Установка камер в мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка камер в мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета;
Статья: Порядок подключения к сетям газоснабжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- установку бытовых газовых плит в многоквартирных жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь с соблюдением требований СП 7.13130.2013 "Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности" (утв. и введен в действие Приказом МЧС России от 21.02.2013 N 116, далее - СП 7.13130.2013) (п. 5.16);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- установку бытовых газовых плит в многоквартирных жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь с соблюдением требований СП 7.13130.2013 "Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности" (утв. и введен в действие Приказом МЧС России от 21.02.2013 N 116, далее - СП 7.13130.2013) (п. 5.16);
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.12.2023 по делу N 88-21496/2023, 2-854/2022 (УИД 59RS0002-01-2021-007623-76)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Установлено, что ответчики в отсутствие согласия других собственников многоквартирного дома установили в местах общего пользования камеры видеонаблюдения, антенну, а также проложили к ним кабели, распаячные коробки, установили на придомовой территории лавку, почтовый ящик на конструкции общедомовых ворот.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано; 2) О возмещении почтовых расходов - отказано; 3) О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств того, что установка ответчиками упомянутых конструкций на территории многоквартирного жилого дома, являющейся в силу п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, произведена в нарушение установленного порядка пользования общим имуществом, вследствие чего нарушено право истца владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом. Установка видеокамер, антенны, кабелей и распаячных коробок проложенных к ним и к камере видеонаблюдения расположенной на опоре ЛЭП, почтового ящика, скамейки не является переустройством и перепланировкой, на проведение которых необходимо соответствующее разрешение компетентных органов, поскольку не влечет за собой внесение изменений в технический паспорт, указанные работы не влекут необходимость предварительного принятия положительного решения общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Установлено, что ответчики в отсутствие согласия других собственников многоквартирного дома установили в местах общего пользования камеры видеонаблюдения, антенну, а также проложили к ним кабели, распаячные коробки, установили на придомовой территории лавку, почтовый ящик на конструкции общедомовых ворот.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано; 2) О возмещении почтовых расходов - отказано; 3) О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств того, что установка ответчиками упомянутых конструкций на территории многоквартирного жилого дома, являющейся в силу п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, произведена в нарушение установленного порядка пользования общим имуществом, вследствие чего нарушено право истца владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом. Установка видеокамер, антенны, кабелей и распаячных коробок проложенных к ним и к камере видеонаблюдения расположенной на опоре ЛЭП, почтового ящика, скамейки не является переустройством и перепланировкой, на проведение которых необходимо соответствующее разрешение компетентных органов, поскольку не влечет за собой внесение изменений в технический паспорт, указанные работы не влекут необходимость предварительного принятия положительного решения общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2023 N 07АП-7495/2023 по делу N А45-5114/2023
Требование: Об урегулировании разногласий по договору поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.
Решение: Требование удовлетворено.Как верно отметил суд первой инстанции, подписание представителем управляющей организации акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, устанавливающего границу по тепловой камере, само по себе не свидетельствует о получении согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
Требование: Об урегулировании разногласий по договору поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.
Решение: Требование удовлетворено.Как верно отметил суд первой инстанции, подписание представителем управляющей организации акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, устанавливающего границу по тепловой камере, само по себе не свидетельствует о получении согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Застройщик, осуществлявший строительство многоквартирного дома, спроектировал и построил участок тепловой сети от внешней стены дома до тепловой камеры, находившейся в сетях ресурсоснабжающей организации. После создания теплопровода ресурсоснабжающая организация и застройщик подписали акт об установлении границ балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, установив разграничение сетей по фланцевому соединению тепловой камеры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Застройщик, осуществлявший строительство многоквартирного дома, спроектировал и построил участок тепловой сети от внешней стены дома до тепловой камеры, находившейся в сетях ресурсоснабжающей организации. После создания теплопровода ресурсоснабжающая организация и застройщик подписали акт об установлении границ балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, установив разграничение сетей по фланцевому соединению тепловой камеры.
Постановление Правительства РФ от 07.03.2025 N 293
(ред. от 06.03.2026)
"О порядке обращения с твердыми коммунальными отходами"
(вместе с "Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами")г) в контейнеры, расположенные в техническом помещении (за исключением многоквартирных домов);
(ред. от 06.03.2026)
"О порядке обращения с твердыми коммунальными отходами"
(вместе с "Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами")г) в контейнеры, расположенные в техническом помещении (за исключением многоквартирных домов);
"Научно-практический постатейный комментарий к Федеральному закону "О персональных данных"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Савельев А.И.)
