Восстановление записи в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Восстановление записи в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 235 "Основания прекращения права собственности" ГК РФ"Отказывая в удовлетворении иска, суды правомерно сослались на то, что удовлетворение заявленных по настоящему делу требований общества не может повлечь восстановление его прав арендатора земельного участка. Суды правильно применили пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что согласно указанной норме права основанием прекращения права собственности на вещь является гибель или уничтожение вещи, влекущие полную и безвозмездную утрату такого имущества, при этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности. В данном случае собственник причала не отказывался от принадлежащего ему права собственности на сохранившийся причал, право собственности не прекращено в установленном порядке. Суды обоснованно сослались на отсутствие доказательств фактической утраты спорного объекта. Суды, кроме того, учли, что собственник земельного участка в случае повреждения, гибели или уничтожения объекта имеет право на его восстановление. Суды правильно распределили бремя доказывания между участвующими в деле лицами и обоснованно посчитали, что в данном случае истец не доказал нарушение его прав наличием в сведениях ЕГРН записи относительно спорного объекта, как не доказал и возможность восстановления его оспариваемого права аренды земельного участка в случае удовлетворения настоящего иска."
Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2021 N 310-ЭС21-6078 по делу N А08-818/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий регистрирующего органа, обязании погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку вступившим в законную силу судебным актом по другому делу при новом рассмотрении отклонены требования о признании недействительными договоров купли-продажи.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, установив совокупность оснований, предусмотренных частью 1 статьи 198 АПК РФ, для признания оспариваемых действий Управления незаконными, удовлетворили заявленные требования, обязав Управление устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя путем восстановления в ЕГРН записей о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за Русиновым А.А.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий регистрирующего органа, обязании погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку вступившим в законную силу судебным актом по другому делу при новом рассмотрении отклонены требования о признании недействительными договоров купли-продажи.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, установив совокупность оснований, предусмотренных частью 1 статьи 198 АПК РФ, для признания оспариваемых действий Управления незаконными, удовлетворили заявленные требования, обязав Управление устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя путем восстановления в ЕГРН записей о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за Русиновым А.А.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании доверенности недействительной (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о восстановлении записи ЕГРН о праве собственности доверителя;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о восстановлении записи ЕГРН о праве собственности доверителя;
Статья: Земельный налог при недействительности сделки по продаже земельного участка
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 4)Суды отмечают, что по смыслу Гражданского кодекса погашение записи в ЕГРН как способ восстановления нарушенного права истца возможно как последствие недействительности сделки. Признание недействительности сделки, на основании которой внесена запись в реестр, является основанием для последующего внесения изменений в реестр, но не для признания зарегистрированного права недействительным. Кроме того, действующее законодательство не устанавливает в качестве последствий недействительности сделки аннулирование в судебном порядке записи о государственной регистрации права в реестре. Такой подход судей согласуется с позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.06.2009 N 1054/09 по делу N А09-404/2008-8, Определении ВАС РФ от 21.06.2010 N ВАС-7272/10 по делу N А19-14020/09-56.
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 4)Суды отмечают, что по смыслу Гражданского кодекса погашение записи в ЕГРН как способ восстановления нарушенного права истца возможно как последствие недействительности сделки. Признание недействительности сделки, на основании которой внесена запись в реестр, является основанием для последующего внесения изменений в реестр, но не для признания зарегистрированного права недействительным. Кроме того, действующее законодательство не устанавливает в качестве последствий недействительности сделки аннулирование в судебном порядке записи о государственной регистрации права в реестре. Такой подход судей согласуется с позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.06.2009 N 1054/09 по делу N А09-404/2008-8, Определении ВАС РФ от 21.06.2010 N ВАС-7272/10 по делу N А19-14020/09-56.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просило признать указанное уведомление незаконным и возложить на регистратора в качестве способа восстановления нарушенного права обязанность внести в ЕГРН запись об обременении спорного земельного участка правом аренды в пользу общества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просило признать указанное уведомление незаконным и возложить на регистратора в качестве способа восстановления нарушенного права обязанность внести в ЕГРН запись об обременении спорного земельного участка правом аренды в пользу общества.