Соседское право
Подборка наиболее важных документов по запросу Соседское право (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перераспределение (принудительное кадастрирование) земельных участков по праву России и зарубежных стран: основания и цели
(Щербаков А.А.)
("Международное публичное и частное право", 2025, N 3)В отечественной литературе редко упоминается достаточно актуальный и интересный с точки зрения правового анализа правовой институт - принудительное объединение. Интерес заключается в необходимости найти тонкий баланс в отношениях между собственниками земельных участков, с одной стороны (прежде всего речь идет об их имущественных гарантиях), а с другой - целым рядом общественных и государственных интересов в виде повышения стоимости вновь образуемого участка земли (благодаря более удобному использованию нового участка по его назначению, поскольку большие площади легче и выгоднее обрабатывать с применением современной техники улучшения экологической обстановки на местности (мелиоративные мероприятия), прекращения соседских прав (добросовестной застройки чужого земельного участка <1>) и ограниченных вещных прав (сервитута), поскольку основания и цели их установления отпадут. В результате повышения цены и ликвидности выиграет государство, получая больше налоговых поступлений за счет налога на имущество, а также происходят развитие и поддержание рынка земельных участков. Также принудительное объединение земельных участков может применяться в рамках инфраструктурных проектов (прокладывание дорог, улучшение водных ресурсов).
(Щербаков А.А.)
("Международное публичное и частное право", 2025, N 3)В отечественной литературе редко упоминается достаточно актуальный и интересный с точки зрения правового анализа правовой институт - принудительное объединение. Интерес заключается в необходимости найти тонкий баланс в отношениях между собственниками земельных участков, с одной стороны (прежде всего речь идет об их имущественных гарантиях), а с другой - целым рядом общественных и государственных интересов в виде повышения стоимости вновь образуемого участка земли (благодаря более удобному использованию нового участка по его назначению, поскольку большие площади легче и выгоднее обрабатывать с применением современной техники улучшения экологической обстановки на местности (мелиоративные мероприятия), прекращения соседских прав (добросовестной застройки чужого земельного участка <1>) и ограниченных вещных прав (сервитута), поскольку основания и цели их установления отпадут. В результате повышения цены и ликвидности выиграет государство, получая больше налоговых поступлений за счет налога на имущество, а также происходят развитие и поддержание рынка земельных участков. Также принудительное объединение земельных участков может применяться в рамках инфраструктурных проектов (прокладывание дорог, улучшение водных ресурсов).
Статья: Пределы и формы частной автономии в соседских отношениях
(Латыев А.Н.)
("Закон", 2024, N 10)1. Соседские отношения и соседское право
(Латыев А.Н.)
("Закон", 2024, N 10)1. Соседские отношения и соседское право
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Для владельцев соседствующих недвижимостей (земельных участков, домов и т.п.) абз. 2 п. 1 ст. 225 проекта вводит обязанность соблюдать ограничения, установленные в соответствии с ГК в пользу соседей (соседские права) <619>, в том числе поддерживать свои недвижимые вещи в надлежащем состоянии. Такие ограничения становятся новой важной границей права собственности на земельные участки как недвижимые вещи.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Для владельцев соседствующих недвижимостей (земельных участков, домов и т.п.) абз. 2 п. 1 ст. 225 проекта вводит обязанность соблюдать ограничения, установленные в соответствии с ГК в пользу соседей (соседские права) <619>, в том числе поддерживать свои недвижимые вещи в надлежащем состоянии. Такие ограничения становятся новой важной границей права собственности на земельные участки как недвижимые вещи.
Статья: Требования в отношении объектов культурного наследия в России: система, характеристики, правовая природа
(Александрова М.А., Краснова Т.С.)
