Составление технического паспорта



Подборка наиболее важных документов по запросу Составление технического паспорта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации предписано пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги, устранить нарушения при ограничении их предоставления
(КонсультантПлюс, 2025)ведомости помещений и их площадей (приложение к техпаспорту), содержащие данные об общей площади, если после их составления в техпаспорт вносились актуальные изменения >>>
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФ"Ссылки ответчиков на возведение нежилого строения на фундаменте, на котором ранее существовала баня, также основанием к отмене решения суда не являются. Действительно, из технического паспорта, составленного по состоянию на 02.06.2000 (л.д. 59 - 68), следует, что на земельном участке заинвентаризированы, в том числе баня и предбанник (Г5, Г6). Вместе с тем, из фрагмента топографической съемки территории <...> (л.д. 5) местоположение каких-либо объектов недвижимости, кроме индивидуального жилого дома, не содержится. Вне зависимости от времени возведения и характеристик бани и предбанника, по сути, являющихся вспомогательными объектами в силу ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, в прибрежной полосе водоема не допускается размещение каких-либо объектов, которые препятствуют использованию данной полосы неограниченному кругу лиц, в том числе, если земельный участок находится в частной собственности, поскольку это право следует непосредственно закреплено законом."
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли отнести имущество к недвижимому только на основании составления его технического паспорта
(КонсультантПлюс, 2025)
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1.1. Можно ли отнести имущество к недвижимому только на основании составления его технического паспорта
показать больше документов

Нормативные акты

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244
"Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.08.2006 N 8182)Приложение N 2
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Приказ Госстроя РФ от 29.12.2000 N 308
"Об утверждении порядка составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения Российской Федерации, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО "Газпром" и его дочерним организациям"III. Составление Технического паспорта и документации
показать больше документов
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Федеральное законодательство не содержит четкого определения технического паспорта жилого помещения (помещения в многоквартирном доме). В соответствии с п. 5 ст. 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
Статья: Налог на имущество по кадастровой стоимости у организации связи на УСН
(Лимонникова А.С.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)К сведению. По мнению ФНС, для формирования перечня могут использоваться документы технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости (включая технические паспорта), составленные в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, действующими на дату составления указанных документов (Письмо от 27.06.2022 N БС-3-21/6681@).
Статья: Характеристика первого Закона о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)Статья 8 Федерального закона N 191-ФЗ с 1 сентября 2006 г. была дополнена нормой, в соответствии с которой до 1 января 2010 г. не требовалось получения разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а равно продления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления техпаспорта БТИ. Несколько раз действие данной нормы продлевалось (последняя дата продления до 1 марта 2020 г.), а со 2 августа 2019 г. данная норма прекратила свое действие в связи с возможностью регистрации прав на объекты ИЖС на приусадебных земельных участках и на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, минуя ст. 51.1 и ч. 15 - 21 ст. 55 ГрК РФ.
Готовое решение: Для чего нужен технический паспорт жилого помещения и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)Технический паспорт нужен для учета жилищного фонда. Основу такого учета составляет технический учет, в рамках которого осуществляется как техническая инвентаризация, так и техническая паспортизация, то есть оформление технических паспортов жилых помещений. Технический учет жилищного фонда проводит бюро технической инвентаризации (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 (далее - Положение об учете жилищного фонда)).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации осуществляется путем его инвентаризации и паспортизации (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России устанавливает порядок государственного учета жилищного фонда.
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Оформляется ли в настоящее время технический паспорт многоквартирного дома
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Технический учет осуществляет Бюро технической инвентаризации (БТИ). В результате такого учета оформляются технические паспорта жилых помещений. В них приводятся технические и иные сведения о таких помещениях, которые обеспечивают их соответствие установленным требованиям (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 указанного Положения).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Еще один показательный пример - Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 14-КГ17-9. Из этого судебного акта следует, что гражданином подано в суд административное исковое заявление об оспаривании технического паспорта на летнюю кухню в части названия строения "Летняя кухня", невключения в данный технический паспорт всех помещений, а также бездействия директора бюро технической инвентаризации муниципального района, выразившегося в отказе рассмотреть заявление о допущенных при составлении указанного технического паспорта нарушениях требований Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что в настоящее время технический паспорт оформляется только в отношении объектов жилищного фонда (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ). Однако до 01.01.2013 технический паспорт выдавался по итогам проведения технической инвентаризации любых объектов капитального строительства. Именно о таких технических паспортах и идет речь в комментируемой статье. Сейчас вместо технического учета в отношении объектов недвижимости проводится кадастровый учет в соответствии с Законом о кадастре недвижимости.
Статья: Налог на прибыль и НДФЛ: учет основных средств и расходов банка
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 4)Из Постановления ФАС Центрального округа от 26.01.2012 по делу N А14-662/2011 следует, что спорный объект был создан ответчиком именно как недвижимость в предусмотренном законом порядке, на него был составлен технический паспорт, в котором указано, что объект является сооружением - производственной площадкой для автомобилей, имеющей асфальтовое покрытие, металлический забор и ворота. Асфальтовое замощение и ограждение изначально создавались именно как объекты недвижимого имущества, прочно связаны с землей и их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.

Правовые ресурсы