Текущий ремонт аварийного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт аварийного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2024 N 12АП-3600/2024, 12АП-3862/2024, 12АП-3863/2024, 12АП-3712/2024, 12АП-3601/2024 по делу N А12-11505/2021
Требование: Об отмене определения о приостановлении производства по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Основанием для признания 29.09.2021 ООО "УО "Гала Парк" несостоятельным (банкротом) послужило заявление ИП Дьякова В.Е. о наличии у ООО "УО "Гала Парк" перед ним задолженности по договору от 01.08.2019 N 27/ИП на оказание услуг населению по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и содержанию придомовых территорий, аварийно-диспетчерскому обеспечению (далее - договор N 27/ИП) в размере 11 679 168,61 руб., взысканной решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11.09.2020 по делу N А12-20434/2020.
Требование: Об отмене определения о приостановлении производства по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Основанием для признания 29.09.2021 ООО "УО "Гала Парк" несостоятельным (банкротом) послужило заявление ИП Дьякова В.Е. о наличии у ООО "УО "Гала Парк" перед ним задолженности по договору от 01.08.2019 N 27/ИП на оказание услуг населению по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и содержанию придомовых территорий, аварийно-диспетчерскому обеспечению (далее - договор N 27/ИП) в размере 11 679 168,61 руб., взысканной решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11.09.2020 по делу N А12-20434/2020.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2022 N 01АП-2907/2022 по делу N А43-29377/2021
Требование: О признании недействительным предписания государственной жилищной инспекции в части устранения нарушений лицензионных требований.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, закон не исключает проведение текущего ремонта в домах, намеченных к капитальному ремонту, признанных аварийными и подлежащими сносу до отселения проживающих в нем лиц.
Требование: О признании недействительным предписания государственной жилищной инспекции в части устранения нарушений лицензионных требований.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, закон не исключает проведение текущего ремонта в домах, намеченных к капитальному ремонту, признанных аварийными и подлежащими сносу до отселения проживающих в нем лиц.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияИсполнитель в соответствии с указанным договором принял на себя обязательства по санитарному, техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомового инженерного оборудования общего имущества дома, включая аварийно-диспетчерское обслуживание, санитарное содержание придомовой территории, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, на условиях, предусмотренных договором помещения заказчика общей площадью - 590,7 кв. м, используемого под магазин "Квадрат" на основании договора аренды от 01.03.2010 N 1.
Путеводитель по судебной практике. Возмездное оказание услуг"...Согласно п. 1.1 данного договора его целью является оказание комплекса услуг по техническому и аварийному обслуживанию, текущему ремонту инженерных сетей общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Татищева, 49.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 27.03.2023)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;
(ред. от 27.03.2023)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;