Аренда лифта
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда лифта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Апартаменты. Звучит красиво, а что на самом деле?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Квартира. Когда вы покупаете квартиру в обычном жилом доме, вы автоматически становитесь совладельцем общего имущества. Хоть в свидетельстве об этом не написано, вам по умолчанию принадлежит часть крыши, фасада, общих балконов, подъезда, подвала, лестничных пролетов, лифтов и даже двора. Эту долю нельзя выделить в натуре, продать или отказаться от нее.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Квартира. Когда вы покупаете квартиру в обычном жилом доме, вы автоматически становитесь совладельцем общего имущества. Хоть в свидетельстве об этом не написано, вам по умолчанию принадлежит часть крыши, фасада, общих балконов, подъезда, подвала, лестничных пролетов, лифтов и даже двора. Эту долю нельзя выделить в натуре, продать или отказаться от нее.
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)техническое обслуживание лифтов, эскалаторов;
(КонсультантПлюс, 2026)техническое обслуживание лифтов, эскалаторов;
Судебная практика
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2023 по делу N 88а-24111/2023, 3а-3482/2023 (УИД 77OS0000-02-2022-028384-05)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования заявителя: О признании недействующим постановления об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в части включения объекта недвижимости в перечень.
Обстоятельства: Истец является собственником спорного здания, считает его включение в спорный перечень незаконным, поскольку здание не обладает признаками объекта налогообложения, определенными ст. 378.2 НК РФ. Включение принадлежащего истцу здания в перечни нарушает его права и законные интересы, поскольку приводит к возложению на нее обязанности по уплате налога на имущество в большем размере.
Решение: Удовлетворено.Суды пришли к выводу о том, что относимые и допустимые доказательства фактического использования помещения в целях, указанных в ст. 378.2 НК Российской Федерации, представлены не были. Сведения, изложенные в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, опровергаются приложенными к нему фотографиями, договорами аренды помещения на ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым более девяноста процентов площади помещения использовалось для размещения фитнес-центра и объектов общего назначения - входных групп, коридоров, лифтовых холлов и прочих (л.д. 12 - 58, 62 - 92, 120 - 131, 134 - 158).
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования заявителя: О признании недействующим постановления об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в части включения объекта недвижимости в перечень.
Обстоятельства: Истец является собственником спорного здания, считает его включение в спорный перечень незаконным, поскольку здание не обладает признаками объекта налогообложения, определенными ст. 378.2 НК РФ. Включение принадлежащего истцу здания в перечни нарушает его права и законные интересы, поскольку приводит к возложению на нее обязанности по уплате налога на имущество в большем размере.
Решение: Удовлетворено.Суды пришли к выводу о том, что относимые и допустимые доказательства фактического использования помещения в целях, указанных в ст. 378.2 НК Российской Федерации, представлены не были. Сведения, изложенные в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, опровергаются приложенными к нему фотографиями, договорами аренды помещения на ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым более девяноста процентов площади помещения использовалось для размещения фитнес-центра и объектов общего назначения - входных групп, коридоров, лифтовых холлов и прочих (л.д. 12 - 58, 62 - 92, 120 - 131, 134 - 158).
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2026)...суды отклонили довод общества о том, что предъявленная к взысканию задолженность по арендной плате подлежала уменьшению на сумму понесенных им расходов в помещениях и установку лифта, поскольку уменьшение задолженности возможно только в случае предъявления встречного иска.
(КонсультантПлюс, 2026)...суды отклонили довод общества о том, что предъявленная к взысканию задолженность по арендной плате подлежала уменьшению на сумму понесенных им расходов в помещениях и установку лифта, поскольку уменьшение задолженности возможно только в случае предъявления встречного иска.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Ассоциация, являясь арендатором нежилых помещений, передала в субаренду часть этих помещений обществу (субарендатор). Согласно условиям этого договора на момент его подписания общество передало ассоциации денежную сумму, которая будет зачтена в счет арендной платы. Кроме того, ассоциация в течение 15 дней после подписания договора обязуется передать обществу лифт, а в случае невозможности представить лифт в указанный срок обществу предоставляется право установить его самостоятельно с дальнейшей компенсацией понесенных расходов. Возмещение затрат субарендатора на улучшение арендованного имущества и выполнение ремонтных работ осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за пользование помещениями на сумму фактически произведенных затрат.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Ассоциация, являясь арендатором нежилых помещений, передала в субаренду часть этих помещений обществу (субарендатор). Согласно условиям этого договора на момент его подписания общество передало ассоциации денежную сумму, которая будет зачтена в счет арендной платы. Кроме того, ассоциация в течение 15 дней после подписания договора обязуется передать обществу лифт, а в случае невозможности представить лифт в указанный срок обществу предоставляется право установить его самостоятельно с дальнейшей компенсацией понесенных расходов. Возмещение затрат субарендатора на улучшение арендованного имущества и выполнение ремонтных работ осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за пользование помещениями на сумму фактически произведенных затрат.
