Создание здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Создание здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)В Постановлении Пленума ВС РФ от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" прямо указано (п. 5), что положения статьи 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих, что однозначно решает вопрос о самовольной постройке как разновидности недвижимости. Вместе с тем следует отметить, что в действующей редакции ст. 222 ГК РФ из определения самовольной постройки исключено указание на то, что это разновидность недвижимости, и самовольная постройка определяется как "здание, сооружение или другое строение". Но можно ли в связи с этим утверждать, что исчезли основания относить самовольную постройку к недвижимости? Ответ на этот вопрос должен быть отрицательным. Самовольная постройка определяется через понятия "здание" и "сооружение", которые в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ представляют собой конкретные разновидности недвижимых вещей, прочно связанных с землей. Новая редакция определения объекта капитального строительства говорит о существовании некапитальных строений и сооружений (п. 10, 10.2 ст. 1 ГСК РФ), но отнесение созданных человеком объектов к этой категории закон связывает с особенностями их конструкции, а не с законностью создания. Таким образом, самовольная постройка, характеризующаяся капитальностью, должна относиться к зданиям и сооружениям как в смысле ГСК РФ, так и в смысле п. 1 комментируемой статьи.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)В Постановлении Пленума ВС РФ от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" прямо указано (п. 5), что положения статьи 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих, что однозначно решает вопрос о самовольной постройке как разновидности недвижимости. Вместе с тем следует отметить, что в действующей редакции ст. 222 ГК РФ из определения самовольной постройки исключено указание на то, что это разновидность недвижимости, и самовольная постройка определяется как "здание, сооружение или другое строение". Но можно ли в связи с этим утверждать, что исчезли основания относить самовольную постройку к недвижимости? Ответ на этот вопрос должен быть отрицательным. Самовольная постройка определяется через понятия "здание" и "сооружение", которые в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ представляют собой конкретные разновидности недвижимых вещей, прочно связанных с землей. Новая редакция определения объекта капитального строительства говорит о существовании некапитальных строений и сооружений (п. 10, 10.2 ст. 1 ГСК РФ), но отнесение созданных человеком объектов к этой категории закон связывает с особенностями их конструкции, а не с законностью создания. Таким образом, самовольная постройка, характеризующаяся капитальностью, должна относиться к зданиям и сооружениям как в смысле ГСК РФ, так и в смысле п. 1 комментируемой статьи.
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Положения ст. 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абз. 1, 3 п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.3 ГК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Положения ст. 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абз. 1, 3 п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.3 ГК РФ).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2026)Линейные объекты (инженерные сети) не могут быть объектами продажи, если являются неотъемлемой частью основного объекта (здания), созданы только для его обслуживания и не предназначены для обслуживания иных объектов
(КонсультантПлюс, 2026)Линейные объекты (инженерные сети) не могут быть объектами продажи, если являются неотъемлемой частью основного объекта (здания), созданы только для его обслуживания и не предназначены для обслуживания иных объектов
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с защитой права собственности: Собственник (заинтересованное лицо) хочет устранить препятствия в пользовании нежилым помещением (зданием, сооружением)
(КонсультантПлюс, 2026)Наличие права собственности либо иного вещного права на помещение (здание, сооружение)
(КонсультантПлюс, 2026)Наличие права собственности либо иного вещного права на помещение (здание, сооружение)
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)3. Присоединение к зданию некапитальной постройки не свидетельствует о создании нового объекта недвижимости и не может являться основанием для сноса всего здания.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)3. Присоединение к зданию некапитальной постройки не свидетельствует о создании нового объекта недвижимости и не может являться основанием для сноса всего здания.
Приказ Минстроя РФ от 09.08.1996 N 17-108
"О создании Технического комитета по стандартизации в строительстве "Мобильные здания и сооружения"МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О создании Технического комитета по стандартизации в строительстве "Мобильные здания и сооружения"МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Вопросы: Как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете расходы по созданию временных зданий, сооружений, необходимых для строительства Объекта? Необходимо ли поставить на учет временное сооружение и амортизировать в соответствии с БУ по сроку строительства, а в налоговом учете - в соответствии с принадлежностью к амортизационной группе? Как правильно отразить в БУ и НУ демонтаж этих временных зданий, сооружений по окончании строительства Объекта?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Вопросы: Как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете расходы по созданию временных зданий, сооружений, необходимых для строительства Объекта? Необходимо ли поставить на учет временное сооружение и амортизировать в соответствии с БУ по сроку строительства, а в налоговом учете - в соответствии с принадлежностью к амортизационной группе? Как правильно отразить в БУ и НУ демонтаж этих временных зданий, сооружений по окончании строительства Объекта?
