Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения
Подборка наиболее важных документов по запросу Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2024 N 12АП-2441/2024 по делу N А57-4338/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.Письмом 20.09.2023 г. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектуре) сообщил, что запрашиваемая документация на офис продаж по вышеуказанному адресу в архив Москомархитектуры на хранение не передавалась. Паспорт колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве на здание офиса продаж по вышеуказанному адресу Москомархитектурой не оформлялся. Фактическое место размещения офиса продаж - земельный участок с кадастровым N 77:09:0006011:2552 по адресу: г. Москва, ш. Ленинградское. В Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ГИС ОГД) имеется Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения N 170-5-22/С от 21.03.2022 "Многоярусные гаражи-стоянки с объектами инженерной и торговой инфраструктуры по адресу: г. Москва, САО, Молжаниновский район" (далее АГР). Данным АГР размещение офиса продаж не предусмотрено.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.Письмом 20.09.2023 г. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектуре) сообщил, что запрашиваемая документация на офис продаж по вышеуказанному адресу в архив Москомархитектуры на хранение не передавалась. Паспорт колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве на здание офиса продаж по вышеуказанному адресу Москомархитектурой не оформлялся. Фактическое место размещения офиса продаж - земельный участок с кадастровым N 77:09:0006011:2552 по адресу: г. Москва, ш. Ленинградское. В Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ГИС ОГД) имеется Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения N 170-5-22/С от 21.03.2022 "Многоярусные гаражи-стоянки с объектами инженерной и торговой инфраструктуры по адресу: г. Москва, САО, Молжаниновский район" (далее АГР). Данным АГР размещение офиса продаж не предусмотрено.
Постановление Верховного Суда РФ от 26.12.2023 N 5-АД23-106-К2
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 12.34 КоАП РФ за несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при строительстве, реконструкции, ремонте и содержании дорог, железнодорожных переездов, дорожных сооружений.
Решение: Требование удовлетворено, так как установлено несоблюдение обществом требований по обеспечению безопасности дорожного движения при содержании дорог; порядок и срок давности привлечения к административной ответственности не нарушены.Фактические обстоятельства дела подтверждены собранными доказательствами: протоколом об административном правонарушении (т. 1, л.д. 1); заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (т. 1, л.д. 2); мотивированным представлением по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия - выездного обследования (т. 1, л.д. 3); протоколом осмотра и приложенным к нему фотоматериалом (т. 1, л.д. 4 - 15); определением о возбуждении дела об административном правонарушении (т. 1, л.д. 16); сведениями, представленными первым заместителем главы управы района Люблино г. Москвы (т. 1, л.д. 19 - 20); сведениями единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (т. 1, л.д. 21 - 23, л.д. 28 - 30); копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (т. 1, л.д. 24 - 27, 104 - 107); копией градостроительного плана (т. 1, л.д. 31 - 36, 108 - 114); копией свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства и копией указанного решения (т. 1, л.д. 37 - 75, т. 2, л.д. 27 - 63); копией договора генерального строительного подряда (т. 1, л.д. 87 - 103); сведениями, представленными департаментом городского имущества г. Москвы (т. 2, л.д. 14); копией договора аренды земельного участка (т. 2, л.д. 17 - 26); показаниями сотрудника ГИБДД К. сотрудника префектуры ЮВАО г. Москвы В. (т. 2, л.д. 86) и иными материалами дела, которым дана надлежащая оценка на предмет допустимости, достоверности и достаточности по правилам статьи 26.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 12.34 КоАП РФ за несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при строительстве, реконструкции, ремонте и содержании дорог, железнодорожных переездов, дорожных сооружений.
