Договор аренды банкомата
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды банкомата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обновлены полномочия учредителя федеральных учреждений
(Рябинин В.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 1)- часть помещения, здания, строения или сооружения передается в аренду в целях размещения банкомата, платежного терминала, автомата, предназначенного для продажи товаров (торгового автомата), оборудования, предназначенного для предоставления услуг прачечных самообслуживания;
(Рябинин В.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 1)- часть помещения, здания, строения или сооружения передается в аренду в целях размещения банкомата, платежного терминала, автомата, предназначенного для продажи товаров (торгового автомата), оборудования, предназначенного для предоставления услуг прачечных самообслуживания;
Статья: Упрощено согласование аренды недвижимого имущества федеральных учреждений
(Михайлова Е.Н.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 12)Малогабаритное оборудование - банкоматы, платежные терминалы, торговые и вендинговые аппараты являются потребителями электрической энергии, на компенсацию которой следует составить отдельный договор с арендатором, либо включить обязательность компенсации в основной договор аренды. При этом, если между арендатором и арендодателем заключен единый договор, неделимая сумма которого включает как арендную плату, так и условные арендные платежи, то такие доходы в учете арендодателя необходимо отражать по основному коду доходов 120 "Доходы от собственности" и подстатью КОСГУ 121 "Доходы от операционной аренды" (Письмо Минфина России от 20.12.2021 N 02-08-10/103863).
(Михайлова Е.Н.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 12)Малогабаритное оборудование - банкоматы, платежные терминалы, торговые и вендинговые аппараты являются потребителями электрической энергии, на компенсацию которой следует составить отдельный договор с арендатором, либо включить обязательность компенсации в основной договор аренды. При этом, если между арендатором и арендодателем заключен единый договор, неделимая сумма которого включает как арендную плату, так и условные арендные платежи, то такие доходы в учете арендодателя необходимо отражать по основному коду доходов 120 "Доходы от собственности" и подстатью КОСГУ 121 "Доходы от операционной аренды" (Письмо Минфина России от 20.12.2021 N 02-08-10/103863).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2023 N 11АП-13794/2023 по делу N А55-31338/2021
Требование: О признании договора аренды расторгнутым.
Встречное требование: О взыскании убытков.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Заключением эксперта N 424/3-3, 425/3-3 от 22.02.2023 было установлено, что реально подписанный сторонами документ - представленный ИП Хевсоковым А.А. Акт приема-передачи (возврата) оборудования от 31.07.2021; АО НКО "Элекснет" была совершена замена первого листа реально подписанного сторонами акта. Считаем, что целью замены ответчиком первого листа акта служит сокрытие обстоятельства передачи оборудования ИП Хевсокову А.А. и обвинение его в причинении убытков, поскольку после подписания Акта переданные банкоматы перестали быть предметом договора и могли перемещаться истцом но своему усмотрению, что не является нарушением договора аренды; стороны при передаче оборудования должны были убедиться в отсутствии в нем денежных средств: при подписании акта стороны не должны были иметь друг к другу претензий, а при наличии таковых должны были прямо указать об этом в акте. В акте от 31.07.2021 имеется отметка о том, что стороны претензий друг к другу не имеют.
Требование: О признании договора аренды расторгнутым.
Встречное требование: О взыскании убытков.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Заключением эксперта N 424/3-3, 425/3-3 от 22.02.2023 было установлено, что реально подписанный сторонами документ - представленный ИП Хевсоковым А.А. Акт приема-передачи (возврата) оборудования от 31.07.2021; АО НКО "Элекснет" была совершена замена первого листа реально подписанного сторонами акта. Считаем, что целью замены ответчиком первого листа акта служит сокрытие обстоятельства передачи оборудования ИП Хевсокову А.А. и обвинение его в причинении убытков, поскольку после подписания Акта переданные банкоматы перестали быть предметом договора и могли перемещаться истцом но своему усмотрению, что не является нарушением договора аренды; стороны при передаче оборудования должны были убедиться в отсутствии в нем денежных средств: при подписании акта стороны не должны были иметь друг к другу претензий, а при наличии таковых должны были прямо указать об этом в акте. В акте от 31.07.2021 имеется отметка о том, что стороны претензий друг к другу не имеют.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Предоставление в аренду недвижимого имущества бюджетным учреждением
(КонсультантПлюс, 2026)Указанные обстоятельства оценены судами как свидетельствующие о том, что в данном случае размещение устройства (банкомата), необходимого для предоставления предусмотренной договором услуги, не тождественно распоряжению имуществом (помещением)...
