Срок снятия обременения в росреестре
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок снятия обременения в росреестре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет истребовать земельный участок, который не был возвращен Арендатором после прекращения договора
(КонсультантПлюс, 2024)записью в ЕГРН о погашении обременения, письмом Росреестра об исключении записи об обременении и другими доказательствами снятия обременения >>>
(КонсультантПлюс, 2024)записью в ЕГРН о погашении обременения, письмом Росреестра об исключении записи об обременении и другими доказательствами снятия обременения >>>
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.06.2022 по делу N 33-21286/2022
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О признании обременения отсутствующим.
Обстоятельства: Истцы считают, что арест, установленный судом, был отменен.
Решение: Удовлетворено.В соответствии с ч. 13 ст. 32 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ответчик, в случае прекращения конкретного ареста, обязан в срок не более чем три рабочих дня направить в орган Росреестра заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. При этом, невыполнение ответчиком указанных требований не свидетельствует о наличии оснований для сохранения обременения (ареста) при отсутствии судебного постановления о продлении срока ареста.
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О признании обременения отсутствующим.
Обстоятельства: Истцы считают, что арест, установленный судом, был отменен.
Решение: Удовлетворено.В соответствии с ч. 13 ст. 32 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ответчик, в случае прекращения конкретного ареста, обязан в срок не более чем три рабочих дня направить в орган Росреестра заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. При этом, невыполнение ответчиком указанных требований не свидетельствует о наличии оснований для сохранения обременения (ареста) при отсутствии судебного постановления о продлении срока ареста.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Покупатель выплачивает банку сумму задолженности продавца по кредиту. Банк-кредитор самостоятельно сообщает в орган регистрации прав о погашении задолженности продавца и направляет документы для снятия обременения, в частности документарную закладную либо выписку по счету депо, если она была обездвижена или выдавалась электронная закладная. Не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке Росреестр направит залогодателю и залогодержателю соответствующее уведомление (п. 7 ст. 17, п. 1 ст. 25 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Покупатель выплачивает банку сумму задолженности продавца по кредиту. Банк-кредитор самостоятельно сообщает в орган регистрации прав о погашении задолженности продавца и направляет документы для снятия обременения, в частности документарную закладную либо выписку по счету депо, если она была обездвижена или выдавалась электронная закладная. Не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке Росреестр направит залогодателю и залогодержателю соответствующее уведомление (п. 7 ст. 17, п. 1 ст. 25 Закона N 102-ФЗ).
Статья: Использование мер процессуального принуждения в отношении предпринимателей
(Михеенкова М.А.)
("Закон", 2021, N 5)- с подачи Конституционного Суда РФ закон ныне требует устанавливать конкретный срок ареста имущества третьих лиц, однако этот срок может продляться (опять-таки де-факто автоматически) сколько угодно раз, и в итоге права собственника все равно ограничиваются на фактически неопределенный срок. Более того, если в конечном итоге уголовное дело прекращается, следователь далеко не всегда одновременно с прекращением дела выносит постановление об отмене ареста и при необходимости направляет его в регистрационный орган. Так, в одном из дел в 2020 г. с момента вынесения постановления о прекращении уголовного дела до поступления копии постановления об отмене ареста объекта недвижимости в Росреестр прошло полгода.
(Михеенкова М.А.)
("Закон", 2021, N 5)- с подачи Конституционного Суда РФ закон ныне требует устанавливать конкретный срок ареста имущества третьих лиц, однако этот срок может продляться (опять-таки де-факто автоматически) сколько угодно раз, и в итоге права собственника все равно ограничиваются на фактически неопределенный срок. Более того, если в конечном итоге уголовное дело прекращается, следователь далеко не всегда одновременно с прекращением дела выносит постановление об отмене ареста и при необходимости направляет его в регистрационный орган. Так, в одном из дел в 2020 г. с момента вынесения постановления о прекращении уголовного дела до поступления копии постановления об отмене ареста объекта недвижимости в Росреестр прошло полгода.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 30.08.2022 N 14-7434-ТГ/22
<О направлении ответов на вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>В соответствии с пунктом 26 Порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденных приказом Росреестра от 23.12.2015 N П/666, при поступлении в орган регистрации прав решения уполномоченного органа о снятии ранее наложенного им ареста, запрещения совершения сделок с объектами недвижимого имущества, прекращении им иного ограничения (обременения) права на объект недвижимого имущества, если соответствующее ограничение (обременение) права не было зарегистрировано в ЕГРН в установленном Законом порядке, в соответствующей записи КУА указываются: слово "прекращено"; входящий номер, под которым запись о данном решении (документе) была внесена в КУВД, а также дата его поступления в орган регистрации прав с проставлением времени с точностью до минуты (время указывается московское).
<О направлении ответов на вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>В соответствии с пунктом 26 Порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденных приказом Росреестра от 23.12.2015 N П/666, при поступлении в орган регистрации прав решения уполномоченного органа о снятии ранее наложенного им ареста, запрещения совершения сделок с объектами недвижимого имущества, прекращении им иного ограничения (обременения) права на объект недвижимого имущества, если соответствующее ограничение (обременение) права не было зарегистрировано в ЕГРН в установленном Законом порядке, в соответствующей записи КУА указываются: слово "прекращено"; входящий номер, под которым запись о данном решении (документе) была внесена в КУВД, а также дата его поступления в орган регистрации прав с проставлением времени с точностью до минуты (время указывается московское).