Продление договора аренды без торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление договора аренды без торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 39.6 ЗК РФЗастройщику откажут в заключении нового (продлении) договора аренды без проведения торгов, если на земельном участке возведен:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""Суды первой и апелляционной инстанций, установив, что на спорном земельном участке полностью завершены работы по сооружению фундамента, расположен объект незавершенного строительства степенью готовности 10%, при этом срок действия договора аренды истек, право на однократное заключение (продление) договора аренды без торгов для завершения строительства ответчиком реализовано, строительство объекта недвижимости не закончено, руководствуясь статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), положениями статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пунктом 33 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 21 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об изъятии у общества объекта незавершенного строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2024)2. Как продлить договор аренды публичного участка, предоставленного без торгов
(КонсультантПлюс, 2024)2. Как продлить договор аренды публичного участка, предоставленного без торгов
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Обычным примером такого совпадения является наличие объекта недвижимости, возведенного за период аренды земельного участка и введенного в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства. В таком случае арендатор земельного участка может как продлить договор аренды без проведения торгов, так и заявить о приобретении земельного участка в собственность.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Обычным примером такого совпадения является наличие объекта недвижимости, возведенного за период аренды земельного участка и введенного в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства. В таком случае арендатор земельного участка может как продлить договор аренды без проведения торгов, так и заявить о приобретении земельного участка в собственность.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Учитывая, что в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ предоставлено право на заключение нового договора аренды земельного участка (продление срока ранее заключенного договора) без торгов, опубликование извещения о предоставлении земельного участка в порядке статьи 39.18 ЗК РФ не требуется.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Учитывая, что в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ предоставлено право на заключение нового договора аренды земельного участка (продление срока ранее заключенного договора) без торгов, опубликование извещения о предоставлении земельного участка в порядке статьи 39.18 ЗК РФ не требуется.
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Суды двух инстанций отказали ИП в признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в продлении срока договора аренды земельного участка, однократно предоставленного без торгов, мотивируя в том числе тем, что на дату обращения ИП с заявлением о продлении не было нормы, позволяющей обратиться с таким заявлением в уполномоченный орган и принять данное решение.
(КонсультантПлюс, 2023)Суды двух инстанций отказали ИП в признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в продлении срока договора аренды земельного участка, однократно предоставленного без торгов, мотивируя в том числе тем, что на дату обращения ИП с заявлением о продлении не было нормы, позволяющей обратиться с таким заявлением в уполномоченный орган и принять данное решение.