Снос бесхозяйных строений
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос бесхозяйных строений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.03.2022 N 88-3993/2022 по делу N 2-712/2020
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О записях в ЕГРН.
Обстоятельства: Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, на территории которого находятся остатки сгоревшего здания, где часть здания числится на балансе истца, а другая часть - квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, которые вступили в права наследования после смерти матери. Дом, в том числе квартира ответчиков, находится в заброшенном виде, окна разбиты, квартира не отапливается, в ней никто не проживает в связи с произошедшем пожаром, после которого на участке имеется обгоревшие фундамент и остатки строения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда первой инстанции не согласился, указав, что правом на иск о признании права отсутствующим обладает только владеющий и реестровый собственник, при этом в материалы дела не представлено доказательств того, что в установленном законом порядке истец осуществлял действия по признанию здания по вышеуказанному адресу бесхозяйным имуществом, позволяющим установить вещное право истца в отношении указанного здания, а также не установлено и то, что ответчики отказались от права собственности на спорный объект. По сути к ответчикам предъявлены исковые требования о прекращении права собственности и обязанности по сносу строения, которое им в полном объеме не принадлежит. Кроме того, признание помещения непригодным для проживания, аварийным не входит в компетенцию суда.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О записях в ЕГРН.
Обстоятельства: Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, на территории которого находятся остатки сгоревшего здания, где часть здания числится на балансе истца, а другая часть - квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, которые вступили в права наследования после смерти матери. Дом, в том числе квартира ответчиков, находится в заброшенном виде, окна разбиты, квартира не отапливается, в ней никто не проживает в связи с произошедшем пожаром, после которого на участке имеется обгоревшие фундамент и остатки строения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда первой инстанции не согласился, указав, что правом на иск о признании права отсутствующим обладает только владеющий и реестровый собственник, при этом в материалы дела не представлено доказательств того, что в установленном законом порядке истец осуществлял действия по признанию здания по вышеуказанному адресу бесхозяйным имуществом, позволяющим установить вещное право истца в отношении указанного здания, а также не установлено и то, что ответчики отказались от права собственности на спорный объект. По сути к ответчикам предъявлены исковые требования о прекращении права собственности и обязанности по сносу строения, которое им в полном объеме не принадлежит. Кроме того, признание помещения непригодным для проживания, аварийным не входит в компетенцию суда.
Подборка судебных решений за 2016 год: Статья 28 "Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Признавая незаконным отказ в предоставлении в собственность земельного участка, суд в порядке части 4 статьи 28, статьи 29 ЗК РФ, Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 установил, что спорный земельный участок находится у заявителя на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждено в судебном порядке, при этом переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на иное право (аренда, собственность) не поставлено в зависимость от наличия либо отсутствия на спорном земельном участке объектов, принадлежащих третьим лицам, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен заявителю уже с находящимися на нем ветхими строениями при условии их сноса, наличие ветхих строений, зарегистрированных в качестве бесхозяйных, подтверждает отсутствие прав каких-либо лиц на данные строения и не препятствует реализации прав заявителя по приобретению в собственность земельного участка, кроме того, судебные акты о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные жилые дома отменены, государственная регистрация этих прав прекращена.
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Признавая незаконным отказ в предоставлении в собственность земельного участка, суд в порядке части 4 статьи 28, статьи 29 ЗК РФ, Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 установил, что спорный земельный участок находится у заявителя на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждено в судебном порядке, при этом переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на иное право (аренда, собственность) не поставлено в зависимость от наличия либо отсутствия на спорном земельном участке объектов, принадлежащих третьим лицам, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен заявителю уже с находящимися на нем ветхими строениями при условии их сноса, наличие ветхих строений, зарегистрированных в качестве бесхозяйных, подтверждает отсутствие прав каких-либо лиц на данные строения и не препятствует реализации прав заявителя по приобретению в собственность земельного участка, кроме того, судебные акты о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные жилые дома отменены, государственная регистрация этих прав прекращена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8. В частях 8 и 9 комментируемой статьи содержатся нововведения Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 441-ФЗ, предусматривающие, что в целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций СПИ вправе привлечь соответствующую специализированную организацию (ч. 8) или может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника (ч. 9).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8. В частях 8 и 9 комментируемой статьи содержатся нововведения Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 441-ФЗ, предусматривающие, что в целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций СПИ вправе привлечь соответствующую специализированную организацию (ч. 8) или может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника (ч. 9).
Нормативные акты
"Методика проведения профилактической работы в жилом секторе"
(утв. МЧС России от 30.03.2020 N 2-4-71-7)- организацию и проведение совместных с административными инспекциями органов исполнительной власти мероприятий по выявлению и сносу снятых с учета бесхозных строений и других мест возможного проживания лиц без определенного места жительства;
(утв. МЧС России от 30.03.2020 N 2-4-71-7)- организацию и проведение совместных с административными инспекциями органов исполнительной власти мероприятий по выявлению и сносу снятых с учета бесхозных строений и других мест возможного проживания лиц без определенного места жительства;
Решение Ямало-Ненецкого УФАС России N РНП89-153/2018
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.рассмотрев материалы дела, представленные Администрацией МО Овгортское (ИНН: <...>, ОГРН: <...>) (далее - Заказчик) о включении сведений об ИП Т. (ИНН: <...>, ОГРНИП: <...>) (далее - Исполнитель) в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителя) (далее - реестр), в связи с уклонением победителя электронного аукциона от заключения контракта на "Снос бесхозяйного строения по улице Советская" (закупка N 0190300002718000375) (далее - контракт).
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.рассмотрев материалы дела, представленные Администрацией МО Овгортское (ИНН: <...>, ОГРН: <...>) (далее - Заказчик) о включении сведений об ИП Т. (ИНН: <...>, ОГРНИП: <...>) (далее - Исполнитель) в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителя) (далее - реестр), в связи с уклонением победителя электронного аукциона от заключения контракта на "Снос бесхозяйного строения по улице Советская" (закупка N 0190300002718000375) (далее - контракт).