Сделка совершенная под отлагательным условием
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделка совершенная под отлагательным условием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи с обременением, отлагательным условием, обратным выкупом
(КонсультантПлюс, 2025)...В силу п. 1 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
(КонсультантПлюс, 2025)...В силу п. 1 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Позиция ВАС РФ: Правоотношение из поручительства, совершенного под отлагательным условием, возникнет только при наступлении обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет
Постановление Президиума ВАС РФ от 22.12.1998 N 936/97
Применимые нормы: п. 1 ст. 157, п. 1 ст. 363 ГК РФЕсли сделка поручительства совершена под отлагательным условием, то само правоотношение из договора поручительства возникает только при наступлении того обстоятельства, относительно которого в момент заключения было неизвестно, наступит оно или не наступит.
Постановление Президиума ВАС РФ от 22.12.1998 N 936/97
Применимые нормы: п. 1 ст. 157, п. 1 ст. 363 ГК РФЕсли сделка поручительства совершена под отлагательным условием, то само правоотношение из договора поручительства возникает только при наступлении того обстоятельства, относительно которого в момент заключения было неизвестно, наступит оно или не наступит.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Односторонние сделки: классификации, свобода совершения, возможность включения условий
(Резанов Н.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 10)3. Возможность совершения односторонней сделки, осложненной
(Резанов Н.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 10)3. Возможность совершения односторонней сделки, осложненной
Статья: К вопросу о правовых последствиях сделки, совершенной под условием
(Митрофанова И.А.)
("Юрист", 2022, N 5)В настоящей статье рассмотрены особенности сделок, совершенных под отлагательным условием, с точки зрения момента возникновения прав и обязанностей сторон такой сделки. Доказывается, что сделка, совершенная под отлагательным условием, порождает юридические последствия после ее заключения, а не после наступления условия. Сразу у участников правоотношений возникают обязанности недобросовестно не содействовать/препятствовать наступлению/ненаступлению условия, а также сохранять возможность исполнения основных обязательств. Автор обращает внимание на использование не свойственной российскому гражданскому праву терминологии: "состояние связанности", "условное обязательство" и т.п., в отношении ситуации, когда отлагательное условие еще не наступило. Аргументируется, что корректнее использовать термин "обусловленное исполнение обязательства", а не "условное обязательство". Анализируются сходства и различия правовых последствий предварительного договора и сделки, совершенной под отлагательным условием. Доказывается, что условие не может быть включено в предварительный договор, так как это противоречит его природе.
(Митрофанова И.А.)
("Юрист", 2022, N 5)В настоящей статье рассмотрены особенности сделок, совершенных под отлагательным условием, с точки зрения момента возникновения прав и обязанностей сторон такой сделки. Доказывается, что сделка, совершенная под отлагательным условием, порождает юридические последствия после ее заключения, а не после наступления условия. Сразу у участников правоотношений возникают обязанности недобросовестно не содействовать/препятствовать наступлению/ненаступлению условия, а также сохранять возможность исполнения основных обязательств. Автор обращает внимание на использование не свойственной российскому гражданскому праву терминологии: "состояние связанности", "условное обязательство" и т.п., в отношении ситуации, когда отлагательное условие еще не наступило. Аргументируется, что корректнее использовать термин "обусловленное исполнение обязательства", а не "условное обязательство". Анализируются сходства и различия правовых последствий предварительного договора и сделки, совершенной под отлагательным условием. Доказывается, что условие не может быть включено в предварительный договор, так как это противоречит его природе.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.09.2025)
"Об акционерных обществах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Крупная сделка может быть совершена под отлагательным условием получения одобрения на ее совершение в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.09.2025)
"Об акционерных обществах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Крупная сделка может быть совершена под отлагательным условием получения одобрения на ее совершение в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Статья: Снижение платы за отказ от договора в компаративной, исторической и экономической перспективах
(Сенников С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Кроме того, отступление от договора осуществлялось путем направления другой стороне соответствующего заявления и считалось состоявшимся "со времени сего заявления". Обязательство по уплате отступного тем самым рассматривалось разработчиками как возникающее из сделки, совершенной под отлагательным условием <100>.