Приказ Росстата от 28.07.2025 N 367
(ред. от 02.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной деятельности")По строкам 02 - 04 указываются данные о затратах на строительство, реконструкцию (включая расширение и модернизацию) и техническое перевооружение зданий и сооружений, которые складываются из выполненных строительных работ и приходящихся на них прочих капитальных затрат (например, проектно-изыскательских работ, затрат по отводу земельных участков под строительство, выплаты земельного налога (аренды) в период строительства и тому подобное), включаемых при вводе объекта в эксплуатацию в инвентарную стоимость здания (сооружения).
(ред. от 02.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной деятельности")По строкам 02 - 04 указываются данные о затратах на строительство, реконструкцию (включая расширение и модернизацию) и техническое перевооружение зданий и сооружений, которые складываются из выполненных строительных работ и приходящихся на них прочих капитальных затрат (например, проектно-изыскательских работ, затрат по отводу земельных участков под строительство, выплаты земельного налога (аренды) в период строительства и тому подобное), включаемых при вводе объекта в эксплуатацию в инвентарную стоимость здания (сооружения).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если имущество необходимо ему для собственных нужд и это предусмотрено договором
(КонсультантПлюс, 2026)По утверждению истца по первоначальному иску, в настоящее время у арендодателя возникла необходимость в помещении N 51, площадью 6,2 кв. м, для размещения оборудования системы видеофиксации и пожарно-охранной сигнализации. В настоящий момент это оборудование находится в шахте лифта (N 50а по плану строения этаж-подвал, адрес объекта: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 4), в которой в ближайшее время будет запущен лифт для адаптации и создания условий для беспрепятственного доступа инвалидов и маломобильных групп населения в рамках государственной программы Российской Федерации "Доступная среда".
Вправе ли арендодатель расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если имущество необходимо ему для собственных нужд и это предусмотрено договором
(КонсультантПлюс, 2026)По утверждению истца по первоначальному иску, в настоящее время у арендодателя возникла необходимость в помещении N 51, площадью 6,2 кв. м, для размещения оборудования системы видеофиксации и пожарно-охранной сигнализации. В настоящий момент это оборудование находится в шахте лифта (N 50а по плану строения этаж-подвал, адрес объекта: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 4), в которой в ближайшее время будет запущен лифт для адаптации и создания условий для беспрепятственного доступа инвалидов и маломобильных групп населения в рамках государственной программы Российской Федерации "Доступная среда".
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Требуется ли согласие арендодателя на устранение арендатором недостатков имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Проверка производилась с участием представителя предприятия, который согласился с выводами комиссии о том, что в переданном в аренду имуществе имеются скрытые существенные недостатки, а именно: аварийное состояние инженерно-технического оборудования, системы отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения, теплового пункта, системы контроля пожарной безопасности, лифтов, высокая степень износа здания.
Требуется ли согласие арендодателя на устранение арендатором недостатков имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Проверка производилась с участием представителя предприятия, который согласился с выводами комиссии о том, что в переданном в аренду имуществе имеются скрытые существенные недостатки, а именно: аварийное состояние инженерно-технического оборудования, системы отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения, теплового пункта, системы контроля пожарной безопасности, лифтов, высокая степень износа здания.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения по аренде.
