Соседи шумят ночью
Подборка наиболее важных документов по запросу Соседи шумят ночью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сдача жилья посуточно = оказанию гостиничных услуг?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 6)Истец К. указал, что ответчики Б. и В. оказывают гостиничные услуги. Для продвижения своего дела они использовали сайты "Авито" и booking.com, размещая объявления о сдаче жилья. При этом квартиры не переводили в нежилой фонд, в них нет отдельного входа. А значит, туристы заходят через общие площади дома, шумят, веселятся, в том числе и ночью. Из-за этого соседи несколько раз вызывали полицию. По мнению К., Б. и В. использовали квартиры как мини-гостиницы. Истец полагает, что это нарушает жилищные права его самого и других соседей, угрожает их жизни и безопасности.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 6)Истец К. указал, что ответчики Б. и В. оказывают гостиничные услуги. Для продвижения своего дела они использовали сайты "Авито" и booking.com, размещая объявления о сдаче жилья. При этом квартиры не переводили в нежилой фонд, в них нет отдельного входа. А значит, туристы заходят через общие площади дома, шумят, веселятся, в том числе и ночью. Из-за этого соседи несколько раз вызывали полицию. По мнению К., Б. и В. использовали квартиры как мини-гостиницы. Истец полагает, что это нарушает жилищные права его самого и других соседей, угрожает их жизни и безопасности.
Вопрос: Возможно ли привлечение к ответственности (вплоть до прекращения права собственности) собственника жилого помещения, нарушающего общественный порядок в доме (ночной шум, мусор на лестнице)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Нарушение Правил влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством. Нарушение общественного порядка в доме (мусор на лестнице, ночной шум, порча общего имущества и т.п.) является нарушением Правил и требований жилищного и гражданского законодательства, поскольку нарушает права и законные интересы соседей.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Нарушение Правил влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством. Нарушение общественного порядка в доме (мусор на лестнице, ночной шум, порча общего имущества и т.п.) является нарушением Правил и требований жилищного и гражданского законодательства, поскольку нарушает права и законные интересы соседей.
Статья: Найти управу на соседских квартирантов стало проще: реальные примеры
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Другая проблема - постоянный лай собаки. Ф.И.О. 3 обратился в суд с иском о компенсации морального вреда, жалуясь на то, что в расположенной ниже этажом квартире Ф.И.О. 4 постоянно в ночное и дневное время суток лает собака. Но за это Ф.И.О. 3 была присуждена компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей. Суд апелляционной инстанции посчитал доказанным только один эпизод лая собаки. В дело было представлено только одно Постановление Административной комиссии, которым установлено, что ДАТА с 23 часов 00 минут до 02 часов 00 минут в квартире Ф.И.О. 4 лаяла собака (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 по делу N 88-6487/2020). Да, лай собаки легко зафиксировать, потому что не каждая собака умеет вовремя закрыть пасть. Может быть, если бы были доказательства всех эпизодов лая (а для этого нужно было бы каждый раз вызывать полицию для составления протокола об административном правонарушении), то и компенсация морального вреда была бы выше. Ну а если соседи с 22:00 до 02:00 находятся на балконе и громко разговаривают, смеются? Если полиция приедет к ним, то факт шума не будет установлен. Зафиксировать этот шум можно будет, только если полиция установит это нарушение, находясь в квартире потерпевшего. Свидетельские показания также лишними не будут.
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Другая проблема - постоянный лай собаки. Ф.И.О. 3 обратился в суд с иском о компенсации морального вреда, жалуясь на то, что в расположенной ниже этажом квартире Ф.И.О. 4 постоянно в ночное и дневное время суток лает собака. Но за это Ф.И.О. 3 была присуждена компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей. Суд апелляционной инстанции посчитал доказанным только один эпизод лая собаки. В дело было представлено только одно Постановление Административной комиссии, которым установлено, что ДАТА с 23 часов 00 минут до 02 часов 00 минут в квартире Ф.И.О. 4 лаяла собака (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 по делу N 88-6487/2020). Да, лай собаки легко зафиксировать, потому что не каждая собака умеет вовремя закрыть пасть. Может быть, если бы были доказательства всех эпизодов лая (а для этого нужно было бы каждый раз вызывать полицию для составления протокола об административном правонарушении), то и компенсация морального вреда была бы выше. Ну а если соседи с 22:00 до 02:00 находятся на балконе и громко разговаривают, смеются? Если полиция приедет к ним, то факт шума не будет установлен. Зафиксировать этот шум можно будет, только если полиция установит это нарушение, находясь в квартире потерпевшего. Свидетельские показания также лишними не будут.
Ситуация: Что делать, если в результате ремонта соседи нарушили шумоизоляцию пола?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В жалобе укажите все известные вам факты нарушения покоя и тишины как в ночное, так и в дневное время и попросите принять надлежащие меры в целях устранения подобных нарушений и привлечь виновное лицо к административной ответственности. К жалобе можно приложить копию отчета специализированной организации об уровне шума в вашей квартире и его возможных причинах.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В жалобе укажите все известные вам факты нарушения покоя и тишины как в ночное, так и в дневное время и попросите принять надлежащие меры в целях устранения подобных нарушений и привлечь виновное лицо к административной ответственности. К жалобе можно приложить копию отчета специализированной организации об уровне шума в вашей квартире и его возможных причинах.