказе судами в назначении по делу повторной экспертизы не свидетельствует о нарушении норм процессуального права. По смыслу части второй статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает повторную экспертизу не во всяком случае заявления ходатайства об этом, но когда возникли сомнения в правильности или обоснованности ранее данного заключения. Такие сомнения у суда не возникли. Выводы судебной экспертизы имеют однозначное и категоричное толкование, эксперты исключили в качестве причины намокания стен нарушение температурно-влажностного режима в жилой квартире, указав в качестве причины образования плесени и сырости в квартире истца промерзание конструкции стен, намокание конструктивных элементов в подвальном помещении."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14 "Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения" Федерального закона "О теплоснабжении""Предусмотренный частью 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении" запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, что затрагивает права собственников общего имущества многоквартирного дома.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")15. Обеспечение нормативной температуры воздуха <7>:
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")15. Обеспечение нормативной температуры воздуха <7>:
Ситуация: Что делать, если в квартире холодно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). В районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже в жилых помещениях должно быть не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C, а допустимое снижение в ночное время суток (с 0:00 до 5:00 часов) - не более 3 °C. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (с 5:00 до 0:00 часов) не допускается (пп. "д" п. 3 Правил; п. 15 Приложения N 1 к Правилам).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). В районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже в жилых помещениях должно быть не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C, а допустимое снижение в ночное время суток (с 0:00 до 5:00 часов) - не более 3 °C. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (с 5:00 до 0:00 часов) не допускается (пп. "д" п. 3 Правил; п. 15 Приложения N 1 к Правилам).
Статья: Положение о пункте временного размещения населения, пострадавшего при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2023, N 5)7.13. Зимой в жилых помещениях поддерживается температура воздуха не ниже +18 °C. Термометры вывешиваются в помещениях на стенах, вдали от печей и нагревательных приборов, на высоте 1,5 м от пола.
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2023, N 5)7.13. Зимой в жилых помещениях поддерживается температура воздуха не ниже +18 °C. Термометры вывешиваются в помещениях на стенах, вдали от печей и нагревательных приборов, на высоте 1,5 м от пола.
Статья: Организация работы пунктов временного размещения
(Красильников Л.А.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2025, N 3)Зимой в жилых помещениях поддерживается температура воздуха не ниже +18 °C. Термометры вывешиваются в помещениях на стенах, вдали от печей и нагревательных приборов, на высоте 1,5 метра от пола.
(Красильников Л.А.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2025, N 3)Зимой в жилых помещениях поддерживается температура воздуха не ниже +18 °C. Термометры вывешиваются в помещениях на стенах, вдали от печей и нагревательных приборов, на высоте 1,5 метра от пола.
Статья: Расчет коммунальных услуг в случае неисправности прибора учета
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)tвн - температура воздуха внутри отапливаемых жилых и нежилых помещений многоквартирного дома или жилого дома, принимаемая равной 20°C;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)tвн - температура воздуха внутри отапливаемых жилых и нежилых помещений многоквартирного дома или жилого дома, принимаемая равной 20°C;
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Капусто предъявлено обвинение в том, что она, являясь техником по учету электрических сетей АО "Сахаэнерго", то есть лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, 13 января 2022 г. дала указание контролеру по энергосбыту Е. и электромонтеру по эксплуатации электросчетчиков Т. за неуплату коммунальной услуги отключить от электроэнергии квартиру, где проживал Е., что с учетом зимнего периода привело к критическому снижению температуры в жилом помещении и, как следствие, к отморожению стоп потерпевшего и их ампутации, что расценивается как тяжкий вред здоровью, то есть совершила преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 215.1 УК РФ. Суд установил, что Капусто не является субъектом преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 215.1 УК РФ, она работала в коммерческой организации, каким-либо управленческими функциями не обладала, а являлась подчиненным лицом, выполняла свои профессиональные обязанности, обязана была принимать участие в рейдах, формировать задания на приостановление подачи электрической энергии должникам в целях исполнения своих служебных обязанностей по обеспечению сбора денежных средств за отпущенную населению электрическую энергию. Кроме того, при наличии у Е. задолженности по оплате за потребленную энергию Капусто, представляющая АО "Сахаэнерго", имела законные основания для приостановления подачи электроэнергии. Квартира, в которой проживал потерпевший Е., имеет печное отопление, центральное отопление выведено из строя в 