Ставка по ипотечному кредиту
Подборка наиболее важных документов по запросу Ставка по ипотечному кредиту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Финансовые услуги
(КонсультантПлюс, 2026)"...По результатам проведенной... УФАС России проверки... установлено, что вышеуказанная информация в эфире радиостанций... является рекламой, поскольку отвечает всем требованиям, предъявляемым к рекламе, направлена на привлечение внимания неопределенного круга лиц к объектам рекламирования... ипотечное кредитование с процентной ставкой в размере 0,5%.
(КонсультантПлюс, 2026)"...По результатам проведенной... УФАС России проверки... установлено, что вышеуказанная информация в эфире радиостанций... является рекламой, поскольку отвечает всем требованиям, предъявляемым к рекламе, направлена на привлечение внимания неопределенного круга лиц к объектам рекламирования... ипотечное кредитование с процентной ставкой в размере 0,5%.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О максимальной процентной ставке по ипотечным потребительским кредитам (займам), предоставляемым СКПК своим членам - физлицам, и предельном значении полной стоимости таких кредитов (займов).
(Письмо Банка России от 08.07.2025 N 44-11/4989)Вопрос: Возникли вопросы в отношении максимального размера процентной ставки по займам, предоставляемым кредитным кооперативом своим членам - физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой.
(Письмо Банка России от 08.07.2025 N 44-11/4989)Вопрос: Возникли вопросы в отношении максимального размера процентной ставки по займам, предоставляемым кредитным кооперативом своим членам - физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой.
Вопрос: О признании затрат, в том числе на возмещение банку недополученных доходов по ипотечным кредитам (кредитам со сниженной процентной ставкой), расходами на рекламу в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 18.03.2024 N 03-03-06/1/23839)Вопрос: О признании затрат, в том числе на возмещение банку недополученных доходов по ипотечным кредитам (кредитам со сниженной процентной ставкой), расходами на рекламу в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 18.03.2024 N 03-03-06/1/23839)Вопрос: О признании затрат, в том числе на возмещение банку недополученных доходов по ипотечным кредитам (кредитам со сниженной процентной ставкой), расходами на рекламу в целях налога на прибыль.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В частности, предусмотрена возможность частичной компенсации за счет средств федерального бюджета процентов по дополнительному соглашению с кредитной организацией об изменении действующих условий договора ипотечного кредитования в части процентной ставки по кредиту (новому договору ипотечного кредитования, заключенному гражданским служащим с кредитной организацией, обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному договору ипотечного кредитования).
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В частности, предусмотрена возможность частичной компенсации за счет средств федерального бюджета процентов по дополнительному соглашению с кредитной организацией об изменении действующих условий договора ипотечного кредитования в части процентной ставки по кредиту (новому договору ипотечного кредитования, заключенному гражданским служащим с кредитной организацией, обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному договору ипотечного кредитования).
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, сумма обычного жилищного кредита меньше суммы ипотечного, срок кредитования по жилищному кредиту также меньше (как правило, не превышает пяти - семи лет), процентная ставка по жилищному кредиту обычно выше, чем по ипотечному.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, сумма обычного жилищного кредита меньше суммы ипотечного, срок кредитования по жилищному кредиту также меньше (как правило, не превышает пяти - семи лет), процентная ставка по жилищному кредиту обычно выше, чем по ипотечному.
Ситуация: Как семье с детьми получить ипотечный кредит на льготных условиях?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу ставка ипотечного кредита с государственной поддержкой составляет не более 6% годовых (пп. "и" п. 32 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу ставка ипотечного кредита с государственной поддержкой составляет не более 6% годовых (пп. "и" п. 32 Правил).
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- для граждан: риск потери денежных средств, уплаченных по договору подряда, в случае невыполнения или некачественного выполнения работ подрядчиком; в случае оплаты с использованием счетов эскроу - риск потери денежных средств в случае ликвидации кредитной организации, в которой размещены средства на счете эскроу; риски высоких ставок по кредиту, привлекаемому на цели строительства жилого дома по договору подряда;
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- для граждан: риск потери денежных средств, уплаченных по договору подряда, в случае невыполнения или некачественного выполнения работ подрядчиком; в случае оплаты с использованием счетов эскроу - риск потери денежных средств в случае ликвидации кредитной организации, в которой размещены средства на счете эскроу; риски высоких ставок по кредиту, привлекаемому на цели строительства жилого дома по договору подряда;
Статья: Правовое обеспечение финансовой стабильности Российской Федерации
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2024, N 2)В статье анализируются некоторые проблемы функционирования финансового рынка Российской Федерации, обусловленные как внешними причинами - санкционным воздействием на экономику России, так и внутренними, связанными с естественными экономическими проблемами, характерными для отечественной экономики. Среди указанных проблем автором выделяются: закредитованность граждан, ограничения на валютном рынке, высокие ставки ипотечных кредитов, ограничения в отношении иностранных инвестиций и др. Обращается внимание на необходимость развития социального кредитования, расширения инструментов валютного рынка, устранение дисбаланса в части расширения круга частных инвесторов, в том числе из недружественных стран, делается вывод, что в целом мегарегулятор имеет и эффективно использует необходимые инструменты для стабилизации финансового рынка.
