Снижение неустойки ковид
Подборка наиболее важных документов по запросу Снижение неустойки ковид (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как взыскать неустойку с застройщика. Пошаговая инструкция
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)Во-первых, запрещено требовать выплаты неустойки за периоды:
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)Во-первых, запрещено требовать выплаты неустойки за периоды:
Статья: Баланс интересов участников долевого строительства в Российской Федерации
(Воронов А.В., Одинцов С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 12; 2026, N 1)В 2022 году государство снова столкнулось с серьезными экономическими проблемами, которые прямо затронули строительный сектор экономики. Застройщики, с трудом отошедшие от кризиса, вызванного пандемией COVID-19, столкнулись с очередными трудностями, препятствующими стабильной работе. Кроме того, введение санкций, значительное повышение ключевой ставки и возрастающая стоимость недвижимости привели к существенному снижению спроса на покупку жилья, что еще более ухудшило положение застройщиков. В связи с этим государством были предприняты меры по урегулированию ситуации в сфере долевого строительства - было принято Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций..." <10>. Этот подзаконный нормативный акт очень схож с предыдущим Постановлением Правительства Российской Федерации N 423 - согласно его положениям также устанавливаются возможность отсрочки уплаты обязательных платежей участником долевого строительства и мораторий на взыскание финансовых санкций с застройщиков до 31 декабря 2022 года <11>. Однако в отличие от предыдущего Постановления в нем есть положения, которые ограничивают взыскание финансовых санкций, предусмотренных не только в рамках Закона N 214-ФЗ, но и на основании ЗоЗПП, чего до этого не было. Как указывалось ранее, в соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ в ситуациях, не урегулированных этим Законом, применяются нормы ЗоЗПП. В числе финансовых санкций, взыскание которых осуществляется на основании ЗоЗПП, следующие:
(Воронов А.В., Одинцов С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 12; 2026, N 1)В 2022 году государство снова столкнулось с серьезными экономическими проблемами, которые прямо затронули строительный сектор экономики. Застройщики, с трудом отошедшие от кризиса, вызванного пандемией COVID-19, столкнулись с очередными трудностями, препятствующими стабильной работе. Кроме того, введение санкций, значительное повышение ключевой ставки и возрастающая стоимость недвижимости привели к существенному снижению спроса на покупку жилья, что еще более ухудшило положение застройщиков. В связи с этим государством были предприняты меры по урегулированию ситуации в сфере долевого строительства - было принято Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций..." <10>. Этот подзаконный нормативный акт очень схож с предыдущим Постановлением Правительства Российской Федерации N 423 - согласно его положениям также устанавливаются возможность отсрочки уплаты обязательных платежей участником долевого строительства и мораторий на взыскание финансовых санкций с застройщиков до 31 декабря 2022 года <11>. Однако в отличие от предыдущего Постановления в нем есть положения, которые ограничивают взыскание финансовых санкций, предусмотренных не только в рамках Закона N 214-ФЗ, но и на основании ЗоЗПП, чего до этого не было. Как указывалось ранее, в соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ в ситуациях, не урегулированных этим Законом, применяются нормы ЗоЗПП. В числе финансовых санкций, взыскание которых осуществляется на основании ЗоЗПП, следующие:
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 823 ГК РФвзыскиваются ли наряду с неустойкой проценты по коммерческому кредиту, если они начисляются в случае ненадлежащего исполнения одного и того же обязательства
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2023 N 13АП-27144/2023 по делу N А56-25325/2023
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Арендатору во временное владение и пользование предоставлен земельный участок, однако обязательство по внесению арендной платы надлежащим образом им не исполнялось.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Ссылки подателя жалобы на то, что просрочка в исполнение обязательств возникла в результате форс-мажорных обстоятельств в период действия режима повышенной готовности и соответствующих ограничительных мер, связанных с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), также отклоняются апелляционным судом, поскольку в период образования у Предпринимателя перед Комитетом долга по договору действие ранее введенных ограничительных мер было прекращено, а невозможность исполнения обязательств вследствие тяжелого финансового положения с учетом разъяснений, данных в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, само по себе не может являться основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Арендатору во временное владение и пользование предоставлен земельный участок, однако обязательство по внесению арендной платы надлежащим образом им не исполнялось.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Ссылки подателя жалобы на то, что просрочка в исполнение обязательств возникла в результате форс-мажорных обстоятельств в период действия режима повышенной готовности и соответствующих ограничительных мер, связанных с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), также отклоняются апелляционным судом, поскольку в период образования у Предпринимателя перед Комитетом долга по договору действие ранее введенных ограничительных мер было прекращено, а невозможность исполнения обязательств вследствие тяжелого финансового положения с учетом разъяснений, данных в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, само по себе не может являться основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