(КонсультантПлюс, 2026)Указанные обстоятельства оценены судами как свидетельствующие о том, что в данном случае размещение устройства (банкомата), необходимого для предоставления предусмотренной договором услуги, не тождественно распоряжению имуществом (помещением)...
Нормативные акты
<Письмо> Минфина России от 28.03.2024 N 02-15-07/28227
<О направлении для использования в работе Методических рекомендаций по формированию сведений, включаемых в отчет о результатах деятельности государственного (муниципального) учреждения>
(вместе с "Методическими рекомендациями по формированию сведений, включаемых в отчет о результатах деятельности государственного (муниципального) учреждения и об использовании закрепленного за ним государственного (муниципального) имущества", "Контрольными соотношениями к показателям сведений, включаемых в отчет о результатах деятельности государственного (муниципального) учреждения и об использовании закрепленного за ним государственного (муниципального) имущества")в графе 8 - направление использования имущества, переданного в аренду (разрешенное использование в соответствии с договором). Указываются следующие направления использования имущества:
<О направлении для использования в работе Методических рекомендаций по формированию сведений, включаемых в отчет о результатах деятельности государственного (муниципального) учреждения>
(вместе с "Методическими рекомендациями по формированию сведений, включаемых в отчет о результатах деятельности государственного (муниципального) учреждения и об использовании закрепленного за ним государственного (муниципального) имущества", "Контрольными соотношениями к показателям сведений, включаемых в отчет о результатах деятельности государственного (муниципального) учреждения и об использовании закрепленного за ним государственного (муниципального) имущества")в графе 8 - направление использования имущества, переданного в аренду (разрешенное использование в соответствии с договором). Указываются следующие направления использования имущества:
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)6. Возможность образовательной организации выступать арендодателем и арендатором имущества, в отличие от ранее действовавшего Закона РФ "Об образовании", в комментируемом Законе прямо не предусмотрена. Вместе с тем такой запрет также не установлен. На практике образовательные организации предоставляют свои помещения по договору аренды в целях организации общественного питания обучающихся, размещения пунктов ксерокопирования, банкоматов и т.д. Учитывая необходимость обеспечения эффективного использования закрепленного имущества, возможно предоставление в аренду временно неиспользуемого имущества.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)6. Возможность образовательной организации выступать арендодателем и арендатором имущества, в отличие от ранее действовавшего Закона РФ "Об образовании", в комментируемом Законе прямо не предусмотрена. Вместе с тем такой запрет также не установлен. На практике образовательные организации предоставляют свои помещения по договору аренды в целях организации общественного питания обучающихся, размещения пунктов ксерокопирования, банкоматов и т.д. Учитывая необходимость обеспечения эффективного использования закрепленного имущества, возможно предоставление в аренду временно неиспользуемого имущества.
Статья: Понятие и правовая природа института владения: факт или право
(Костина О.В., Комиссаров С.С.)
