Составление сметы на ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Составление сметы на ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)12.2. В ч. 12.2 комментируемой статьи говорится об обязательности составления сметы в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в ч. 1 ст. 8.3 комментируемого Кодекса.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)12.2. В ч. 12.2 комментируемой статьи говорится об обязательности составления сметы в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в ч. 1 ст. 8.3 комментируемого Кодекса.
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по капитальному ремонту объекта капстроительства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что для работ по капитальному ремонту за счет бюджетных средств не обязательно утверждать проектную документацию в полном объеме, достаточно подготовить раздел проектной документации "Смета на капитальный ремонт". По собственной инициативе вы вправе обеспечить подготовку и иных разделов проектной документации (ч. 1, 12.2 ст. 48 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 21.02.2022 N 3363-ОГ/08). Этот вывод подтверждается позицией ФАС России и встречается в административной практике (см. Решение ФАС России от 20.07.2020 по делу N 20/44/105/1247).
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что для работ по капитальному ремонту за счет бюджетных средств не обязательно утверждать проектную документацию в полном объеме, достаточно подготовить раздел проектной документации "Смета на капитальный ремонт". По собственной инициативе вы вправе обеспечить подготовку и иных разделов проектной документации (ч. 1, 12.2 ст. 48 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 21.02.2022 N 3363-ОГ/08). Этот вывод подтверждается позицией ФАС России и встречается в административной практике (см. Решение ФАС России от 20.07.2020 по делу N 20/44/105/1247).
Нормативные акты
Письмо Госстроя РФ от 23.12.1997 N ВБ-20-292/12
"О пересчете сметной документации"
(вместе с "Порядком пересчета сметной документации и сметно-нормативных документов на капитальное строительство, капитальный ремонт, проектно-изыскательские и другие работы в связи с изменением нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен" (утв. Минэкономики РФ 31.10.1997, Минфином РФ 30.10.1997, Госстроем РФ 29.10.1997 N ВК-819/8-1058а))II. О составлении сметной документации на строительство,
"О пересчете сметной документации"
(вместе с "Порядком пересчета сметной документации и сметно-нормативных документов на капитальное строительство, капитальный ремонт, проектно-изыскательские и другие работы в связи с изменением нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен" (утв. Минэкономики РФ 31.10.1997, Минфином РФ 30.10.1997, Госстроем РФ 29.10.1997 N ВК-819/8-1058а))II. О составлении сметной документации на строительство,
Готовое решение: Как определить цену по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2026)В ряде случаев закон требует составления сметы. Например, в случае проведения капитального ремонта зданий, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)В ряде случаев закон требует составления сметы. Например, в случае проведения капитального ремонта зданий, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ).
Статья: Особенности расчета компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома при оценке недвижимости для целей выкупа
(Артемьева С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)1) обследование жилого дома, разработка проекта и составление сметы на капитальный ремонт. Этот вариант расчета является наиболее полным, однако из-за больших материальных и затрат на обследование и разработку проектно-сметной документации он редко используется оценщиками и экспертами;
(Артемьева С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)1) обследование жилого дома, разработка проекта и составление сметы на капитальный ремонт. Этот вариант расчета является наиболее полным, однако из-за больших материальных и затрат на обследование и разработку проектно-сметной документации он редко используется оценщиками и экспертами;
Статья: Специфика идентификации и формирования затрат на ремонт основных средств в бухгалтерском и налоговом учете
(Поленова С.Н.)
("Аудитор", 2025, N 10)Исходя из норм упомянутого выше письма Минфина России от 30.08.2021 N 03-03-06/3/69849, для расчета суммы резерва на ремонт основных средств суммируют первоначальную стоимость всех амортизируемых объектов таких активов на начало года. Затем составляют смету ремонтных работ, планируемых к проведению в течение года (за исключением особо сложных и дорогостоящих видов), и исчисляют среднюю сумму стоимости ремонтных работ за предыдущие три года, рассматриваемую как предельная величина таких расходов в последующий налоговый период, используя расчет, изложенный в ст. 324 Налогового кодекса РФ. В данной статье также указывается, что суммы отчислений в резерв для целей налогообложения прибыли необходимо включать в состав прочих расходов организации равными долями на последнее число отчетного (налогового) периода [2]. Как при хозяйственном, так и при подрядном способе проведения ремонтных работ по объектам основных средств для целей налогообложения произведенные в данном налоговом периоде расходы списываются в течение налогового периода за счет созданного резерва.
(Поленова С.Н.)
("Аудитор", 2025, N 10)Исходя из норм упомянутого выше письма Минфина России от 30.08.2021 N 03-03-06/3/69849, для расчета суммы резерва на ремонт основных средств суммируют первоначальную стоимость всех амортизируемых объектов таких активов на начало года. Затем составляют смету ремонтных работ, планируемых к проведению в течение года (за исключением особо сложных и дорогостоящих видов), и исчисляют среднюю сумму стоимости ремонтных работ за предыдущие три года, рассматриваемую как предельная величина таких расходов в последующий налоговый период, используя расчет, изложенный в ст. 324 Налогового кодекса РФ. В данной статье также указывается, что суммы отчислений в резерв для целей налогообложения прибыли необходимо включать в состав прочих расходов организации равными долями на последнее число отчетного (налогового) периода [2]. Как при хозяйственном, так и при подрядном способе проведения ремонтных работ по объектам основных средств для целей налогообложения произведенные в данном налоговом периоде расходы списываются в течение налогового периода за счет созданного резерва.
Статья: Проектная документация на проведение капитального ремонта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств лиц, указанных в ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. В случае, предусмотренном ч. 10 ст. 52 ГрК РФ, при составлении указанной сметы подготовка такого акта не требуется. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств лиц, указанных в ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. В случае, предусмотренном ч. 10 ст. 52 ГрК РФ, при составлении указанной сметы подготовка такого акта не требуется. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ.
Статья: Порядок проведения капитального ремонта в бюджетном учреждении
(Гулидов П.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств лиц, указанных в ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.
(Гулидов П.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств лиц, указанных в ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации, а также средств некоторых лиц, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства (п. 12.2 ст. 48 ГрК РФ).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации, а также средств некоторых лиц, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства (п. 12.2 ст. 48 ГрК РФ).