Нормативные акты
<Информация> Банка России от 10.08.2020
"Банк России принял решение по регуляторным послаблениям и макропруденциальным мерам"- кредитным организациям и микрофинансовым институтам в случае нарушения после 1 марта 2020 года заемщиком - физическим лицом обязательств по договору в связи с существенным снижением дохода заемщика (совокупного дохода созаемщиков) и (или) подтверждением COVID-19 у заемщика и (или) совместно проживающих с ним членов его семьи до 31 декабря 2020 года не обращать взыскание на недвижимое имущество, являющееся обеспечением по требованиям;
"Банк России принял решение по регуляторным послаблениям и макропруденциальным мерам"- кредитным организациям и микрофинансовым институтам в случае нарушения после 1 марта 2020 года заемщиком - физическим лицом обязательств по договору в связи с существенным снижением дохода заемщика (совокупного дохода созаемщиков) и (или) подтверждением COVID-19 у заемщика и (или) совместно проживающих с ним членов его семьи до 31 декабря 2020 года не обращать взыскание на недвижимое имущество, являющееся обеспечением по требованиям;
Статья: Отдельные аспекты разрешения споров, вытекающих из исполнения государственных и муниципальных контрактов: постановка проблемы
(Сабиров М.М., Сабирова Л.Л.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 2)В статье рассматриваются вопросы применения норм об ответственности за ненадлежащее исполнение договорных обязательств по государственному или муниципальному контракту. Особое внимание авторами уделяется взысканию с заказчика задолженности по оплате в рамках процедуры госзакупок, взысканию с исполнителя уплаченных в порядке авансовых платежей денежных средств в случае расторжения контракта, ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по государственному контракту, а также практике применения норм о неустойке, которая должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения государственного или муниципального контракта. Также в рамках исследования отмечается, что признание распространения новой коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех категорий должников, независимо от типа их деятельности, условий ее осуществления, в том числе региона, в котором действует организация, в силу чего существование обстоятельств непреодолимой силы должно быть установлено с учетом обстоятельств конкретного дела. В завершение авторами делается вывод о том, что вопросы разрешения споров, вытекающих из исполнения государственных и муниципальных контрактов, являются очень многогранной материей, которая требует научно-практического осмысления для дальнейшего развития законодательства и правоприменительной практики.
(Сабиров М.М., Сабирова Л.Л.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 2)В статье рассматриваются вопросы применения норм об ответственности за ненадлежащее исполнение договорных обязательств по государственному или муниципальному контракту. Особое внимание авторами уделяется взысканию с заказчика задолженности по оплате в рамках процедуры госзакупок, взысканию с исполнителя уплаченных в порядке авансовых платежей денежных средств в случае расторжения контракта, ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по государственному контракту, а также практике применения норм о неустойке, которая должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения государственного или муниципального контракта. Также в рамках исследования отмечается, что признание распространения новой коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех категорий должников, независимо от типа их деятельности, условий ее осуществления, в том числе региона, в котором действует организация, в силу чего существование обстоятельств непреодолимой силы должно быть установлено с учетом обстоятельств конкретного дела. В завершение авторами делается вывод о том, что вопросы разрешения споров, вытекающих из исполнения государственных и муниципальных контрактов, являются очень многогранной материей, которая требует научно-практического осмысления для дальнейшего развития законодательства и правоприменительной практики.
Статья: Обзор актуальной судебной арбитражной практики
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 1)При этом кредитор имеет право представлять доказательства, что должник в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции и требования последнего об освобождении от уплаты долга либо ее отсрочке являются проявлением заведомо недобросовестного поведения.
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 1)При этом кредитор имеет право представлять доказательства, что должник в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции и требования последнего об освобождении от уплаты долга либо ее отсрочке являются проявлением заведомо недобросовестного поведения.
Готовое решение: Как изменить договор из-за пандемии коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)"5.2. За просрочку поставки в период с 1 апреля 2020 г. по 1 июня 2020 г. неустойка не начисляется".
(КонсультантПлюс, 2023)"5.2. За просрочку поставки в период с 1 апреля 2020 г. по 1 июня 2020 г. неустойка не начисляется".