Существенные условия договора аренды лесного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора аренды лесного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 74.1 "Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Из совокупного толкования статей 74 и 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (в различных редакциях), подзаконных актов, а также позиций Конституционного Суда Российской Федерации (определения от 30.06.2020 N 1540-О, от 24.02.2022 N 433-О) следует, что объем изъятия лесных ресурсов на лесном участке является одним из существенных условий договора аренды. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для заготовки древесины по результатам торгов (аукциона, конкурса) изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон, а также условий договора не допускается, за исключением императивно определенных случаев. Это создает, наряду с иным законоположениями, необходимую правовую основу порядка предоставления в аренду лесных участков, находящихся в публичной собственности, и направлены на обеспечение стабильности гражданского оборота, справедливого баланса интересов сторон договора и защиту публичных интересов."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 74 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов" ЛК РФ"Из совокупного толкования статей 74 и 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (в различных редакциях), подзаконных актов, а также позиций Конституционного Суда Российской Федерации (определения от 30.06.2020 N 1540-О, от 24.02.2022 N 433-О) следует, что объем изъятия лесных ресурсов на лесном участке является одним из существенных условий договора аренды. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для заготовки древесины по результатам торгов (аукциона, конкурса) изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон, а также условий договора не допускается, за исключением императивно определенных случаев. Это создает, наряду с иным законоположениями, необходимую правовую основу порядка предоставления в аренду лесных участков, находящихся в публичной собственности, и направлены на обеспечение стабильности гражданского оборота, справедливого баланса интересов сторон договора и защиту публичных интересов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и субарендатором. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается (п. 7 Письма Рослесхоза).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и субарендатором. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается (п. 7 Письма Рослесхоза).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли существенным нарушением договора аренды лесного участка неисполнение предусмотренных им работ по охране, защите, воспроизводству лесов или по составлению проекта освоения лесов и получению положительного заключения госэкспертизы на него
(КонсультантПлюс, 2025)Предприниматель вправе был продолжить использование лесного участка только при наличии действующего и утвержденного в установленном порядке проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. По истечении срока действия проекта освоения лесов 2011 года (31.12.2018) предприниматель не обеспечил разработку и представление учреждению нового проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Указанные в отрицательных заключениях государственной экспертизы двух новых проектов освоения лесов недостатки предпринимателем не устранены, сами отрицательные заключения государственной экспертизы им не оспорены. Фактические расположенные на лесном участке не соответствуют проекту освоения лесов 2011 года, его тематической лесной карте. Лесной участок используется предпринимателем с нарушением правил пожарной и санитарной безопасности. На лесном участке выявлено захламление отходами производства и потребления, складирование древесных строительных материалов. Предприниматель ежегодно в установленном порядке не подавал лесную декларацию, а ежеквартально - отчеты об использовании, охране и защите, воспроизводстве лесов, лесоразведении. Допущенные предпринимателем неоднократные существенные нарушения условий договора аренды лесного участка к моменту судебного разбирательства не устранены. Такое поведение предпринимателя не могло быть признано добросовестным. Для расторжения договор аренды в таком случае не требуется доказывание причинения арендатором ущерба..."
Является ли существенным нарушением договора аренды лесного участка неисполнение предусмотренных им работ по охране, защите, воспроизводству лесов или по составлению проекта освоения лесов и получению положительного заключения госэкспертизы на него
(КонсультантПлюс, 2025)Предприниматель вправе был продолжить использование лесного участка только при наличии действующего и утвержденного в установленном порядке проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. По истечении срока действия проекта освоения лесов 2011 года (31.12.2018) предприниматель не обеспечил разработку и представление учреждению нового проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Указанные в отрицательных заключениях государственной экспертизы двух новых проектов освоения лесов недостатки предпринимателем не устранены, сами отрицательные заключения государственной экспертизы им не оспорены. Фактические расположенные на лесном участке не соответствуют проекту освоения лесов 2011 года, его тематической лесной карте. Лесной участок используется предпринимателем с нарушением правил пожарной и санитарной безопасности. На лесном участке выявлено захламление отходами производства и потребления, складирование древесных строительных материалов. Предприниматель ежегодно в установленном порядке не подавал лесную декларацию, а ежеквартально - отчеты об использовании, охране и защите, воспроизводстве лесов, лесоразведении. Допущенные предпринимателем неоднократные существенные нарушения условий договора аренды лесного участка к моменту судебного разбирательства не устранены. Такое поведение предпринимателя не могло быть признано добросовестным. Для расторжения договор аренды в таком случае не требуется доказывание причинения арендатором ущерба..."
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ОАО "Ларичихинский леспромхоз" не допустил существенных нарушений условий договора аренды лесного участка, которые не устранены арендатором в разумный срок.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ОАО "Ларичихинский леспромхоз" не допустил существенных нарушений условий договора аренды лесного участка, которые не устранены арендатором в разумный срок.
Статья: О некоторых проблемах, возникающих при заключении и исполнении договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Полагаем, что в целях обеспечения правовой определенности в части обеспечения равных условий наступления последствий (санкций) за неисполнение условий договора аренды лесного участка целесообразно в ЛК РФ закрепить перечень существенных нарушений условий договора, касающихся охраны лесов от пожаров, а именно предупреждения лесных пожаров, однозначно влекущих расторжение договора (без возможности обязать в судебном порядке арендатора к исполнению этих обязанностей в натуре).
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Полагаем, что в целях обеспечения правовой определенности в части обеспечения равных условий наступления последствий (санкций) за неисполнение условий договора аренды лесного участка целесообразно в ЛК РФ закрепить перечень существенных нарушений условий договора, касающихся охраны лесов от пожаров, а именно предупреждения лесных пожаров, однозначно влекущих расторжение договора (без возможности обязать в судебном порядке арендатора к исполнению этих обязанностей в натуре).