Решение: Требование удовлетворено, так как установлено несоблюдение обществом требований по обеспечению безопасности дорожного движения при содержании дорог; порядок и срок давности привлечения к административной ответственности не нарушены.Фактические обстоятельства дела подтверждены собранными доказательствами: протоколом об административном правонарушении (т. 1, л.д. 1); заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (т. 1, л.д. 2); мотивированным представлением по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия - выездного обследования (т. 1, л.д. 3); протоколом осмотра и приложенным к нему фотоматериалом (т. 1, л.д. 4 - 15); определением о возбуждении дела об административном правонарушении (т. 1, л.д. 16); сведениями, представленными первым заместителем главы управы района Люблино г. Москвы (т. 1, л.д. 19 - 20); сведениями единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (т. 1, л.д. 21 - 23, л.д. 28 - 30); копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (т. 1, л.д. 24 - 27, 104 - 107); копией градостроительного плана (т. 1, л.д. 31 - 36, 108 - 114); копией свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства и копией указанного решения (т. 1, л.д. 37 - 75, т. 2, л.д. 27 - 63); копией договора генерального строительного подряда (т. 1, л.д. 87 - 103); сведениями, представленными департаментом городского имущества г. Москвы (т. 2, л.д. 14); копией договора аренды земельного участка (т. 2, л.д. 17 - 26); показаниями сотрудника ГИБДД К. сотрудника префектуры ЮВАО г. Москвы В. (т. 2, л.д. 86) и иными материалами дела, которым дана надлежащая оценка на предмет допустимости, достоверности и достаточности по правилам статьи 26.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Что такое архитектурно-градостроительное решение?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, Постановлением Правительства Москвы от 30.04.2013 N 284-ПП утверждены Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве (далее - Положение) и Административный регламент предоставления государственной услуги "Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" в городе Москве (далее - Административный регламент).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, Постановлением Правительства Москвы от 30.04.2013 N 284-ПП утверждены Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве (далее - Положение) и Административный регламент предоставления государственной услуги "Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" в городе Москве (далее - Административный регламент).
"Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции и реновации"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Ильин Б.В., Кальгина А.А.)
("Юстицинформ", 2019)- получило заключение государственной экспертизы проектной документации на строительство этого объекта, свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения, разрешение на строительство объекта со сроком действия до 04.11.2011;
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Ильин Б.В., Кальгина А.А.)
("Юстицинформ", 2019)- получило заключение государственной экспертизы проектной документации на строительство этого объекта, свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения, разрешение на строительство объекта со сроком действия до 04.11.2011;
Нормативные акты
Решение Московского городского суда от 08.07.2025 по делу N 3А-2371/2025
<О признании недействующими пп. 12947, 12984 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП (ред. от 19.11.2024)>Административным истцом также было представлены материалы архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого комплекса с помещениями свободного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, АДРЕС; свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого комплекса с помещениями свободного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, АДРЕС, выданное 26 января 2024 года Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы; разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса с помещениями свободного назначения и подземной автостоянкой в пределах земельного участка с кадастровым номером ЗУ, выданное 22 апреля 2024 года.
<О признании недействующими пп. 12947, 12984 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП (ред. от 19.11.2024)>Административным истцом также было представлены материалы архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого комплекса с помещениями свободного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, АДРЕС; свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого комплекса с помещениями свободного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, АДРЕС, выданное 26 января 2024 года Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы; разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса с помещениями свободного назначения и подземной автостоянкой в пределах земельного участка с кадастровым номером ЗУ, выданное 22 апреля 2024 года.
Решение Московского городского суда от 04.02.2025 по делу N 3а-1281/2025
<О признании недействующим п. 5952 перечня объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП (ред. 04.06.2025)>Согласно свидетельству об утверждении архитектурно-градостроительного решения Комитета по архитектуре и градостроительству адрес от 12.04.2002 согласованные технико-экономические показатели по объекту - общая площадь здания после реконструкции должна составлять 388,13 кв. м.
<О признании недействующим п. 5952 перечня объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП (ред. 04.06.2025)>Согласно свидетельству об утверждении архитектурно-градостроительного решения Комитета по архитектуре и градостроительству адрес от 12.04.2002 согласованные технико-экономические показатели по объекту - общая площадь здания после реконструкции должна составлять 388,13 кв. м.
"Разрешение городских конфликтов: Монография"
(Медведев И.Р.)