Свидетельствует ли отсутствие акта приема-передачи о продолжении использования арендатором имущества по окончании срока аренды
(КонсультантПлюс, 2026)При этом суды исходили из следующего: ответчик заключил спорный договор аренды на определенный в договоре срок с целью хранения 46 лифтов до момента их установки; лифты были приобретены ответчиком 30.01.2015 у общества с ограниченной ответственностью "Центральное управление НЛМ" по договору поставки N П-2015-03 и спецификации N 1 с условием доставки до склада покупателя в городе Курске; факт поставки лифтов подтвержден счетами-фактурами и товарными накладными; указанное лифтовое оборудование было приобретено ответчиком для установки в определенные здания в срок до 28.02.2015 во исполнение договора от 30.01.2015 N ЗЛ-001/2015, заключенного Фондом "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" (заказчик) и Обществом (исполнитель); факт выполненных Обществом работ по установке лифтов подтвержден актами о приемке заказчиком данных работ от 31.03.2015, а также актами выполненных работ от 06.04.2015, 09.05.2015, 25.05.2015 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту, замене лифтового оборудования в многоквартирном доме, заключенным Обществом (субподрядчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Ремстройсервис-Курск" (подрядчик); более трех лет с момента окончания срока действия договора истец не направлял ответчику требований об оплате за пользование спорным помещением либо об освобождении имущества; доказательств, подтверждающих наличие между сторонами договорных правоотношений за спорный период, не представлено; ответчик перечислил арендную плату за срок действия, предусмотренный договором..."
Свидетельствует ли отсутствие акта приема-передачи о продолжении использования арендатором имущества по окончании срока аренды
(КонсультантПлюс, 2026)При этом суды исходили из следующего: ответчик заключил спорный договор аренды на определенный в договоре срок с целью хранения 46 лифтов до момента их установки; лифты были приобретены ответчиком 30.01.2015 у общества с ограниченной ответственностью "Центральное управление НЛМ" по договору поставки N П-2015-03 и спецификации N 1 с условием доставки до склада покупателя в городе Курске; факт поставки лифтов подтвержден счетами-фактурами и товарными накладными; указанное лифтовое оборудование было приобретено ответчиком для установки в определенные здания в срок до 28.02.2015 во исполнение договора от 30.01.2015 N ЗЛ-001/2015, заключенного Фондом "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" (заказчик) и Обществом (исполнитель); факт выполненных Обществом работ по установке лифтов подтвержден актами о приемке заказчиком данных работ от 31.03.2015, а также актами выполненных работ от 06.04.2015, 09.05.2015, 25.05.2015 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту, замене лифтового оборудования в многоквартирном доме, заключенным Обществом (субподрядчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Ремстройсервис-Курск" (подрядчик); более трех лет с момента окончания срока действия договора истец не направлял ответчику требований об оплате за пользование спорным помещением либо об освобождении имущества; доказательств, подтверждающих наличие между сторонами договорных правоотношений за спорный период, не представлено; ответчик перечислил арендную плату за срок действия, предусмотренный договором..."
Готовое решение: Как застраховать гражданскую ответственность владельца опасного объекта
(КонсультантПлюс, 2026)владелец опасного объекта и эксплуатируете его. Страховать ответственность нужно, и если вы собственник объекта, и если вы владеете им на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или ином законном основании, например арендуете (п. 4 ст. 2 Закона о страховании ответственности владельца опасного объекта);
(КонсультантПлюс, 2026)владелец опасного объекта и эксплуатируете его. Страховать ответственность нужно, и если вы собственник объекта, и если вы владеете им на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или ином законном основании, например арендуете (п. 4 ст. 2 Закона о страховании ответственности владельца опасного объекта);
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)С согласия арендодателя организация за свой счет устанавливает в здании грузовой лифт. Расходы, связанные с установкой лифта (включая стоимость самого лифта), квалифицируются как расходы на производство неотделимых улучшений арендованного здания.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)С согласия арендодателя организация за свой счет устанавливает в здании грузовой лифт. Расходы, связанные с установкой лифта (включая стоимость самого лифта), квалифицируются как расходы на производство неотделимых улучшений арендованного здания.
Статья: О реализации проектов государственно-частного партнерства в сфере здравоохранения
(Матиящук С.В.)
