Срок давности о выселении
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок давности о выселении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 103 "Выселение граждан из специализированных жилых помещений" ЖК РФ"Суд апелляционной инстанции не согласился с решением суда об отказе в выселении в связи с пропуском срока давности. Отменяя решение в этой части и принимая новое решение о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, суд апелляционной инстанции указал на неправильное исчисление срока давности с даты увольнения Н.О.НА. из органов внутренних дел. Судебная коллегия указала, что по смыслу части 3 статьи 104, части 1 статьи 103 ЖК РФ прекращение трудовых отношений служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья, следовательно, срок не является пропущенным."
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.09.2025 по делу N 33-36394/2025 (УИД 77RS0004-02-2024-015020-25)
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования наймодателя: О выселении.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что уведомлял ответчика о прекращении действия договора найма жилого помещения в общежитии, однако ответчиком помещение не было освобождено в добровольном порядке.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Ссылку ответчика на пропуск срока исковой давности суд отклонил с учетом того, что возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется. По смыслу закона установление факта проживания ответчика в жилом помещении служит лишь основанием для реализации собственником (или иным лицо) жилого помещения своих полномочий в отношении жилого помещения, не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении.
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования наймодателя: О выселении.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что уведомлял ответчика о прекращении действия договора найма жилого помещения в общежитии, однако ответчиком помещение не было освобождено в добровольном порядке.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Ссылку ответчика на пропуск срока исковой давности суд отклонил с учетом того, что возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется. По смыслу закона установление факта проживания ответчика в жилом помещении служит лишь основанием для реализации собственником (или иным лицо) жилого помещения своих полномочий в отношении жилого помещения, не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение из общежитий: теория и судебная практика
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)<14> Волкова А. Сроки давности по делам о выселении и возврате жилья // Жилищное право. 2015. N 6. С. 17 - 26.
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)<14> Волкова А. Сроки давности по делам о выселении и возврате жилья // Жилищное право. 2015. N 6. С. 17 - 26.
Статья: Служебное жилье участковым уполномоченным полиции из муниципального жилищного фонда: проблемы правового регулирования
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Сроки исковой давности на заявляемые требования о выселении также не распространяются, поскольку факт увольнения с работы или со службы сам по себе не прекращает договор найма, а лишь дает основания наймодателю заявить требование о расторжении такого договора, если уволившийся добровольно служебное жилье не освобождает <11>.
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Сроки исковой давности на заявляемые требования о выселении также не распространяются, поскольку факт увольнения с работы или со службы сам по себе не прекращает договор найма, а лишь дает основания наймодателю заявить требование о расторжении такого договора, если уволившийся добровольно служебное жилье не освобождает <11>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований прокурора, суд первой инстанции по заявлению ответчика применил к спорным правоотношениям срок исковой давности. При этом суд исходил из того, что трехлетний срок исковой давности для предъявления требований о выселении ответчиков из служебного жилого помещения исчисляется со дня увольнения Ш.В. - 25 октября 2010 г. - и на момент обращения прокурора в суд с заявлением является пропущенным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований прокурора, суд первой инстанции по заявлению ответчика применил к спорным правоотношениям срок исковой давности. При этом суд исходил из того, что трехлетний срок исковой давности для предъявления требований о выселении ответчиков из служебного жилого помещения исчисляется со дня увольнения Ш.В. - 25 октября 2010 г. - и на момент обращения прокурора в суд с заявлением является пропущенным.