Порядок определения арендной платы крым
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок определения арендной платы крым (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2023 N 21АП-1818/2023 по делу N А83-5136/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
Решение: Требование удовлетворено в части.Аналогичные правовые нормы содержатся в решении Керченского городского совета от 27.10.2016 года N 965-1/16 "О плате за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым", которым утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее - Положение 2).
Требование: О взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
Решение: Требование удовлетворено в части.Аналогичные правовые нормы содержатся в решении Керченского городского совета от 27.10.2016 года N 965-1/16 "О плате за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым", которым утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее - Положение 2).
Определение Верховного Суда РФ от 27.05.2022 N 310-ЭС22-7098 по делу N А83-16867/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об урегулировании разногласий по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Арендная плата рассчитана с учетом нормативной цены земельного участка с применением показателя, определенного исходя из вида разрешенного использования спорного участка - "предпринимательство".
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из вида разрешенного использования спорного земельного участка и пришел к выводу о необходимости применения при расчете размера арендной платы подпункта "г" пункта 3.2 Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 N 450.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об урегулировании разногласий по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Арендная плата рассчитана с учетом нормативной цены земельного участка с применением показателя, определенного исходя из вида разрешенного использования спорного участка - "предпринимательство".
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из вида разрешенного использования спорного земельного участка и пришел к выводу о необходимости применения при расчете размера арендной платы подпункта "г" пункта 3.2 Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 N 450.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ...Организация, применяющая УСН ("доходы минус расходы"), принимает участие в торгах за право заключения договора аренды земельного участка, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию. Вправе ли она зачесть в счет арендной платы задаток, вносимый для участия в торгах? Как отразить это в учете?
("Бухгалтер Крыма", 2015, N 3)В соответствии с п. 4.6 Положения о порядке определения кадастровой стоимости, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности <5>, арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам торгов, вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора аренды.
("Бухгалтер Крыма", 2015, N 3)В соответствии с п. 4.6 Положения о порядке определения кадастровой стоимости, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности <5>, арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам торгов, вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора аренды.
Статья: Обзор судебной практики
("Налоговый вестник", 2019, N 6)С учетом возникновения у организации права постоянного пользования по законодательству Украины, не оспоренного в установленном порядке, то обстоятельство, что землепользователь не переоформил свое право в соответствии с законодательством РФ, не свидетельствует о наличии оснований считать пользование земельным участком безосновательным и начислять задолженность исходя из размера арендной платы, исчисленной в соответствии с актами Республики Крым. Лицо, обладающее титульным правом постоянного пользования земельным участком, является плательщиком земельного налога в силу п. 1 ст. 338 НК РФ
("Налоговый вестник", 2019, N 6)С учетом возникновения у организации права постоянного пользования по законодательству Украины, не оспоренного в установленном порядке, то обстоятельство, что землепользователь не переоформил свое право в соответствии с законодательством РФ, не свидетельствует о наличии оснований считать пользование земельным участком безосновательным и начислять задолженность исходя из размера арендной платы, исчисленной в соответствии с актами Республики Крым. Лицо, обладающее титульным правом постоянного пользования земельным участком, является плательщиком земельного налога в силу п. 1 ст. 338 НК РФ
Нормативные акты
Решение Крымского УФАС России от 16.09.2022 по делу N 082/10/18.1-139/2022
Нарушение: п. 21 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Ввиду того, что постановление администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 01.08.2022 N 103 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределния земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Марьевского сельского поселения, утвержденный постановлением администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 14.07.2020 N 73" регулирует порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в силу пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ не является обязательным к указанию в извещении о проведении торгов.
Нарушение: п. 21 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Ввиду того, что постановление администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 01.08.2022 N 103 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределния земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Марьевского сельского поселения, утвержденный постановлением администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 14.07.2020 N 73" регулирует порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в силу пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ не является обязательным к указанию в извещении о проведении торгов.