Соблюдение претензионного порядка при расторжении договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Соблюдение претензионного порядка при расторжении договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Претензионный порядок по договору оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)2. Обстоятельства, свидетельствующие о соблюдении претензионного порядка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Обстоятельства, свидетельствующие о соблюдении претензионного порядка
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Расторжение контракта в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)...представленное в дело письмо... об изменении условий контракта в части уменьшения срока поставки правомерно не признано судами в качестве предложения о расторжении договора по соглашению сторон и по выводам судов не свидетельствует о соблюдении ВСУ СК России... претензионных требований к порядку расторжения договора (контракта) применительно к предмету рассматриваемого спора...
(КонсультантПлюс, 2025)...представленное в дело письмо... об изменении условий контракта в части уменьшения срока поставки правомерно не признано судами в качестве предложения о расторжении договора по соглашению сторон и по выводам судов не свидетельствует о соблюдении ВСУ СК России... претензионных требований к порядку расторжения договора (контракта) применительно к предмету рассматриваемого спора...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как правильно установлено судами обеих инстанций, истцом представлены доказательства соблюдения претензионного порядка расторжения договора в соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предложение о расторжении договора направлено ответчику, что подтверждается материалами дела.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как правильно установлено судами обеих инстанций, истцом представлены доказательства соблюдения претензионного порядка расторжения договора в соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предложение о расторжении договора направлено ответчику, что подтверждается материалами дела.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли расторгнуть договор аренды земельного участка за неуплату, если право аренды включено в конкурсную массу арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса имеющиеся в деле доказательства, правильно применив вышеприведенные нормативные положения и разъяснения высшей судебной инстанции, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно заключили о следующем. Администрация обладает полномочиями на предъявление иска от имени муниципального образования. Соблюдение администрацией претензионного порядка расторжения договора аренды подтверждено материалами дела. Включением права аренды земельного участка в конкурсную массу не прекращена обязанность должника по внесению арендных платежей. Общество в лице конкурсного управляющего многократно нарушало порядок и сроки внесения текущих арендных платежей. Данные нарушения признаны существенными. Администрация, действуя от имени публично-правового образования и в его интересах, вправе была предъявить требование о расторжении договора аренды земельного участка, в том числе и в условиях открытия в отношении арендатора конкурсного производства и включения права аренды в конкурсную массу. Возможность реализации права аренды в процедуре конкурсного управления для удовлетворения требований кредиторов также не препятствовала предъявлению требования о расторжении договора аренды в связи с существенными нарушениями арендатором его условий. Общество не приняло меры по реализации названного права аренды, допустило существенные нарушения условий аренды и увеличение задолженности по текущим арендным платежам, чем ухудшило положение конкурсных кредиторов. Публичный собственник в лице уполномоченного органа выразил волю на расторжение договора аренды. Общество не утратило исключительное право на использование земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации размещенных объектов недвижимости. Расторжением договора не затронуты права и законные интересы конкурсных кредиторов общества. С учетом установленных по делу обстоятельств необходимость в рассмотрении соответствующего требования в деле о банкротстве общества отсутствовала..."
Можно ли расторгнуть договор аренды земельного участка за неуплату, если право аренды включено в конкурсную массу арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса имеющиеся в деле доказательства, правильно применив вышеприведенные нормативные положения и разъяснения высшей судебной инстанции, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно заключили о следующем. Администрация обладает полномочиями на предъявление иска от имени муниципального образования. Соблюдение администрацией претензионного порядка расторжения договора аренды подтверждено материалами дела. Включением права аренды земельного участка в конкурсную массу не прекращена обязанность должника по внесению арендных платежей. Общество в лице конкурсного управляющего многократно нарушало порядок и сроки внесения текущих арендных платежей. Данные нарушения признаны существенными. Администрация, действуя от имени публично-правового образования и в его интересах, вправе была предъявить требование о расторжении договора аренды земельного участка, в том числе и в условиях открытия в отношении арендатора конкурсного производства и включения права аренды в конкурсную массу. Возможность реализации права аренды в процедуре конкурсного управления для удовлетворения требований кредиторов также не препятствовала предъявлению требования о расторжении договора аренды в связи с существенными нарушениями арендатором его условий. Общество не приняло меры по реализации названного права аренды, допустило существенные нарушения условий аренды и увеличение задолженности по текущим арендным платежам, чем ухудшило положение конкурсных кредиторов. Публичный собственник в лице уполномоченного органа выразил волю на расторжение договора аренды. Общество не утратило исключительное право на использование земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации размещенных объектов недвижимости. Расторжением договора не затронуты права и законные интересы конкурсных кредиторов общества. С учетом установленных по делу обстоятельств необходимость в рассмотрении соответствующего требования в деле о банкротстве общества отсутствовала..."