("Медицинское право", 2022, N 2)На момент заключения концессионных соглашений объекты здравоохранения находятся в аварийном состоянии. Поэтому в рамках концессионного соглашения частному инвестору необходимо за свой счет произвести реконструкцию объекта, например: усиление основания фундамента, усиление несущих конструкций, устройство машинного отделения для автономного источника электроснабжения, монтаж системы отопления, централизованной системы вентиляции и кондиционирования с подачей стерильного воздуха и ламинарными потолками, системы бытового и технологического водопровода и канализации, пожарной сигнализации и системы пожаротушения, систем связи и коммуникаций, реконструкцию помещений чердака с заменой стропильных балок и кровли, монтаж больничного лифта, отделочные работы; строительство закрытого пандуса с дополнительным входом, установкой поручней на входе, монтаж аварийного освещения, монтаж диспетчерской связи и кнопок экстренного вызова, установку текстовых и звуковых информаторов у регистратуры и кабинетов, реконструкцию и оснащение кабинета для оказания медицинской помощи, реконструкцию дверей, коридоров, санитарно-гигиенических помещений, замену мебели, реконструкцию лифтовой системы объекта концессионного соглашения.
(Матиящук С.В.)
("Медицинское право", 2022, N 2)На момент заключения концессионных соглашений объекты здравоохранения находятся в аварийном состоянии. Поэтому в рамках концессионного соглашения частному инвестору необходимо за свой счет произвести реконструкцию объекта, например: усиление основания фундамента, усиление несущих конструкций, устройство машинного отделения для автономного источника электроснабжения, монтаж системы отопления, централизованной системы вентиляции и кондиционирования с подачей стерильного воздуха и ламинарными потолками, системы бытового и технологического водопровода и канализации, пожарной сигнализации и системы пожаротушения, систем связи и коммуникаций, реконструкцию помещений чердака с заменой стропильных балок и кровли, монтаж больничного лифта, отделочные работы; строительство закрытого пандуса с дополнительным входом, установкой поручней на входе, монтаж аварийного освещения, монтаж диспетчерской связи и кнопок экстренного вызова, установку текстовых и звуковых информаторов у регистратуры и кабинетов, реконструкцию и оснащение кабинета для оказания медицинской помощи, реконструкцию дверей, коридоров, санитарно-гигиенических помещений, замену мебели, реконструкцию лифтовой системы объекта концессионного соглашения.
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Например, имеется большой торговый центр, который арендодатель сдает в аренду одному лицу, а последний уже берет на себя все обязанности, связанные с работой с многочисленным количеством субарендаторов, каждый из которых арендует определенные помещения на отдельных этажах. При этом в договоре аренды может быть установлено, что вопросы лифтового оборудования, вентиляции, уборки помещений во всем здании полностью возлагаются на арендатора. Представим себе, что при досрочном прекращении аренды каждый из субарендаторов (или некоторые из них), которых может быть несколько десятков, направит арендодателю требование о заключении договора напрямую в части своего маленького объекта. Во-первых, это повлечет для арендодателя дополнительные обязанности, связанные с организацией взаимодействия со значительно большим числом контрагентов. Во-вторых, ряд условий договора аренды окажутся неисполнимыми в части обязательств арендатора. Например, ни один из таких субарендаторов не сможет обеспечить работу лифтового оборудования, вентиляцию или уборку в целом, поскольку они арендуют лишь небольшие помещения в рамках одного этажа. В-третьих, если право на заключение договора аренды реализует только часть субарендаторов, то определенные свободные помещения, возможно, будет гораздо сложнее сдать в аренду, чем все здание целиком, и арендодатель какое-то время не сможет получать с них прибыль (одно дело - предложить в аренду все здание, другое - отдельные помещения). Таким образом, безусловно, арендодатель может иметь обоснованный интерес в том, чтобы исключить право субарендатора требовать заключения договора напрямую.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Например, имеется большой торговый центр, который арендодатель сдает в аренду одному лицу, а последний уже берет на себя все обязанности, связанные с работой с многочисленным количеством субарендаторов, каждый из которых арендует определенные помещения на отдельных этажах. При этом в договоре аренды может быть установлено, что вопросы лифтового оборудования, вентиляции, уборки помещений во всем здании полностью возлагаются на арендатора. Представим себе, что при досрочном прекращении аренды каждый из субарендаторов (или некоторые из них), которых может быть несколько десятков, направит арендодателю требование о заключении договора напрямую в части своего маленького объекта. Во-первых, это повлечет для арендодателя дополнительные обязанности, связанные с