("Статут", 2021)Российские суды придерживаются схожей позиции по данному вопросу, приходя к аналогичным выводам через нарушение права на неприкосновенность частной жизни. Так, суд признал установку видеокамер наблюдения в направлении домовладения истца с возможностью наблюдения и фиксирования событий, связанных с личностью истца, членов его семьи, их имуществом, неправомерным вмешательством в частную жизнь гражданина, поскольку отсутствовали доказательства того, что лицом, установившим камеру, было получено согласие от наблюдаемых лиц на видеонаблюдение за их семьей и домовладением. Как следствие, требование о понуждении демонтировать видеокамеру системы наблюдения было судом удовлетворено (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16 июля 2020 г. по делу N 88-9915/2020). Аналогичная позиция была высказана и в другом деле, где видеокамера была направлена на домовладение соседа, при этом суд также сослался и на нарушение законодательства о персональных данных (Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23 декабря 2020 г. по делу N 88-25139/2020). Установка камер видеонаблюдения в местах общего пользования коммунальной квартиры (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 26 ноября 2013 г. N 33-17730/2013), подъезде многоквартирного дома (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18 февраля 2020 г. по делу N 88-2378/2020; Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 2 июня 2015 г. по делу N 33-2182/2015) без предварительного согласования с соседями также признается судами недопустимой. Если решение о допустимости установки камер видеонаблюдения для обеспечения безопасности общего имущества принято на общем собрании жильцов многоквартирного дома, то суды признают это допустимым (Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19 ноября 2019 г. N 88-100/2019). Однако сам по себе факт установки видеокамер в таких случаях с соблюдением установленного порядка использования общего имущества многоквартирного дома не освобождает эксплуатирующих их лиц от соблюдения положений законодательства о персональных данных в отношении зафиксированной такими камерами информации, которая может быть отнесена к персональным данным.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Савельев А.И.)
("Статут", 2021)Российские суды придерживаются схожей позиции по данному вопросу, приходя к аналогичным выводам через нарушение права на неприкосновенность частной жизни. Так, суд признал установку видеокамер наблюдения в направлении домовладения истца с возможностью наблюдения и фиксирования событий, связанных с личностью истца, членов его семьи, их имуществом, неправомерным вмешательством в частную жизнь гражданина, поскольку отсутствовали доказательства того, что лицом, установившим камеру, было получено согласие от наблюдаемых лиц на видеонаблюдение за их семьей и домовладением. Как следствие, требование о понуждении демонтировать видеокамеру системы наблюдения было судом удовлетворено (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16 июля 2020 г. по делу N 88-9915/2020). Аналогичная позиция была высказана и в другом деле, где видеокамера была направлена на домовладение соседа, при этом суд также сослался и на нарушение законодательства о персональных данных (Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23 декабря 2020 г. по делу N 88-25139/2020). Установка камер видеонаблюдения в местах общего пользования коммунальной квартиры (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 26 ноября 2013 г. N 33-17730/2013), подъезде многоквартирного дома (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18 февраля 2020 г. по делу N 88-2378/2020; Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 2 июня 2015 г. по делу N 33-2182/2015) без предварительного согласования с соседями также признается судами недопустимой. Если решение о допустимости установки камер видеонаблюдения для обеспечения безопасности общего имущества принято на общем собрании жильцов многоквартирного дома, то суды признают это допустимым (Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19 ноября 2019 г. N 88-100/2019). Однако сам по себе факт установки видеокамер в таких случаях с соблюдением установленного порядка использования общего имущества многоквартирного дома не освобождает эксплуатирующих их лиц от соблюдения положений законодательства о персональных данных в отношении зафиксированной такими камерами информации, которая может быть отнесена к персональным данным.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Является ли предмет существенным условием договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, между Администрацией муниципального района "Печора" (заказчик), ООО "СК "Титан" (плательщик) и ООО "Альфа-Энерго" (подрядчик) 30.12.2016 подписано трехстороннее соглашение, согласно которому заказчик поручает подрядчику своими силами и своими материалами выполнить работы по устройству временной теплотрассы и тепловой камеры на объекте строительства многоквартирного жилого дома в квартале жилой застройки (объект N 3) в границах улиц: Печорский проспект, Ленинградская, Русанова, Речная в г. Печоре, Республика Коми, а плательщик обязался оплатить указанные работы в срок не позднее 10 банковских дней с момента завершения работ. Срок выполнения работ - 15 рабочих дней с момента подписания соглашения.
Является ли предмет существенным условием договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, между Администрацией муниципального района "Печора" (заказчик), ООО "СК "Титан" (плательщик) и ООО "Альфа-Энерго" (подрядчик) 30.12.2016 подписано трехстороннее соглашение, согласно которому заказчик поручает подрядчику своими силами и своими материалами выполнить работы по устройству временной теплотрассы и тепловой камеры на объекте строительства многоквартирного жилого дома в квартале жилой застройки (объект N 3) в границах улиц: Печорский проспект, Ленинградская, Русанова, Речная в г. Печоре, Республика Коми, а плательщик обязался оплатить указанные работы в срок не позднее 10 банковских дней с момента завершения работ. Срок выполнения работ - 15 рабочих дней с момента подписания соглашения.
