Оплата за капитальный ремонт муниципального жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата за капитальный ремонт муниципального жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2023 N 20АП-4572/2023 по делу N А09-938/2022
Требование: О взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт жилых помещений и неустойки.
Решение: Решение первой инстанции изменено, отменено. Требование удовлетворено в части.Утверждения апеллянта о ненадлежащем уровне организации учетной работы в РФКР МКД Брянской обл. не свидетельствуют в пользу его правовой позиции в рассматриваемом споре, так как правоотношения комитета и фонда регулируются нормами обязательственного права, а оценка эффективности функционирования данной некоммерческой организации применительно к целям ее создания выходит за рамки рассматриваемого дела. В любом случае общие правила добросовестного поведения, пределы осуществления которых определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предполагают использование собственником жилого помещения, обязанного уплачивать взносы на капитальный ремонт, в целях уклонения от исполнения своего обязательства ситуации неосведомленности регионального оператора о принадлежности муниципальному образованию в соответствующем расчетном периоде соответствующей квартиры, являющейся объектом начисления взносов по капитальному ремонту.
Требование: О взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт жилых помещений и неустойки.
Решение: Решение первой инстанции изменено, отменено. Требование удовлетворено в части.Утверждения апеллянта о ненадлежащем уровне организации учетной работы в РФКР МКД Брянской обл. не свидетельствуют в пользу его правовой позиции в рассматриваемом споре, так как правоотношения комитета и фонда регулируются нормами обязательственного права, а оценка эффективности функционирования данной некоммерческой организации применительно к целям ее создания выходит за рамки рассматриваемого дела. В любом случае общие правила добросовестного поведения, пределы осуществления которых определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предполагают использование собственником жилого помещения, обязанного уплачивать взносы на капитальный ремонт, в целях уклонения от исполнения своего обязательства ситуации неосведомленности регионального оператора о принадлежности муниципальному образованию в соответствующем расчетном периоде соответствующей квартиры, являющейся объектом начисления взносов по капитальному ремонту.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 169 "Счет-фактура" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд подчеркнул, что дом и все расположенные в нем помещения до момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья имеют статус муниципальной собственности. Поскольку доказательств передачи спорных помещений в собственность граждан не представлено, то эти помещения продолжают оставаться в муниципальной собственности. В связи с этим на истца как уполномоченный орган местного самоуправления законом возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Указанная обязанность была исполнена истцом добровольно, что свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания заявленной суммы взносов.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд подчеркнул, что дом и все расположенные в нем помещения до момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья имеют статус муниципальной собственности. Поскольку доказательств передачи спорных помещений в собственность граждан не представлено, то эти помещения продолжают оставаться в муниципальной собственности. В связи с этим на истца как уполномоченный орган местного самоуправления законом возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Указанная обязанность была исполнена истцом добровольно, что свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания заявленной суммы взносов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок оплаты жилья и коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В плату за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем). При этом капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится за счет собственника жилищного фонда (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В плату за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем). При этом капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится за счет собственника жилищного фонда (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Статья: "Жилищные алименты" - миф или новая правовая реальность?
(Чефранова Е.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, NN 3, 4)В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме расходы включают в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В свою очередь, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
(Чефранова Е.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, NN 3, 4)В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме расходы включают в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В свою очередь, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.
(ред. от 25.12.2023)2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.
Приказ Госстроя РФ от 14.07.1997 N 17-45
"Об утверждении Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья"- субсидии, предоставленные гражданам при оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с переходом на новую систему оплаты жилья;
"Об утверждении Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья"- субсидии, предоставленные гражданам при оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с переходом на новую систему оплаты жилья;