Реконструкция гаражного бокса
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция гаражного бокса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2023 N 88-15374/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: Истец указывает, что у него имеются все необходимые документы, подтверждающие наличие права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Решение: Удовлетворено.Также, истец произвел реконструкцию принадлежащих ему нежилых помещений - гаражных боксов N, N, N, N 2 57, N, N путем их объединения и увеличения высоты стен. В результате создан новый объект недвижимого имущества - мастерская по обслуживанию машин общей площадью 193,9 кв. м. Технические характеристики указанного объекта - нежилого здания и состав входящих в него помещений (5 помещений мастерских, подсобное помещение и котельная) зафиксированы в техническом паспорте на здание мастерской, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Рязанским отделением филиала по Центральному федеральному округу АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ".
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: Истец указывает, что у него имеются все необходимые документы, подтверждающие наличие права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Решение: Удовлетворено.Также, истец произвел реконструкцию принадлежащих ему нежилых помещений - гаражных боксов N, N, N, N 2 57, N, N путем их объединения и увеличения высоты стен. В результате создан новый объект недвижимого имущества - мастерская по обслуживанию машин общей площадью 193,9 кв. м. Технические характеристики указанного объекта - нежилого здания и состав входящих в него помещений (5 помещений мастерских, подсобное помещение и котельная) зафиксированы в техническом паспорте на здание мастерской, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Рязанским отделением филиала по Центральному федеральному округу АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ".
Апелляционное определение Калужского областного суда от 26.08.2021 по делу N 33-2632/2021
Категория спора: Право собственности.
Требования: О возложении обязанности демонтировать бетонную площадку.
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчик является членом автокооператива; при реконструкции гаража ответчиком неправомерно была возведена бетонная площадка перед гаражом, в результате чего фактически занята часть дороги общего пользования, а также образовалась искусственная дамба, блокирующая отвод сточных вод, что ведет к затоплению территории автокооператива; требование автокооператива о демонтаже бетонной площадки оставлено ответчиком без удовлетворения.
Решение: Удовлетворено.Вместе с тем в судебном заседании ответчик пояснил, что покупатель Г. в связи с имеющейся реконструкцией гаражного бокса, которая в установленном порядке не оформлена, имеет намерения отказаться от договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченных по договору денежных средств.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О возложении обязанности демонтировать бетонную площадку.
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчик является членом автокооператива; при реконструкции гаража ответчиком неправомерно была возведена бетонная площадка перед гаражом, в результате чего фактически занята часть дороги общего пользования, а также образовалась искусственная дамба, блокирующая отвод сточных вод, что ведет к затоплению территории автокооператива; требование автокооператива о демонтаже бетонной площадки оставлено ответчиком без удовлетворения.
Решение: Удовлетворено.Вместе с тем в судебном заседании ответчик пояснил, что покупатель Г. в связи с имеющейся реконструкцией гаражного бокса, которая в установленном порядке не оформлена, имеет намерения отказаться от договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченных по договору денежных средств.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Обзор: "Собственникам и арендаторам: проверьте разрешение на ввод здания, чтобы не получить миллионный штраф"
(КонсультантПлюс, 2019)- организация арендовала боксы в подземном гараже-стоянке под автомойку. В ходе прокурорской проверки было установлено, что подземный гараж является объектом незавершенного строительства, разрешения на ввод нет. Стройнадзор оштрафовал арендатора (9-й ААС);
(КонсультантПлюс, 2019)- организация арендовала боксы в подземном гараже-стоянке под автомойку. В ходе прокурорской проверки было установлено, что подземный гараж является объектом незавершенного строительства, разрешения на ввод нет. Стройнадзор оштрафовал арендатора (9-й ААС);
Нормативные акты
Распоряжение Правительства РФ от 07.09.2021 N 2479-р
<О перечне объектов социальной и транспортной инфраструктур, проектная документация на строительство которых в соответствии с подпунктом 7.9 статьи 11 Федерального закона "Об экологической экспертизе" не является объектом экологической экспертизы>26. Объекты хранения автотранспортных средств, в том числе гаражи и стояночные боксы, объекты ремонта, содержания и обслуживания автотранспортных средств, автозаправочные станции, за исключением автозаправочных станций, планируемых к строительству и реконструкции в границах водоохранных зон на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, объектов органов федеральной службы безопасности.
<О перечне объектов социальной и транспортной инфраструктур, проектная документация на строительство которых в соответствии с подпунктом 7.9 статьи 11 Федерального закона "Об экологической экспертизе" не является объектом экологической экспертизы>26. Объекты хранения автотранспортных средств, в том числе гаражи и стояночные боксы, объекты ремонта, содержания и обслуживания автотранспортных средств, автозаправочные станции, за исключением автозаправочных станций, планируемых к строительству и реконструкции в границах водоохранных зон на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, объектов органов федеральной службы безопасности.
Постановление Правительства РФ от 04.04.2022 N 579
(ред. от 25.12.2023)
"Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации"объекты, предназначенные для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в том числе планируемые к строительству, реконструкции в Арктической зоне Российской Федерации), за исключением объектов, относящихся в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды к объектам I категории, морских портов, речных портов и (или) объектов инфраструктуры морских портов, речных портов, в том числе искусственных земельных участков, портовых гидротехнических сооружений и объектов, предполагаемых к строительству, реконструкции на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации, во внутренних морских водах, территориальном море и прилежащей зоне Российской Федерации;
(ред. от 25.12.2023)
"Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации"объекты, предназначенные для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в том числе планируемые к строительству, реконструкции в Арктической зоне Российской Федерации), за исключением объектов, относящихся в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды к объектам I категории, морских портов, речных портов и (или) объектов инфраструктуры морских портов, речных портов, в том числе искусственных земельных участков, портовых гидротехнических сооружений и объектов, предполагаемых к строительству, реконструкции на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации, во внутренних морских водах, территориальном море и прилежащей зоне Российской Федерации;