Табличная форма договора ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Табличная форма договора ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Матрица надбавок к коэффициентам риска / значения границ диапазонов соотношения величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога / значения границ диапазонов размера первоначального взноса за счет собственных средств заемщика - физического лица по договору участия в долевом строительстве, на финансирование которого предоставлен кредит (заем) в рублях / значения границ диапазонов ПДН и ПСК <127> размещены в табличной форме XLSX и DOCX на сайте Банка России в разделе "Деятельность / Финансовая стабильность / Инструменты / Надбавки к коэффициентам риска / Подробнее о надбавках к коэффициентам риска".
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Матрица надбавок к коэффициентам риска / значения границ диапазонов соотношения величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога / значения границ диапазонов размера первоначального взноса за счет собственных средств заемщика - физического лица по договору участия в долевом строительстве, на финансирование которого предоставлен кредит (заем) в рублях / значения границ диапазонов ПДН и ПСК <127> размещены в табличной форме XLSX и DOCX на сайте Банка России в разделе "Деятельность / Финансовая стабильность / Инструменты / Надбавки к коэффициентам риска / Подробнее о надбавках к коэффициентам риска".
Статья: Отчетность по форме 0409316 "Сведения о кредитах, предоставленных физическим лицам"
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Следует ли при заполнении строк по кодам показателей 3, 3.1, 3.1.1 раздела 1 Отчета отражать суммы разницы между номинальной стоимостью и ценой приобретения прав требований по договорам на предоставление заемщикам-резидентам ипотечных жилищных кредитов (дисконт или премия), учтенных на счете 45511?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Следует ли при заполнении строк по кодам показателей 3, 3.1, 3.1.1 раздела 1 Отчета отражать суммы разницы между номинальной стоимостью и ценой приобретения прав требований по договорам на предоставление заемщикам-резидентам ипотечных жилищных кредитов (дисконт или премия), учтенных на счете 45511?
Нормативные акты
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
(ред. от 10.11.2025)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)2.18. В пункте 2 подраздела "Справочно" раздела 1 отражается информация об ипотечных жилищных кредитах, по которым действуют плавающая ставка и (или) процентная ставка, изменение которой зависит от наступления установленных договором условий.
(ред. от 10.11.2025)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)2.18. В пункте 2 подраздела "Справочно" раздела 1 отражается информация об ипотечных жилищных кредитах, по которым действуют плавающая ставка и (или) процентная ставка, изменение которой зависит от наступления установленных договором условий.
Федеральный закон от 02.08.2019 N 271-ФЗ
(ред. от 02.12.2019)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""6) размещения условий кредитного договора, договора займа, перечень которых определен пунктами 1 - 13, 15 и 16 части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона, в виде таблицы, форма которой установлена нормативным актом Банка России, начиная с первой страницы такого договора, четким, хорошо читаемым шрифтом.".
(ред. от 02.12.2019)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""6) размещения условий кредитного договора, договора займа, перечень которых определен пунктами 1 - 13, 15 и 16 части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона, в виде таблицы, форма которой установлена нормативным актом Банка России, начиная с первой страницы такого договора, четким, хорошо читаемым шрифтом.".
Вопрос: О приобретении МФО права требования по договору ипотечного займа, заключенному до 01.10.2019 с физлицом.
(Письмо Банка России от 12.09.2023 N 44-13/3582)Указанные особенности предусмотрены, в частности, статьей 6.1 Закона N 353-ФЗ. Пунктом 6 части 2 названной статьи установлен перечень условий договора ипотечного займа, подлежащих размещению в табличной форме. В данном перечне в том числе содержится условие о "возможности запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа)". Следовательно, условие об уступке прав (требований) подлежит обязательному согласованию в договоре ипотечного займа. Кроме того, согласно формулировке данного условия, по нашему мнению, заемщику должен быть предоставлен выбор - согласиться либо отказаться от уступки прав (требований) по договору. В связи с этим редакция строки 14 табличной формы договора ипотечного займа Указания N 5350-У <4> предусматривает необходимость получения согласия или запрета заемщика на уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору ипотечного займа.
(Письмо Банка России от 12.09.2023 N 44-13/3582)Указанные особенности предусмотрены, в частности, статьей 6.1 Закона N 353-ФЗ. Пунктом 6 части 2 названной статьи установлен перечень условий договора ипотечного займа, подлежащих размещению в табличной форме. В данном перечне в том числе содержится условие о "возможности запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа)". Следовательно, условие об уступке прав (требований) подлежит обязательному согласованию в договоре ипотечного займа. Кроме того, согласно формулировке данного условия, по нашему мнению, заемщику должен быть предоставлен выбор - согласиться либо отказаться от уступки прав (требований) по договору. В связи с этим редакция строки 14 табличной формы договора ипотечного займа Указания N 5350-У <4> предусматривает необходимость получения согласия или запрета заемщика на уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору ипотечного займа.
Статья: Раскрытие информации как средство "умного" регулирования (на примере договора займа)
(Козлова М.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)<28> Форма таблицы установлена указанием Банка России от 10 декабря 2019 года N 5350-У "О табличной форме условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, перечень которых определен пунктами 1 - 13, 15 и 16 части 9 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".
(Козлова М.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)<28> Форма таблицы установлена указанием Банка России от 10 декабря 2019 года N 5350-У "О табличной форме условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, перечень которых определен пунктами 1 - 13, 15 и 16 части 9 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".
Статья: Что изменится в отчетности по бизнес-процессу кредитования: новые требования ЦБ к формам 0409310 и 0409316
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)В отношении подраздела "Справочно" формы 0409316 на практике возникает много вопросов, рассмотрим наиболее актуальные.
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)В отношении подраздела "Справочно" формы 0409316 на практике возникает много вопросов, рассмотрим наиболее актуальные.
Ситуация: Как получить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Ряд условий договора (в частности, сумма кредита, срок действия договора, срок возврата кредита, процентная ставка) отражается начиная с первой страницы договора в табличной форме. Заемщику предоставляется график платежей по договору (п. п. 4, 6 ч. 2 ст. 6.1, ч. 15 ст. 7 Закона N 353-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Ряд условий договора (в частности, сумма кредита, срок действия договора, срок возврата кредита, процентная ставка) отражается начиная с первой страницы договора в табличной форме. Заемщику предоставляется график платежей по договору (п. п. 4, 6 ч. 2 ст. 6.1, ч. 15 ст. 7 Закона N 353-ФЗ).