("Закон", 2026, N 1)<13> По сложившейся традиции это замечание не относится к случаям ограниченного пользования чужой недвижимостью определенными лицами, которое происходит естественным путем, т.е. без участия собственника соседней недвижимости или только при его опосредованном участии, и не находится в сфере контроля такого собственника (например, естественное течение воды, пара, дыма с одного земельного участка на другой). Также это не касается отдельных случаев кратковременного воздействия на чужую недвижимость в экстренных и чрезвычайных ситуациях. В перечисленных случаях ограниченное пользование чужой недвижимостью может быть квалифицировано в качестве границ (пределов) права собственности, если оно не выходит за разумные рамки. См., напр.: Емелькина И.А. Институт ограничения права собственности в пользу соседей (соседское право) в российском праве и в праве отдельных европейских стран // Вестник гражданского права. 2016. N 2. С. 85, 91; Новицкий И.Б. Право соседства: общие пределы пользования смежными участками // Право и жизнь. 1924. N 7 - 8. С. 12, 16 - 21; Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2008. С. 231 - 236, 252 - 254 (автор главы - Ф.О. Богатырев); Синицын С.А. Негаторный иск в российском и зарубежном праве // Журнал российского права. 2014. N 4. С. 92 - 95; Essert C. Nuisance and the Normative Boundaries of Ownership // Tulsa Law Review. 2016. Vol. 52. Iss. 1. P. 85 - 120; Weed W. Practical Real Estate Law. N.Y., 1920. Vol. 2. P. 1245.
(Александрова М.А., Краснова Т.С.)
("Закон", 2026, N 1)<13> По сложившейся традиции это замечание не относится к случаям ограниченного пользования чужой недвижимостью определенными лицами, которое происходит естественным путем, т.е. без участия собственника соседней недвижимости или только при его опосредованном участии, и не находится в сфере контроля такого собственника (например, естественное течение воды, пара, дыма с одного земельного участка на другой). Также это не касается отдельных случаев кратковременного воздействия на чужую недвижимость в экстренных и чрезвычайных ситуациях. В перечисленных случаях ограниченное пользование чужой недвижимостью может быть квалифицировано в качестве границ (пределов) права собственности, если оно не выходит за разумные рамки. См., напр.: Емелькина И.А. Институт ограничения права собственности в пользу соседей (соседское право) в российском праве и в праве отдельных европейских стран // Вестник гражданского права. 2016. N 2. С. 85, 91; Новицкий И.Б. Право соседства: общие пределы пользования смежными участками // Право и жизнь. 1924. N 7 - 8. С. 12, 16 - 21; Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2008. С. 231 - 236, 252 - 254 (автор главы - Ф.О. Богатырев); Синицын С.А. Негаторный иск в российском и зарубежном праве // Журнал российского права. 2014. N 4. С. 92 - 95; Essert C. Nuisance and the Normative Boundaries of Ownership // Tulsa Law Review. 2016. Vol. 52. Iss. 1. P. 85 - 120; Weed W. Practical Real Estate Law. N.Y., 1920. Vol. 2. P. 1245.
Статья: О незыблемости права собственности и основаниях его приобретения и прекращения
(Дерюгина Т.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2026, N 3)<17> См.: Семенова Е.Г. О предмете правового регулирования соседского права // Цивилист. 2022. N 4. С. 40 - 46.
(Дерюгина Т.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2026, N 3)<17> См.: Семенова Е.Г. О предмете правового регулирования соседского права // Цивилист. 2022. N 4. С. 40 - 46.
"Цифровые технологии в сфере интеллектуальной собственности. Цифровые технологии и их влияние на сферу интеллектуальной собственности, практика комплексной юридической проверки (due diligence) при подготовке сделок в сфере новых технологий, новые технологии автоматизации юридической работы (LegalTech): учебное пособие"
(Новоселова Л.А., Полежаев О.А.)
("Проспект", 2025)В индустриальном обществе наибольший потенциал был раскрыт в институте ограниченных вещных прав. Так, И.А. Покровский отмечал, что правом собственности может ограничиться только самый примитивный оборот, при котором одно хозяйство с неизбежностью отграничивается от другого <2>. Введение обширного перечня вещных прав, включающих суперфиций, эмфитевзис, узуфрукт, систему соседских прав и сервитуты, сформировало современную систему землепользования, при которой закон закрепляет возможность пользования чужой недвижимостью.
(Новоселова Л.А., Полежаев О.А.)
("Проспект", 2025)В индустриальном обществе наибольший потенциал был раскрыт в институте ограниченных вещных прав. Так, И.А. Покровский отмечал, что правом собственности может ограничиться только самый примитивный оборот, при котором одно хозяйство с неизбежностью отграничивается от другого <2>. Введение обширного перечня вещных прав, включающих суперфиций, эмфитевзис, узуфрукт, систему соседских прав и сервитуты, сформировало современную систему землепользования, при которой закон закрепляет возможность пользования чужой недвижимостью.