("Инфотропик Медиа", 2017)- получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений: рабочее рассмотрение проектных материалов у Главного архитектора Москвы; регламентная комиссия (архитектурный совет) Москомархитектуры;
(Медведев И.Р.)
("Инфотропик Медиа", 2017)- получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений: рабочее рассмотрение проектных материалов у Главного архитектора Москвы; регламентная комиссия (архитектурный совет) Москомархитектуры;
"Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации"
(Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е.)
("Проспект", 2010)<1> Видимо, для того, чтобы хотя бы частично затушевать очевидность такого противоречия, в рассматриваемом региональном акте используется термин "архитектурно-градостроительное решение (архитектурный проект)". В другом региональном акте - распоряжении мэра Москвы от 20 апреля 1998 г. N 401-РМ "О дополнении к распоряжению мэра Москвы от 02.10.96 N 350/1-РМ "О мерах по недопущению изменений в процессе строительства архитектурных и проектных решений, согласованных Москомархитектурой и Мосгосэкспертизой" - термин "свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения", выдаваемое Москомархитектурой.
(Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е.)
("Проспект", 2010)<1> Видимо, для того, чтобы хотя бы частично затушевать очевидность такого противоречия, в рассматриваемом региональном акте используется термин "архитектурно-градостроительное решение (архитектурный проект)". В другом региональном акте - распоряжении мэра Москвы от 20 апреля 1998 г. N 401-РМ "О дополнении к распоряжению мэра Москвы от 02.10.96 N 350/1-РМ "О мерах по недопущению изменений в процессе строительства архитектурных и проектных решений, согласованных Москомархитектурой и Мосгосэкспертизой" - термин "свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения", выдаваемое Москомархитектурой.
Статья: Новый Закон о долевом строительстве
(Мнацаканов В.А.)
("Бухгалтерский бюллетень", 2005, N 3)- свидетельство Москомархитектуры об утверждении архитектурно-градостроительного решения;
(Мнацаканов В.А.)
("Бухгалтерский бюллетень", 2005, N 3)- свидетельство Москомархитектуры об утверждении архитектурно-градостроительного решения;
Статья: Особенности осуществления и правовое регулирование строительной деятельности в городе Москве
(Певницкий С.Г.)
("Правовые вопросы строительства", 2007, N 2)Заказчик должен получить свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта строительства (реконструкции), для чего в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 954-ПП (с изменениями от 30 мая 2006 г.) предоставляет в службу "одного окна" Москомархитектуры следующие документы:
(Певницкий С.Г.)
("Правовые вопросы строительства", 2007, N 2)Заказчик должен получить свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта строительства (реконструкции), для чего в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 954-ПП (с изменениями от 30 мая 2006 г.) предоставляет в службу "одного окна" Москомархитектуры следующие документы:
Статья: Зарегистрируй и владей
(Боговская К.)
("Бизнес-адвокат", N 11, 1999)Так, например, при регистрации прав на вновь созданное недвижимое имущество, кроме общего комплекта, государственный регистратор потребует от заявителя, чтобы им была представлена разрешительная документация, включающая в себя документы, подтверждающие законность использования земельного участка под строительство объекта, исходно - разрешительную документацию (например, градостроительное заключение), свидетельство об утверждении архитектурно - градостроительного решения, заключение Мосгорэкспертизы; инвестиционный контракт с городом (при его наличии), акт государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию, договоры и соглашения участников строительства о распределении прав на созданный объект, финансовые документы о произведенных платежах.
(Боговская К.)
("Бизнес-адвокат", N 11, 1999)Так, например, при регистрации прав на вновь созданное недвижимое имущество, кроме общего комплекта, государственный регистратор потребует от заявителя, чтобы им была представлена разрешительная документация, включающая в себя документы, подтверждающие законность использования земельного участка под строительство объекта, исходно - разрешительную документацию (например, градостроительное заключение), свидетельство об утверждении архитектурно - градостроительного решения, заключение Мосгорэкспертизы; инвестиционный контракт с городом (при его наличии), акт государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию, договоры и соглашения участников строительства о распределении прав на созданный объект, финансовые документы о произведенных платежах.