организацией взаимодействия со значительно большим числом контрагентов. Во-вторых, ряд условий договора аренды окажутся неисполнимыми в части обязательств арендатора. Например, ни один из таких субарендаторов не сможет обеспечить работу лифтового оборудования, вентиляцию или уборку в целом, поскольку они арендуют лишь небольшие помещения в рамках одного этажа. В-третьих, если право на заключение договора аренды реализует только часть субарендаторов, то определенные свободные помещения, возможно, будет гораздо сложнее сдать в аренду, чем все здание целиком, и арендодатель какое-то время не сможет получать с них прибыль (одно дело - предложить в аренду все здание, другое - отдельные помещения). Таким образом, безусловно, арендодатель может иметь обоснованный интерес в том, чтобы исключить право субарендатора требовать заключения договора напрямую.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли нормы о договоре аренды к договору о передаче в пользование конструктивного элемента отдельно от здания
(КонсультантПлюс, 2026)"...Между Учреждением (арендодатель) и ООО "Т2 МОБАЙЛ" (арендатор) заключен договор от 11.03.2016 N 29А передачи в пользование отдельной части здания (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование для размещения и последующей эксплуатации оборудования подвижной радиотелефонной связи ООО "Т2 МОБАЙЛ" отдельную часть объекта недвижимости - часть поверхности крыши общей площадью 12,0 кв. м (3 м x 4 м), расположенную на западной надстройке лифтовой шахты, описание которой в графическом виде, позволяющем определенно установить имущество, подлежащее передаче по настоящему договору аренды, отражено сторонами в приложении N 1, которое является неотъемлемой частью договора (часть поверхности крыши); договор аренды заключен на срок до 31.03.2020 включительно.
Применяются ли нормы о договоре аренды к договору о передаче в пользование конструктивного элемента отдельно от здания
(КонсультантПлюс, 2026)"...Между Учреждением (арендодатель) и ООО "Т2 МОБАЙЛ" (арендатор) заключен договор от 11.03.2016 N 29А передачи в пользование отдельной части здания (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование для размещения и последующей эксплуатации оборудования подвижной радиотелефонной связи ООО "Т2 МОБАЙЛ" отдельную часть объекта недвижимости - часть поверхности крыши общей площадью 12,0 кв. м (3 м x 4 м), расположенную на западной надстройке лифтовой шахты, описание которой в графическом виде, позволяющем определенно установить имущество, подлежащее передаче по настоящему договору аренды, отражено сторонами в приложении N 1, которое является неотъемлемой частью договора (часть поверхности крыши); договор аренды заключен на срок до 31.03.2020 включительно.
Статья: Совершенствование правового регулирования обеспечения права на жилище в российском законодательстве
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)- многофункциональные комплексы (допускают возможность постоянного проживания, перепродажу или сдачу в аренду).
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)- многофункциональные комплексы (допускают возможность постоянного проживания, перепродажу или сдачу в аренду).
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Считается ли заключенным соглашение об изменении арендной платы, если оно не зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2026)"...Ассоциация, являясь арендатором нежилых помещений, передала в субаренду часть этих помещений обществу (субарендатор). Согласно условиям этого договора на момент его подписания общество передало ассоциации денежную сумму, которая будет зачтена в счет арендной платы. Кроме того, ассоциация в течение 15 дней после подписания договора обязуется передать обществу лифт, а в случае невозможности представить лифт в указанный срок обществу предоставляется право установить его самостоятельно с дальнейшей компенсацией понесенных расходов. Возмещение затрат субарендатора на улучшение арендованного имущества и выполнение ремонтных работ осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за пользование помещениями, на сумму фактически произведенных затрат.
Считается ли заключенным соглашение об изменении арендной платы, если оно не зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2026)"...Ассоциация, являясь арендатором нежилых помещений, передала в субаренду часть этих помещений обществу (субарендатор). Согласно условиям этого договора на момент его подписания общество передало ассоциации денежную сумму, которая будет зачтена в счет арендной платы. Кроме того, ассоциация в течение 15 дней после подписания договора обязуется передать обществу лифт, а в случае невозможности представить лифт в указанный срок обществу предоставляется право установить его самостоятельно с дальнейшей компенсацией понесенных расходов. Возмещение затрат субарендатора на улучшение арендованного имущества и выполнение ремонтных работ осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за пользование помещениями, на сумму фактически произведенных затрат.