Специалист в сфере кадастрового учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Специалист в сфере кадастрового учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 17.11.2022 по делу N 66а-1890/2022
Об оставлении без изменения решения Иркутского областного суда о признании недействующим пункта Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2022 год, утвержденного распоряжением правительства Иркутской области от 21.12.2021 N 759-рп.Проанализировав содержание данного акта обследования, видеозаписи осмотра, с учетом пояснений свидетеля - ведущего специалиста ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" ФИО7, суд пришел к выводу, что сотрудником ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" осмотр спорного здания проведен не в полном объеме, акт визуального осмотра составлен с нарушениями требований Порядка определения вида фактического использования зданий, заключение министерства имущественных отношений Иркутской области противоречит содержанию акта визуального осмотра. При этом указанные документы с достоверностью не свидетельствуют о том, что свыше 20% площади здания используется для осуществления самостоятельной деловой, административной или коммерческой деятельности, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Об оставлении без изменения решения Иркутского областного суда о признании недействующим пункта Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2022 год, утвержденного распоряжением правительства Иркутской области от 21.12.2021 N 759-рп.Проанализировав содержание данного акта обследования, видеозаписи осмотра, с учетом пояснений свидетеля - ведущего специалиста ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" ФИО7, суд пришел к выводу, что сотрудником ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" осмотр спорного здания проведен не в полном объеме, акт визуального осмотра составлен с нарушениями требований Порядка определения вида фактического использования зданий, заключение министерства имущественных отношений Иркутской области противоречит содержанию акта визуального осмотра. При этом указанные документы с достоверностью не свидетельствуют о том, что свыше 20% площади здания используется для осуществления самостоятельной деловой, административной или коммерческой деятельности, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2023 N 01АП-8128/2020 по делу N А11-6848/2020
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о включении имущества в конкурсную массу должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Согласно данному заключению, подготовленному специалистом в рамках строительно-технического обследования, изначальная конструкция жилого дома, который был поставлен на кадастровый учет, в настоящее время не затронута. Осуществленная реконструкция жилого дома с кадастровым номером 33:19:010309:44 путем надстройки мансардного этажа, а также переустройство инженерных коммуникаций, не свидетельствует о том, что сам жилой дом в целом является самовольной постройкой.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о включении имущества в конкурсную массу должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Согласно данному заключению, подготовленному специалистом в рамках строительно-технического обследования, изначальная конструкция жилого дома, который был поставлен на кадастровый учет, в настоящее время не затронута. Осуществленная реконструкция жилого дома с кадастровым номером 33:19:010309:44 путем надстройки мансардного этажа, а также переустройство инженерных коммуникаций, не свидетельствует о том, что сам жилой дом в целом является самовольной постройкой.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О судебных спорах, связанных с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об иске об исправлении реестровой ошибки)
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В настоящее время, помимо разъяснений и информационных писем уполномоченных органов (Росреестра или Минэкономразвития России), существуют методические материалы для кадастровых инженеров, подготовленные самим сообществом специалистов в сфере кадастрового учета. Эти материалы также затрагивают проблематику исправления ошибок в ЕГРН (см., например, пункт 7.1.4 СТО 11468812.006-2022 "Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности. Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики нежилых зданий", утвержденного и введенного в действие протоколом ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 30.09.2022 N 08/22, о включении абриса в состав технического плана в случаях, необходимых для дополнительного обоснования результатов кадастровых работ, например при исправлении реестровых ошибок).
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В настоящее время, помимо разъяснений и информационных писем уполномоченных органов (Росреестра или Минэкономразвития России), существуют методические материалы для кадастровых инженеров, подготовленные самим сообществом специалистов в сфере кадастрового учета. Эти материалы также затрагивают проблематику исправления ошибок в ЕГРН (см., например, пункт 7.1.4 СТО 11468812.006-2022 "Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности. Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики нежилых зданий", утвержденного и введенного в действие протоколом ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 30.09.2022 N 08/22, о включении абриса в состав технического плана в случаях, необходимых для дополнительного обоснования результатов кадастровых работ, например при исправлении реестровых ошибок).
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Независимо от того, как проводится кадастровый учет: одновременно с госрегистрацией прав или отдельно, нужно оформить одно заявление. При личной подаче документов его может подготовить специалист, принимающий документы.
(КонсультантПлюс, 2024)Независимо от того, как проводится кадастровый учет: одновременно с госрегистрацией прав или отдельно, нужно оформить одно заявление. При личной подаче документов его может подготовить специалист, принимающий документы.
Нормативные акты
Приказ Минтруда России от 12.10.2021 N 718н
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2021 N 65841)Зарегистрировано в Минюсте России 16 ноября 2021 г. N 65841
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2021 N 65841)Зарегистрировано в Минюсте России 16 ноября 2021 г. N 65841