2019 г. по его вине (пьяные друзья потерпевшего выбили стекла из окон, в связи с чем батареи разморожены). Обморожение обеих конечностей произошло по вине Е., который в состоянии опьянения уснул в мокрых сапогах в холодном помещении. При таких обстоятельствах в приговоре сделан правильный вывод об отсутствии в действиях Капусто состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 215.1 УК РФ <1053>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Капусто предъявлено обвинение в том, что она, являясь техником по учету электрических сетей АО "Сахаэнерго", то есть лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, 13 января 2022 г. дала указание контролеру по энергосбыту Е. и электромонтеру по эксплуатации электросчетчиков Т. за неуплату коммунальной услуги отключить от электроэнергии квартиру, где проживал Е., что с учетом зимнего периода привело к критическому снижению температуры в жилом помещении и, как следствие, к отморожению стоп потерпевшего и их ампутации, что расценивается как тяжкий вред здоровью, то есть совершила преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 215.1 УК РФ. Суд установил, что Капусто не является субъектом преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 215.1 УК РФ, она работала в коммерческой организации, каким-либо управленческими функциями не обладала, а являлась подчиненным лицом, выполняла свои профессиональные обязанности, обязана была принимать участие в рейдах, формировать задания на приостановление подачи электрической энергии должникам в целях исполнения своих служебных обязанностей по обеспечению сбора денежных средств за отпущенную населению электрическую энергию. Кроме того, при наличии у Е. задолженности по оплате за потребленную энергию Капусто, представляющая АО "Сахаэнерго", имела законные основания для приостановления подачи электроэнергии. Квартира, в которой проживал потерпевший Е., имеет печное отопление, центральное отопление выведено из строя в 2019 г. по его вине (пьяные друзья потерпевшего выбили стекла из окон, в связи с чем батареи разморожены). Обморожение обеих конечностей произошло по вине Е., который в состоянии опьянения уснул в мокрых сапогах в холодном помещении. При таких обстоятельствах в приговоре сделан правильный вывод об отсутствии в действиях Капусто состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 215.1 УК РФ <1053>.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Верховным Судом РФ в кассационном порядке было отменено и мировое соглашение, заключенное истицей и товариществом собственников жилья, по которому последнее обязалось выполнить работы по ремонту фасада многоквартирного дома по всей площади периметра квартиры с целью устранения причин низкой температуры в квартире истца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ при рассмотрении кассационной жалобы собственников иных квартир многоквартирного дома указала, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений, вопрос о наличии которого судом при утверждении мирового соглашения не исследовался. Также было отмечено, что фасад многоквартирного дома является общим имуществом собственников такового, а удовлетворение требований собственника одной из квартир, связанных с единоличным распоряжением общим имуществом собственников помещений такого многоквартирного дома, без получения соответствующего согласия противоречит требованиям закона (п. 9 Обзора судебной практики ВС РФ N 2 (2022)).
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Верховным Судом РФ в кассационном порядке было отменено и мировое соглашение, заключенное истицей и товариществом собственников жилья, по которому последнее обязалось выполнить работы по ремонту фасада многоквартирного дома по всей площади периметра квартиры с целью устранения причин низкой температуры в квартире истца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ при рассмотрении кассационной жалобы собственников иных квартир многоквартирного дома указала, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений, вопрос о наличии которого судом при утверждении мирового соглашения не исследовался. Также было отмечено, что фасад многоквартирного дома является общим имуществом собственников такового, а удовлетворение требований собственника одной из квартир, связанных с единоличным распоряжением общим имуществом собственников помещений такого многоквартирного дома, без получения соответствующего согласия противоречит требованиям закона (п. 9 Обзора судебной практики ВС РФ N 2 (2022)).
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за отопление?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, а также за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении от нормативной температуры (как правило, +18 °C, а в угловых комнатах +20 °C), исчисленных суммарно за соответствующий расчетный период, размер платы за коммунальную услугу по отоплению снижается на 0,15% размера платы, определенной за такой расчетный период (абз. 2 п. 98, п. 101 Правил; п. п. 14, 15 Приложения N 1 к Правилам).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, а также за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении от нормативной температуры (как правило, +18 °C, а в угловых комнатах +20 °C), исчисленных суммарно за соответствующий расчетный период, размер платы за коммунальную услугу по отоплению снижается на 0,15% размера платы, определенной за такой расчетный период (абз. 2 п. 98, п. 101 Правил; п. п. 14, 15 Приложения N 1 к Правилам).