Документы бти
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы бти (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Сведения или документы о предоставлении участка на каком-либо праве истцу или его правопредшественнику до или после принятия ЗК РФ отсутствуют. Документация БТИ, ответ префекта АО, заключение управы района и квитанции об оплате земельного налога не являются правоустанавливающими документами. Ни ранее действовавшим, ни действующим на момент рассмотрения дела земельным законодательством фактическое использование земельного участка не предусмотрено в качестве самостоятельного основания возникновения на него права. Кроме того, земельный участок не сформирован с установлением границ и не поставлен на кадастровый учет с определением уникальных характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Сведения или документы о предоставлении участка на каком-либо праве истцу или его правопредшественнику до или после принятия ЗК РФ отсутствуют. Документация БТИ, ответ префекта АО, заключение управы района и квитанции об оплате земельного налога не являются правоустанавливающими документами. Ни ранее действовавшим, ни действующим на момент рассмотрения дела земельным законодательством фактическое использование земельного участка не предусмотрено в качестве самостоятельного основания возникновения на него права. Кроме того, земельный участок не сформирован с установлением границ и не поставлен на кадастровый учет с определением уникальных характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)До 31.01.1998 сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ). Если на договоре, заключенном до 1998 г., стоит штамп БТИ, то этот документ имеет юридическую силу.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)До 31.01.1998 сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ). Если на договоре, заключенном до 1998 г., стоит штамп БТИ, то этот документ имеет юридическую силу.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"ООО "Баск" ссылается на письмо от 22.09.2022 N 345 о предоставлении исчерпывающего перечня исходных данных. Вместе с тем, исходные данные, поступившие с сопроводительным письмом за исх. N 345 от 22.09.2022, недействительны либо содержат недостоверные сведения. Так, выписки из ЕГРН и документация БТИ недействительны в связи с истечением срока. Большинство технических условий и актов недействительны, не датированы, не скреплены подписями и печатями либо просрочены. Градостроительный план земельного участка также недействителен в связи с истечением срока его действия в 2020 году. Градостроительный план земельного участка является необходимым документом архитектурно-строительного проектирования в силу прямого указания нормативных правовых актов: ГрК РФ (ст. 48, ст. 57.3), Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" (состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации).
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Наниматель хочет признать договор найма специализированного жилого помещения недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)нарушение прав или охраняемых законом интересов Нанимателя договором найма специализированного жилого помещения, в том числе наступление неблагоприятных для него последствий, либо наличие у Нанимателя охраняемого законом интереса в признании договора недействительным (копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, справкой БТИ, поэтажным планом и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)нарушение прав или охраняемых законом интересов Нанимателя договором найма специализированного жилого помещения, в том числе наступление неблагоприятных для него последствий, либо наличие у Нанимателя охраняемого законом интереса в признании договора недействительным (копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, справкой БТИ, поэтажным планом и т.п.)
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 N 76
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение>Органом технического учета (БТИ) были представлены документы, подтверждающие, что указанное строение является временным, а не капитальным, то есть не является недвижимым имуществом.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение>Органом технического учета (БТИ) были представлены документы, подтверждающие, что указанное строение является временным, а не капитальным, то есть не является недвижимым имуществом.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)В 2017 году администрация обратилась в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка и взыскании с общества в пользу администрации неосновательного обогащения за пользование указанным земельным участком (в размере арендной платы), процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на постановление следователя об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которому при подаче заявления о приобретении в собственность земельного участка общество представило поддельный документ - справку БТИ с целью приобретения данного участка по льготной цене.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)В 2017 году администрация обратилась в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка и взыскании с общества в пользу администрации неосновательного обогащения за пользование указанным земельным участком (в размере арендной платы), процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на постановление следователя об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которому при подаче заявления о приобретении в собственность земельного участка общество представило поддельный документ - справку БТИ с целью приобретения данного участка по льготной цене.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Альтернативой предъявления гражданином в суд искового заявления о признании перепланировки помещения незаконной может быть обращение в суд с административным иском, в котором административный истец обычно просит признать недействительным и отменить распоряжение Мосжилинспекции о согласовании переустройства и перепланировки помещения. В административном иске также могут содержаться требования признать недействительным (незаконным) акт о завершенном переустройстве, обязать принять меры к приведению квартиры в соответствии с прежней технической документацией БТИ (например, Определения Московского городского суда от 15.06.2018 N 4га-290/2018, от 15.06.2018 N 4га/5-288/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Альтернативой предъявления гражданином в суд искового заявления о признании перепланировки помещения незаконной может быть обращение в суд с административным иском, в котором административный истец обычно просит признать недействительным и отменить распоряжение Мосжилинспекции о согласовании переустройства и перепланировки помещения. В административном иске также могут содержаться требования признать недействительным (незаконным) акт о завершенном переустройстве, обязать принять меры к приведению квартиры в соответствии с прежней технической документацией БТИ (например, Определения Московского городского суда от 15.06.2018 N 4га-290/2018, от 15.06.2018 N 4га/5-288/2018).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Так, в Письме Минфина России от 05.07.2010 N 03-03-06/1/448 рассмотрена ситуация, когда организация приобрела бывшие в употреблении объекты у продавца, который до этого приобрел эти объекты у предыдущих собственников как товар (специально для перепродажи). Соответственно, продавец не может предоставить организации-покупателю инвентарные карточки учета ОС, а также акты по форме ОС-1. При этом речь идет об объектах недвижимости, на которые есть документы БТИ, подтверждающие год ввода в эксплуатацию и степень износа объектов. В комментируемом Письме указано, что при отсутствии актов по форме ОС-1 и ОС-1а амортизация по ОС не начисляется.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Так, в Письме Минфина России от 05.07.2010 N 03-03-06/1/448 рассмотрена ситуация, когда организация приобрела бывшие в употреблении объекты у продавца, который до этого приобрел эти объекты у предыдущих собственников как товар (специально для перепродажи). Соответственно, продавец не может предоставить организации-покупателю инвентарные карточки учета ОС, а также акты по форме ОС-1. При этом речь идет об объектах недвижимости, на которые есть документы БТИ, подтверждающие год ввода в эксплуатацию и степень износа объектов. В комментируемом Письме указано, что при отсутствии актов по форме ОС-1 и ОС-1а амортизация по ОС не начисляется.
