ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА
Подборка наиболее важных документов по запросу ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2023 N 18АП-6092/2023 по делу N А76-16031/2018
Требование: Об отмене определения об отказе в разрешении разногласий, связанных с реализацией заложенного имущества.
Решение: Определение оставлено без изменения.Финансовый управляющий в отзыве указал, что при осмотре квартиры 07.06.2022, финансовым управляющим установлено, что в жилом помещении демонтирована входная дверь, указанные изменения не влекут за собой внесение изменений в технический паспорт жилого дома или жилого помещения, в связи с чем не являются перепланировкой и не препятствуют реализации квартиры.
Требование: Об отмене определения об отказе в разрешении разногласий, связанных с реализацией заложенного имущества.
Решение: Определение оставлено без изменения.Финансовый управляющий в отзыве указал, что при осмотре квартиры 07.06.2022, финансовым управляющим установлено, что в жилом помещении демонтирована входная дверь, указанные изменения не влекут за собой внесение изменений в технический паспорт жилого дома или жилого помещения, в связи с чем не являются перепланировкой и не препятствуют реализации квартиры.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.03.2025 по делу N 88-4161/2025 (УИД 66RS0037-01-2024-000838-19)
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования абонента: 1) Об обязании произвести перерасчет стоимости поставленной электроэнергии; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истец указал, что в доме, в котором он проживает, газ поступает в технические помещения, в котором находятся два газовых котла для отопления дома, стационарная плита является электрической и к газу не подключена. Считает, что ответчик не вправе применять повышенный тариф, если газ используется только для отопления, а плита подключена к электричеству.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вопреки доводам кассационной жалобы, внесенные 27 марта 2024 изменения в технический паспорт многоквартирного жилого дома, справка ООО "АльфаСтрой", являющегося поставщиком газа, из которой следует, что жилые помещения в доме N 8 являются не газифицированными и в жилых помещениях отсутствует техническая возможность потребления газа, не свидетельствуют о наличии права у истца на применение тарифа с понижающим коэффициентом, поскольку основания для внесения изменений в технический паспорт многоквартирного дома, не представлены. Проект дома, который изначально предусматривал отсутствие технической возможности потребления газа в жилых помещениях для приготовления пищи, в материалах дела отсутствует.
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования абонента: 1) Об обязании произвести перерасчет стоимости поставленной электроэнергии; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истец указал, что в доме, в котором он проживает, газ поступает в технические помещения, в котором находятся два газовых котла для отопления дома, стационарная плита является электрической и к газу не подключена. Считает, что ответчик не вправе применять повышенный тариф, если газ используется только для отопления, а плита подключена к электричеству.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вопреки доводам кассационной жалобы, внесенные 27 марта 2024 изменения в технический паспорт многоквартирного жилого дома, справка ООО "АльфаСтрой", являющегося поставщиком газа, из которой следует, что жилые помещения в доме N 8 являются не газифицированными и в жилых помещениях отсутствует техническая возможность потребления газа, не свидетельствуют о наличии права у истца на применение тарифа с понижающим коэффициентом, поскольку основания для внесения изменений в технический паспорт многоквартирного дома, не представлены. Проект дома, который изначально предусматривал отсутствие технической возможности потребления газа в жилых помещениях для приготовления пищи, в материалах дела отсутствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья: Новые правила про трапы для Москвы. Спойлер: теперь они разрешены и в многоквартирных домах
(Князев А., Перегудов И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(Князев А., Перегудов И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)1.6. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)1.6. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.
Постановление Правительства РФ от 07.03.2023 N 360
(ред. от 15.02.2025)
"Об утверждении особенностей применения положений законодательства Российской Федерации в сферах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, водоснабжения, водоотведения и организации и осуществления в 2023 - 2026 годах регионального государственного жилищного контроля (надзора) и муниципального жилищного контроля на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2023 г. N 249"использования в помещениях энергопринимающих устройств (бытовых машин, приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, предусмотренные в проектной документации многоквартирного дома или в его техническом паспорте;
(ред. от 15.02.2025)
"Об утверждении особенностей применения положений законодательства Российской Федерации в сферах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, водоснабжения, водоотведения и организации и осуществления в 2023 - 2026 годах регионального государственного жилищного контроля (надзора) и муниципального жилищного контроля на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2023 г. N 249"использования в помещениях энергопринимающих устройств (бытовых машин, приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, предусмотренные в проектной документации многоквартирного дома или в его техническом паспорте;