Структура платы за содержание жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Структура платы за содержание жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 154 "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ"Таким образом, структура платы за жилое помещение, установленная частью 2 статьи 154 ЖК РФ, не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, то есть плата за содержание и ремонт локальной (крышной) котельной не может быть выделена отдельно и передана для взыскания подрядчику. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта котельной, являются составной частью деятельности по содержанию общего имущества в доме. Кроме того, принятие решения об изменении структуры платы за содержание жилого помещения, не относится к компетенции ни управляющей компании, ни общего собрания собственников помещений."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 39 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Кроме того, условия договора о возложении обязанности обслуживания канализационных выпусков от стены дома до колодца на управляющую компанию посягают на права и охраняемые законом интересы собственников дома, закрепленные в статье 39 ЖК РФ, поскольку возлагают на них бремя расходов на содержание имущества, не входящего в состав общего имущества, а также расширяют структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги расходами, не предусмотренными статьями 153, 154 ЖК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Баланс интересов сторон договора управления многоквартирным домом по вопросу платы за содержание жилого помещения
(Киракосян С.А.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 2)<2> Определение в структуре платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, имеет особенности (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, письмо Минстроя России от 10.12.2019 N 47256-ОЛ/06). В данной статье они не рассматриваются.
(Киракосян С.А.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 2)<2> Определение в структуре платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, имеет особенности (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, письмо Минстроя России от 10.12.2019 N 47256-ОЛ/06). В данной статье они не рассматриваются.
Статья: Пени за несвоевременное внесение денежных средств на выплату вознаграждения председателю совета МКД
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)В то же время большая часть судей настаивает на таком подходе. Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства. По смыслу этой нормы жилищного законодательства вознаграждение председателю совета МКД не образует плату за содержание жилого помещения. Поэтому, к примеру, судьи АС ЗСО поддержали предписание ГЖИ исключить из структуры и размера платы за содержание жилого помещения плату по статье "Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома" собственникам помещений в МКД (Постановление от 07.03.2019 N Ф04-291/2019 по делу N А46-9485/2018).
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)В то же время большая часть судей настаивает на таком подходе. Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства. По смыслу этой нормы жилищного законодательства вознаграждение председателю совета МКД не образует плату за содержание жилого помещения. Поэтому, к примеру, судьи АС ЗСО поддержали предписание ГЖИ исключить из структуры и размера платы за содержание жилого помещения плату по статье "Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома" собственникам помещений в МКД (Постановление от 07.03.2019 N Ф04-291/2019 по делу N А46-9485/2018).