Готовое решение: Как составить описание объекта закупки (техническое задание) для закупки по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме этого, учитывайте Требования энергетической эффективности в отношении товаров, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных систем ресурсоснабжения (Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2010 N 229).
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме этого, учитывайте Требования энергетической эффективности в отношении товаров, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных систем ресурсоснабжения (Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2010 N 229).
Готовое решение: Как составить трудовой договор на выполнение сезонных работ
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим, что строительство - это широкий термин, под которым понимают создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п. 13 ст. 1 ГрК РФ). Поэтому, в частности, внимательно изучите действующие перечни, чтобы определить, относится ли ваш вид строительных работ к сезонным, поскольку если трудовая функция работника по срочному трудовому договору на выполнение таких работ не будет соответствовать сезонному характеру работ, то такой трудовой договор может быть признан бессрочным (п. 14 Обзора практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с заключением трудового договора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.04.2022).
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим, что строительство - это широкий термин, под которым понимают создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п. 13 ст. 1 ГрК РФ). Поэтому, в частности, внимательно изучите действующие перечни, чтобы определить, относится ли ваш вид строительных работ к сезонным, поскольку если трудовая функция работника по срочному трудовому договору на выполнение таких работ не будет соответствовать сезонному характеру работ, то такой трудовой договор может быть признан бессрочным (п. 14 Обзора практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с заключением трудового договора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.04.2022).
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения1.2. Применяется ли сокращенный срок исковой давности к требованиям из договора подряда, связанным с ненадлежащим качеством работ по созданию проектной документации для зданий и сооружений
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Положения ст. 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абз. 1, 3 п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.3 ГК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Положения ст. 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абз. 1, 3 п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.3 ГК РФ).
Готовое решение: В какую амортизационную группу включать оборудование для вентиляции и кондиционирования воздуха
(КонсультантПлюс, 2026)В некоторых случаях системы вентиляции и кондиционирования воздуха могут учитываться как отдельные объекты амортизируемого имущества. Например, такое возможно, если система создана при реконструкции здания арендатором 1 и учтена им как неотделимые улучшения. В этом случае системы вентиляции и кондиционирования нужно либо включить в ту амортизационную группу, что и само здание, либо в амортизационную группу, определенную непосредственно для вентиляционного и кондиционирующего оборудования (п. 1 ст. 258 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)В некоторых случаях системы вентиляции и кондиционирования воздуха могут учитываться как отдельные объекты амортизируемого имущества. Например, такое возможно, если система создана при реконструкции здания арендатором 1 и учтена им как неотделимые улучшения. В этом случае системы вентиляции и кондиционирования нужно либо включить в ту амортизационную группу, что и само здание, либо в амортизационную группу, определенную непосредственно для вентиляционного и кондиционирующего оборудования (п. 1 ст. 258 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Готовое решение: Что нужно знать о вахтовом методе работы
(КонсультантПлюс, 2026)предоставить жилье в специально созданном вами вахтовом поселке - комплексе зданий и сооружений, в котором проживают вахтовики во время выполнения работ и междусменного отдыха;
(КонсультантПлюс, 2026)предоставить жилье в специально созданном вами вахтовом поселке - комплексе зданий и сооружений, в котором проживают вахтовики во время выполнения работ и междусменного отдыха;
Статья: Строительный контроль: правовое регулирование, соотношение с понятием строительного надзора, порядок осуществления
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Строительство (создание зданий, строений, сооружений), реконструкция объектов капитального строительства (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей), а также их капитальный ремонт представляют собой сложный, длительный процесс, который регулируется ГрК РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ (п. 13 ст. 1, ч. 1 ст. 52 ГрК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Строительство (создание зданий, строений, сооружений), реконструкция объектов капитального строительства (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей), а также их капитальный ремонт представляют собой сложный, длительный процесс, который регулируется ГрК РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ (п. 13 ст. 1, ч. 1 ст. 52 ГрК РФ).