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2024, N 2)В статье анализируются некоторые проблемы функционирования финансового рынка Российской Федерации, обусловленные как внешними причинами - санкционным воздействием на экономику России, так и внутренними, связанными с естественными экономическими проблемами, характерными для отечественной экономики. Среди указанных проблем автором выделяются: закредитованность граждан, ограничения на валютном рынке, высокие ставки ипотечных кредитов, ограничения в отношении иностранных инвестиций и др. Обращается внимание на необходимость развития социального кредитования, расширения инструментов валютного рынка, устранение дисбаланса в части расширения круга частных инвесторов, в том числе из недружественных стран, делается вывод, что в целом мегарегулятор имеет и эффективно использует необходимые инструменты для стабилизации финансового рынка.
Ситуация: Что такое жилищный кредит и чем он отличается от ипотечного кредита?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)3) процентная ставка по жилищному кредиту выше, чем по ипотечному;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)3) процентная ставка по жилищному кредиту выше, чем по ипотечному;
Готовое решение: Какие гарантии и льготы положены работникам из числа мобилизованных, добровольцев или контрактников, а также членам их семей
(КонсультантПлюс, 2026)На членов семьи мобилизованного (контрактника, добровольца) описанные послабления о неуплате процентов не распространяются (это следует из ч. 18.1 ст. 1 Федерального закона от 07.10.2022 N 377-ФЗ). Они должны уплачивать проценты, начисляемые в льготный период на размер основного долга по кредитному договору (кроме обеспеченного ипотекой) по ставке 2/3 от среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита, установленного на день направления требования о предоставлении льготного периода. При этом такая ставка не может быть выше процентной ставки, предусмотренной условиями кредитного договора, действовавшими до установления льготного периода (ч. 18 ст. 1 Федерального закона от 07.10.2022 N 377-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)На членов семьи мобилизованного (контрактника, добровольца) описанные послабления о неуплате процентов не распространяются (это следует из ч. 18.1 ст. 1 Федерального закона от 07.10.2022 N 377-ФЗ). Они должны уплачивать проценты, начисляемые в льготный период на размер основного долга по кредитному договору (кроме обеспеченного ипотекой) по ставке 2/3 от среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита, установленного на день направления требования о предоставлении льготного периода. При этом такая ставка не может быть выше процентной ставки, предусмотренной условиями кредитного договора, действовавшими до установления льготного периода (ч. 18 ст. 1 Федерального закона от 07.10.2022 N 377-ФЗ).
Статья: Деятельность микрокредитных компаний по предоставлению жилищных (ипотечных) кредитов на региональных рынках недвижимости в условиях современной кредитно-денежной политики Банка России: правовые новеллы
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2025, N 4)Ключевые слова: ключевая ставка Банка России, жилищный (ипотечный) кредит, государственные программы субсидирования процентных ставок по жилищным (ипотечным) кредитам, микрокредитная компания.
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2025, N 4)Ключевые слова: ключевая ставка Банка России, жилищный (ипотечный) кредит, государственные программы субсидирования процентных ставок по жилищным (ипотечным) кредитам, микрокредитная компания.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)При реализации строительных проектов застройщики несут различного рода затраты, необходимые для строительства. В частности, на покупку земельных участков, в т.ч. за счет бридж-кредитов, оплату расходов по субсидированию процентных ставок по ипотечным кредитам физических лиц - участников долевого строительства, погашение/предоставление займов, рефинансирование ранее понесенных затрат и иные неотъемлемые для реализации проекта расходы.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)При реализации строительных проектов застройщики несут различного рода затраты, необходимые для строительства. В частности, на покупку земельных участков, в т.ч. за счет бридж-кредитов, оплату расходов по субсидированию процентных ставок по ипотечным кредитам физических лиц - участников долевого строительства, погашение/предоставление займов, рефинансирование ранее понесенных затрат и иные неотъемлемые для реализации проекта расходы.
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)<135> С 1 января 2025 года банки не смогут продавать заемщикам более низкую ставку по ипотечному кредиту за дополнительную плату.
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)<135> С 1 января 2025 года банки не смогут продавать заемщикам более низкую ставку по ипотечному кредиту за дополнительную плату.
Статья: Расчет показателя долговой нагрузки заемщика (Указание Банка России от 16.10.2023 N 6579-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)При этом в качестве источника сведений о рыночных значениях ПСК или процентных ставок кредитные организации или МФО вправе использовать публикуемые на сайте Банка России в сети Интернет значения средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам (займам), выданным в течение месяца.
("Официальный сайт Банка России", 2025)При этом в качестве источника сведений о рыночных значениях ПСК или процентных ставок кредитные организации или МФО вправе использовать публикуемые на сайте Банка России в сети Интернет значения средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам (займам), выданным в течение месяца.