Судебная практика о признании права собственности на самовольную постройку
Подборка наиболее важных документов по запросу Судебная практика о признании права собственности на самовольную постройку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2021 N 307-ЭС20-22282 по делу N А56-129764/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости.
Решение: Дело передано для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, так как заслуживает внимания довод заявителя о том, что поскольку ч. 2 ст. 69 АПК РФ освобождает от доказывания фактических обстоятельств дела, но не исключает их различной правовой оценки, которая зависит от характера спора, так как арбитражный суд не связан выводами других судов о толковании правовых норм, то есть правовая оценка фактических обстоятельств и доказательств, данная судом в ранее рассмотренном споре, и вопросы применения норм материального права не имеют преюдициальной силы.Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), а также в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Верховным Судом Российской Федерации 19.03.2014 следует, что признание права собственности в силу приобретательной давности возможно только в отношении объектов, введенных в гражданский оборот; не может быть признано право собственности в порядке, предусмотренном статьей 234 гражданского кодекса, например, на самовольную постройку.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости.
Решение: Дело передано для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, так как заслуживает внимания довод заявителя о том, что поскольку ч. 2 ст. 69 АПК РФ освобождает от доказывания фактических обстоятельств дела, но не исключает их различной правовой оценки, которая зависит от характера спора, так как арбитражный суд не связан выводами других судов о толковании правовых норм, то есть правовая оценка фактических обстоятельств и доказательств, данная судом в ранее рассмотренном споре, и вопросы применения норм материального права не имеют преюдициальной силы.Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), а также в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Верховным Судом Российской Федерации 19.03.2014 следует, что признание права собственности в силу приобретательной давности возможно только в отношении объектов, введенных в гражданский оборот; не может быть признано право собственности в порядке, предусмотренном статьей 234 гражданского кодекса, например, на самовольную постройку.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Самовольные постройки в судебной практике
(Некрестьянов Д.С.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2018, N 4)Необходимо отметить, что, хотя ст. 222 ГК РФ содержит закрытый перечень прав, дающих право заявлять иск о признании права собственности на самовольную постройку, судебная практика допускает признание права собственности за арендатором участка, но только если участок был предоставлен для строительства соответствующего объекта <18>;
(Некрестьянов Д.С.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2018, N 4)Необходимо отметить, что, хотя ст. 222 ГК РФ содержит закрытый перечень прав, дающих право заявлять иск о признании права собственности на самовольную постройку, судебная практика допускает признание права собственности за арендатором участка, но только если участок был предоставлен для строительства соответствующего объекта <18>;