Готовое решение: Нужно ли соблюдать претензионный порядок разрешения споров по договорам поставки и подряда
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, чтобы расторгнуть договор подряда через суд, заказчик должен обязательно указать в претензии подрядчику требование расторгнуть договор. Если заказчик указал в претензии только допущенные подрядчиком нарушения, которые дают заказчику право отказаться от договора, но не потребовал расторгнуть договор, суд посчитает, что претензионный порядок не соблюден и оставит иск о расторжении договора без рассмотрения.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, чтобы расторгнуть договор подряда через суд, заказчик должен обязательно указать в претензии подрядчику требование расторгнуть договор. Если заказчик указал в претензии только допущенные подрядчиком нарушения, которые дают заказчику право отказаться от договора, но не потребовал расторгнуть договор, суд посчитает, что претензионный порядок не соблюден и оставит иск о расторжении договора без рассмотрения.
Готовое решение: Как расторгнуть договор по соглашению сторон при закупках по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Указанное письмо будет являться доказательством соблюдения претензионного порядка, если контрагент откажется или не ответит в срок и вы решите требовать расторжения договора в суде (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Указанное письмо будет являться доказательством соблюдения претензионного порядка, если контрагент откажется или не ответит в срок и вы решите требовать расторжения договора в суде (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).
Готовое решение: Как расторгнуть договор об оказании услуг по соглашению сторон
(КонсультантПлюс, 2025)Если ваш контрагент откажется расторгнуть договор по соглашению сторон или не ответит в отведенный ему срок, то впоследствии это письмо будет доказательством соблюдения вами претензионного порядка, если вы обратитесь в суд с требованием расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если ваш контрагент откажется расторгнуть договор по соглашению сторон или не ответит в отведенный ему срок, то впоследствии это письмо будет доказательством соблюдения вами претензионного порядка, если вы обратитесь в суд с требованием расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Статья: Концепция реформирования расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Во-первых, суд наделен полномочием своим решением предоставить нанимателю срок до 1 года для устранения существенного нарушения договора. Во-вторых, в случае вынесения решения о расторжении договора найма в связи с неустранением допущенных нанимателем нарушений суд по его просьбе имеет право отсрочить исполнение решения на срок до 1 года. Наконец, необходимо учитывать, что при расторжении договора найма обязательным является соблюдение претензионного порядка разрешения спора, который может затянуться до 30 дней (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Таким образом, даже при существенном и длящемся нарушении договора нанимателем, сопряженном не только с финансовыми потерями наймодателя, но и с возможными посягательствами на права и интересы третьих лиц (соседей и собственников иных помещений многоквартирного дома), наймодатель не по своей воле может оставаться связанным им еще 2 года и 1 месяц.
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Во-первых, суд наделен полномочием своим решением предоставить нанимателю срок до 1 года для устранения существенного нарушения договора. Во-вторых, в случае вынесения решения о расторжении договора найма в связи с неустранением допущенных нанимателем нарушений суд по его просьбе имеет право отсрочить исполнение решения на срок до 1 года. Наконец, необходимо учитывать, что при расторжении договора найма обязательным является соблюдение претензионного порядка разрешения спора, который может затянуться до 30 дней (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Таким образом, даже при существенном и длящемся нарушении договора нанимателем, сопряженном не только с финансовыми потерями наймодателя, но и с возможными посягательствами на права и интересы третьих лиц (соседей и собственников иных помещений многоквартирного дома), наймодатель не по своей воле может оставаться связанным им еще 2 года и 1 месяц.