Статья: Бюро технической инвентаризации
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Первые бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) были учреждены во второй четверти 20 века для целей инвентаризации имущества. За время их существования функции БТИ и правовое значение оформляемых ими документов претерпели заметные изменения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Первые бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) были учреждены во второй четверти 20 века для целей инвентаризации имущества. За время их существования функции БТИ и правовое значение оформляемых ими документов претерпели заметные изменения.
Ситуация: Как гражданину продать нежилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы БТИ: экспликация и поэтажный план в отношении продаваемого нежилого помещения (необходимы для того, чтобы покупатель удостоверился в отсутствии в помещении неузаконенной перепланировки);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы БТИ: экспликация и поэтажный план в отношении продаваемого нежилого помещения (необходимы для того, чтобы покупатель удостоверился в отсутствии в помещении неузаконенной перепланировки);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами обеих инстанций и следует из материалов дела, между ГУП "Мосавтохолод" (арендодатель) и ООО "Десять x Двенадцать" (арендатор) 29.06.2007 заключен договор на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания сооружения), находящегося в собственности города Москвы, N 08-380/07 от 27.07.2007 (далее - договор), по условиям которого истец обязался передать в аренду помещения площадью 258,2 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Генерала Ермолова, д. 14А, стр. 4, в соответствии с документами БТИ, для использования под автосервис, а ответчик принять и оплачивать арендную плату на условиях, установленных договором. Факт передачи ответчику объекта аренды не оспаривается сторонами.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами обеих инстанций и следует из материалов дела, между ГУП "Мосавтохолод" (арендодатель) и ООО "Десять x Двенадцать" (арендатор) 29.06.2007 заключен договор на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания сооружения), находящегося в собственности города Москвы, N 08-380/07 от 27.07.2007 (далее - договор), по условиям которого истец обязался передать в аренду помещения площадью 258,2 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Генерала Ермолова, д. 14А, стр. 4, в соответствии с документами БТИ, для использования под автосервис, а ответчик принять и оплачивать арендную плату на условиях, установленных договором. Факт передачи ответчику объекта аренды не оспаривается сторонами.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку граница между Земельными участками Истца и Ответчика смещена в сторону Земельного участка Ответчика, что подтверждается планами БТИ/документами с результатами обследования Земельного участка Истца/Ответчика, проведенного комиссией Правления ДНТ "____"/документами БТИ и ДНТ "____", подтверждающими площадь Земельного участка Истца/Ответчика/заключением землеустроительной экспертизы, представленным Истцом/Ответчиком/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку граница между Земельными участками Истца и Ответчика смещена в сторону Земельного участка Ответчика, что подтверждается планами БТИ/документами с результатами обследования Земельного участка Истца/Ответчика, проведенного комиссией Правления ДНТ "____"/документами БТИ и ДНТ "____", подтверждающими площадь Земельного участка Истца/Ответчика/заключением землеустроительной экспертизы, представленным Истцом/Ответчиком/другими документами.
Готовое решение: Какие условия договора купли-продажи считаются существенными
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем получить свежую выписку при оформлении договора и ориентироваться на указанные в ней данные, даже если на объект имеются ранее выданные свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) документы технического учета (например, технический паспорт БТИ). Это удобно, поскольку выписка содержит актуальные характеристики объекта.
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем получить свежую выписку при оформлении договора и ориентироваться на указанные в ней данные, даже если на объект имеются ранее выданные свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) документы технического учета (например, технический паспорт БТИ). Это удобно, поскольку выписка содержит актуальные характеристики объекта.