Структура платы за содержание жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Структура платы за содержание жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах правового регулирования цены договора управления многоквартирным домом
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Российские правоприменители последовательно придерживаются второго подхода. Так, Арбитражным судом Свердловской области <2> рассматривалось гражданское дело о признании недействительным предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, которым установлено нарушение управляющей организацией лицензионных требований, выражающееся в предъявлении к оплате собственникам помещений в многоквартирном доме стоимости дополнительных услуг, утвержденных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (услуги по обслуживанию домофонных систем, систем противопожарной безопасности и придомовой территории). По мнению административного органа, стоимость дополнительных услуг не входит в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения, а значит, не может быть предъявлена к оплате собственникам помещений в многоквартирном доме.
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Российские правоприменители последовательно придерживаются второго подхода. Так, Арбитражным судом Свердловской области <2> рассматривалось гражданское дело о признании недействительным предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, которым установлено нарушение управляющей организацией лицензионных требований, выражающееся в предъявлении к оплате собственникам помещений в многоквартирном доме стоимости дополнительных услуг, утвержденных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (услуги по обслуживанию домофонных систем, систем противопожарной безопасности и придомовой территории). По мнению административного органа, стоимость дополнительных услуг не входит в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения, а значит, не может быть предъявлена к оплате собственникам помещений в многоквартирном доме.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 154 "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФВ структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входят плата за коммунальные услуги, плата за содержание и ремонт жилого помещения и взнос на капитальный ремонт.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 154 "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ"Кроме того, установление обязанности обслуживания канализационных выпусков от стены дома до колодца на товарищество посягает на права и охраняемые законом интересы собственников дома, закрепленные в статье 39 Жилищного кодекса, так как возлагает на них бремя расходов на содержание имущества, не входящего в состав общего имущества, а также расширяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги расходами, не предусмотренными статьями 153, 154 Жилищного кодекса."
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 18.05.2026 N 11513-ОГ/00
<О коммунальных услугах>2. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии со статьей 154 которого ранее начисляемая плата за коммунальную услугу на общедомовые нужды (далее - ОДН) включена в структуру платы за содержание жилого помещения как плата за коммунальные ресурсы, использованные в целях содержания общего имущества в МКД (далее - на СОИ), для потребителей в МКД, находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья или кооперативов.
<О коммунальных услугах>2. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии со статьей 154 которого ранее начисляемая плата за коммунальную услугу на общедомовые нужды (далее - ОДН) включена в структуру платы за содержание жилого помещения как плата за коммунальные ресурсы, использованные в целях содержания общего имущества в МКД (далее - на СОИ), для потребителей в МКД, находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья или кооперативов.