("Нотариус", 2023, N 1)Обращает на себя внимание вопрос о возможности осуществления правомочий пользования и распоряжения без владения. В законодательстве допускается ситуация, когда титульный владелец может реализовывать пользование без владения. Так, например, по договору аренды арендатору передается объект аренды во временное владение и пользование либо во временное пользование. В науке отсутствует единая позиция о возможности осуществления пользования без владения. Например, В.А. Белов отмечает, что "эксплуатация или пользование вещью возможны исключительно при наличии возможности обладания вещью, т.е. при владении ею, следовательно, правомочие пользования всегда сопровождается фактом владения вещью" <15>. Ученые, придерживающиеся противоположной точки зрения, например, Р.С. Бевзенко, в качестве аргумента приводят пример с арендой "части вещи (комнаты в офисном многокомнатном помещении, одним квадратным метром холла для размещения банкомата, торговой секции в торговом центре и проч.)" <16>. В данном случае следует согласиться с В.А. Беловым, потому что владение всегда сопровождает правомочия пользования и распоряжения. Не имеет значения, на каком основании принадлежит вещь ее владельцу и что выступает объектом владения. Если существует реальная возможность осуществления власти над вещью ее господином, то владение сохраняется. В примере об аренде одного квадратного метра для размещения банкомата присутствует владение, т.к. банк имеет господство над этим квадратным метром. В связи с этим банк может осуществлять правомочие владения, например, заменить один банкомат на другой, иметь возможность на данном квадратном метре осуществить ремонт банкомата и т.д.
(Костина О.В., Комиссаров С.С.)
("Нотариус", 2023, N 1)Обращает на себя внимание вопрос о возможности осуществления правомочий пользования и распоряжения без владения. В законодательстве допускается ситуация, когда титульный владелец может реализовывать пользование без владения. Так, например, по договору аренды арендатору передается объект аренды во временное владение и пользование либо во временное пользование. В науке отсутствует единая позиция о возможности осуществления пользования без владения. Например, В.А. Белов отмечает, что "эксплуатация или пользование вещью возможны исключительно при наличии возможности обладания вещью, т.е. при владении ею, следовательно, правомочие пользования всегда сопровождается фактом владения вещью" <15>. Ученые, придерживающиеся противоположной точки зрения, например, Р.С. Бевзенко, в качестве аргумента приводят пример с арендой "части вещи (комнаты в офисном многокомнатном помещении, одним квадратным метром холла для размещения банкомата, торговой секции в торговом центре и проч.)" <16>. В данном случае следует согласиться с В.А. Беловым, потому что владение всегда сопровождает правомочия пользования и распоряжения. Не имеет значения, на каком основании принадлежит вещь ее владельцу и что выступает объектом владения. Если существует реальная возможность осуществления власти над вещью ее господином, то владение сохраняется. В примере об аренде одного квадратного метра для размещения банкомата присутствует владение, т.к. банк имеет господство над этим квадратным метром. В связи с этим банк может осуществлять правомочие владения, например, заменить один банкомат на другой, иметь возможность на данном квадратном метре осуществить ремонт банкомата и т.д.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Регулируются ли договоры о размещении терминалов за плату одним лицом в помещениях другого лица нормами о договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Податель жалобы настаивает на том, что спорный договор по своей правовой природе является смешанным, сочетающим в себе положения об оказании услуг и предоставления имущества в пользование (аренду), права и обязанности Банка по договорным обязательствам подразумевают непосредственное использование им в своей предпринимательской деятельности федерального имущества. ТУ Росимущества в РБ обращает внимание на то, что из буквального содержания предмета договора следует, что воля заключивших его сторон направлена на предоставление в пользование Банка места в помещении Фонда с целью размещения банкомата.
Регулируются ли договоры о размещении терминалов за плату одним лицом в помещениях другого лица нормами о договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Податель жалобы настаивает на том, что спорный договор по своей правовой природе является смешанным, сочетающим в себе положения об оказании услуг и предоставления имущества в пользование (аренду), права и обязанности Банка по договорным обязательствам подразумевают непосредственное использование им в своей предпринимательской деятельности федерального имущества. ТУ Росимущества в РБ обращает внимание на то, что из буквального содержания предмета договора следует, что воля заключивших его сторон направлена на предоставление в пользование Банка места в помещении Фонда с целью размещения банкомата.