Приватизировать квартиру в браке
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизировать квартиру в браке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ"Руководствуясь положениями статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры), частей 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств, пришел к выводу, что С., отказавшись от приватизации квартиры по адресу: <адрес>, сохранил лишь право бессрочного пользования данной квартирой, однако совместно нажитым имуществом в браке с ФИО1 указанная квартира не является, в связи с чем отказал в удовлетворении встречных исковых требований С. об увеличении его доли в наследственном имуществе."
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.04.2024 N 88-6160/2024
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О разделе наследственного имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что квартира была предоставлена и приватизирована в период брака супругов, поэтому она является совместной собственностью супругов и вся не может составлять наследства.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суды руководствовались положениями ст. 34, 36 Семейного кодекса, п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного его Президиумом 26 апреля 2017 г., и исходили из того, что хотя квартира и была предоставлена, а потом и приватизирована в период брака супругов Ш-вых, оснований для признания квартиры общей совместной собственностью супругов Ш-вых не имелось, поскольку обе сделки (предоставление в пользование, а потом приватизация) являлись безвозмездными, Ш. письменно отказался от участия в приватизации квартиры, в ходе рассмотрения дела не представил допустимых, достоверных и достаточных доказательств выполнения им капитального ремонта квартиры.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О разделе наследственного имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что квартира была предоставлена и приватизирована в период брака супругов, поэтому она является совместной собственностью супругов и вся не может составлять наследства.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суды руководствовались положениями ст. 34, 36 Семейного кодекса, п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного его Президиумом 26 апреля 2017 г., и исходили из того, что хотя квартира и была предоставлена, а потом и приватизирована в период брака супругов Ш-вых, оснований для признания квартиры общей совместной собственностью супругов Ш-вых не имелось, поскольку обе сделки (предоставление в пользование, а потом приватизация) являлись безвозмездными, Ш. письменно отказался от участия в приватизации квартиры, в ходе рассмотрения дела не представил допустимых, достоверных и достаточных доказательств выполнения им капитального ремонта квартиры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности наследования жилых помещений по совместному завещанию и наследственному договору
(Цокур Е.Ф.)
("Наследственное право", 2020, N 3)Представляет интерес наследование квартир, приватизированных в браке, в таких случаях суды однозначно принимают решение, в соответствии с которым приватизация - это безвозмездная сделка и поэтому приватизированная квартира является личной собственностью супруга, приватизировавшего ее, и поэтому не делится. Так, в Обзоре практики Верховного Суда РФ N 2 за 2018 г. указано, что имущество, которое один из супругов получил во время брака по безвозмездным сделкам, таким как приватизация, дарение, совместным имуществом не признается.
(Цокур Е.Ф.)
("Наследственное право", 2020, N 3)Представляет интерес наследование квартир, приватизированных в браке, в таких случаях суды однозначно принимают решение, в соответствии с которым приватизация - это безвозмездная сделка и поэтому приватизированная квартира является личной собственностью супруга, приватизировавшего ее, и поэтому не делится. Так, в Обзоре практики Верховного Суда РФ N 2 за 2018 г. указано, что имущество, которое один из супругов получил во время брака по безвозмездным сделкам, таким как приватизация, дарение, совместным имуществом не признается.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Указ Президента РФ от 07.02.2000 N 306
(ред. от 31.10.2018)
"Об обеспечении деятельности Конституционного Суда Российской Федерации и о предоставлении государственных социальных гарантий судьям Конституционного Суда Российской Федерации и членам их семей"7. Вдове (вдовцу), за исключением случаев, когда они вступили в новый брак, а также несовершеннолетним детям умершего (погибшего) судьи Конституционного Суда Российской Федерации сохраняется 50-процентная скидка при оплате жилой площади в домах государственного и муниципального жилищных фондов, а также в приватизированных жилых помещениях, при оплате всех коммунальных услуг (электроэнергия, газ, отопление, водоснабжение и так далее), за пользование квартирным телефоном независимо от принадлежности жилых помещений.
(ред. от 31.10.2018)
"Об обеспечении деятельности Конституционного Суда Российской Федерации и о предоставлении государственных социальных гарантий судьям Конституционного Суда Российской Федерации и членам их семей"7. Вдове (вдовцу), за исключением случаев, когда они вступили в новый брак, а также несовершеннолетним детям умершего (погибшего) судьи Конституционного Суда Российской Федерации сохраняется 50-процентная скидка при оплате жилой площади в домах государственного и муниципального жилищных фондов, а также в приватизированных жилых помещениях, при оплате всех коммунальных услуг (электроэнергия, газ, отопление, водоснабжение и так далее), за пользование квартирным телефоном независимо от принадлежности жилых помещений.