Статья: Общественное место
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Следует уточнить, что помещения общего пользования в многоквартирном доме - это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Поэтому курение в указанных местах также запрещено.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Следует уточнить, что помещения общего пользования в многоквартирном доме - это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Поэтому курение в указанных местах также запрещено.
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для повседневного контроля за работой внутридомовых инженерных систем дома, контроля качества коммунальных ресурсов, круглосуточной регистрации и контроля выполнения в установленные сроки заявок собственников и пользователей помещений МКД по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества МКД, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления МКД, а также для принятия оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения управляющая организация должна создать круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу (п. п. 9, 10, 12, 13 Правил N 416).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для повседневного контроля за работой внутридомовых инженерных систем дома, контроля качества коммунальных ресурсов, круглосуточной регистрации и контроля выполнения в установленные сроки заявок собственников и пользователей помещений МКД по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества МКД, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления МКД, а также для принятия оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения управляющая организация должна создать круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу (п. п. 9, 10, 12, 13 Правил N 416).
Вопрос: Правомерен ли отказ в удовлетворении требования о демонтаже видеокамеры (видеодомофона), установленной в подъезде, на том основании, что она не фиксирует жилые помещения и не нарушает права жильцов, закрепленные Конституцией РФ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Если решение общего собрания по вопросу установки видеокамеры в доме не принималось и отсутствуют доказательства наличия согласия собственников многоквартирного дома на ее установку, суд удовлетворит требование об обязании демонтировать камеру видеонаблюдения, круг обзора видеокамеры в данном случае правового значения не имеет.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Если решение общего собрания по вопросу установки видеокамеры в доме не принималось и отсутствуют доказательства наличия согласия собственников многоквартирного дома на ее установку, суд удовлетворит требование об обязании демонтировать камеру видеонаблюдения, круг обзора видеокамеры в данном случае правового значения не имеет.
Ситуация: Как установить видеонаблюдение в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Действующее федеральное законодательство и нормативно-правовые акты г. Москвы и Московской области не предусматривают необходимости согласовывать с государственным или муниципальным органом установку видеонаблюдения, а также не содержит запрета на установку камер видеонаблюдения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Действующее федеральное законодательство и нормативно-правовые акты г. Москвы и Московской области не предусматривают необходимости согласовывать с государственным или муниципальным органом установку видеонаблюдения, а также не содержит запрета на установку камер видеонаблюдения.
Вопрос: Какие установлены требования по содержанию контейнерных площадок (мест накопления ТКО)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- обязанность по созданию и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, несут органы местного самоуправления муниципальных образований, в границах которых расположены такие площадки, если иное не установлено законодательством РФ;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- обязанность по созданию и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, несут органы местного самоуправления муниципальных образований, в границах которых расположены такие площадки, если иное не установлено законодательством РФ;
Ситуация: Каков порядок установки (подключения) или замены плиты в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При установке в кухне газовой плиты и проточного водонагревателя (в том числе в многоквартирных жилых домах), газовой плиты и емкостного водонагревателя или газовой плиты и отопительного котла с открытой камерой сгорания (одноконтурного или двухконтурного) объем кухни должен быть на 6 куб. м больше вышеуказанного (п. п. 5.5, 5.17 СП 402.1325800.2018).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При установке в кухне газовой плиты и проточного водонагревателя (в том числе в многоквартирных жилых домах), газовой плиты и емкостного водонагревателя или газовой плиты и отопительного котла с открытой камерой сгорания (одноконтурного или двухконтурного) объем кухни должен быть на 6 куб. м больше вышеуказанного (п. п. 5.5, 5.17 СП 402.1325800.2018).
Вопрос: Можно ли привлечь к ответственности организацию, осуществляющую загрузку товаров в магазин со стороны двора жилого дома, под окнами жилых квартир?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 2.1 СП 2.3.6.3668-20 размещение торговых объектов в многоквартирных домах, в том числе установка и эксплуатация в таких торговых объектах стационарных холодильных камер, холодильных агрегатов и грузоподъемников, а также погрузочно-разгрузочные работы в торговых объектах, встроенных, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому, должны осуществляться при условии соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 2.1 СП 2.3.6.3668-20 размещение торговых объектов в многоквартирных домах, в том числе установка и эксплуатация в таких торговых объектах стационарных холодильных камер, холодильных агрегатов и грузоподъемников, а также погрузочно-разгрузочные работы в торговых объектах, встроенных, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому, должны осуществляться при условии соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.