(Сенников С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Кроме того, отступление от договора осуществлялось путем направления другой стороне соответствующего заявления и считалось состоявшимся "со времени сего заявления". Обязательство по уплате отступного тем самым рассматривалось разработчиками как возникающее из сделки, совершенной под отлагательным условием <100>.
Готовое решение: Что нужно знать об абонентском договоре (договоре с исполнением по требованию)
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем абонентский договор может быть заключен и под отлагательным условием. Это возможно, поскольку п. 1 ст. 157 ГК РФ допускает возможность совершения сделок под отлагательным условием. И данные правила применяются к договорам, поскольку иное не предусматривает Гражданский кодекс РФ (п. 2 ст. 420 ГК РФ). Каких-либо исключений для абонентских договоров Гражданский кодекс РФ не устанавливает. В связи с этим представляется, что абонентский договор может предусматривать, что права и обязанности сторон по такому договору возникают в зависимости от обстоятельства, относительно которого не известно, наступит оно или не наступит. В частности, отлагательным может быть и такое условие, наступление которого зависит в том числе от поведения стороны сделки (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25). Например, внесение абонентом абонентской платы или активация им абонемента.
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем абонентский договор может быть заключен и под отлагательным условием. Это возможно, поскольку п. 1 ст. 157 ГК РФ допускает возможность совершения сделок под отлагательным условием. И данные правила применяются к договорам, поскольку иное не предусматривает Гражданский кодекс РФ (п. 2 ст. 420 ГК РФ). Каких-либо исключений для абонентских договоров Гражданский кодекс РФ не устанавливает. В связи с этим представляется, что абонентский договор может предусматривать, что права и обязанности сторон по такому договору возникают в зависимости от обстоятельства, относительно которого не известно, наступит оно или не наступит. В частности, отлагательным может быть и такое условие, наступление которого зависит в том числе от поведения стороны сделки (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25). Например, внесение абонентом абонентской платы или активация им абонемента.
Статья: Соотношение правовых конструкций сделки, совершенной под условием, и обусловленного исполнения обязательства
(Остапова Е.А.)
("Юрист", 2023, N 11)В статье доказывается необходимость разграничения предметов регулирования ст. 157 и 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и недопустимость отождествления сделок, совершенных под отлагательным условием, и обусловленного исполнения обязательств. Показывается, что ошибочное толкование указанных законодательных положений в научной литературе приводит к смешиванию правовой конструкции сделки, совершенной под отлагательным условием, и правовой конструкции обусловленного исполнения обязательства.
(Остапова Е.А.)
("Юрист", 2023, N 11)В статье доказывается необходимость разграничения предметов регулирования ст. 157 и 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и недопустимость отождествления сделок, совершенных под отлагательным условием, и обусловленного исполнения обязательств. Показывается, что ошибочное толкование указанных законодательных положений в научной литературе приводит к смешиванию правовой конструкции сделки, совершенной под отлагательным условием, и правовой конструкции обусловленного исполнения обязательства.
Статья: Возможность использования залогодержателем механизма процессуального правопреемства при реализации прав, установленных п. 3 ст. 358.6 ГК РФ
(Волчанский М.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 7)Приверженцы первого рассматривают залог обязательственных прав в качестве условной цессии <12>. Данная теория видит в залоге требований сделку, совершенную под отлагательным условием. В частности, предполагается, что после определенного условия (в данном случае после неисполнения основного обязательства) от залогодателя к залогодержателю через цессию переходит "заложенное" право <13>.
(Волчанский М.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2021, N 7)Приверженцы первого рассматривают залог обязательственных прав в качестве условной цессии <12>. Данная теория видит в залоге требований сделку, совершенную под отлагательным условием. В частности, предполагается, что после определенного условия (в данном случае после неисполнения основного обязательства) от залогодателя к залогодержателю через цессию переходит "заложенное" право <13>.
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Данная теория видит в залоге требований сделку, совершенную под отлагательным условием. В частности, предполагается, что после определенного условия (в данном случае после неисполнения основного обязательства) от залогодателя к залогодержателю через цессию переходит "заложенное" право <1>. При этом, по мнению К. Мюленбруха, залогодержатель имеет здесь такое притязание к должнику "залогодателя", какое имел бы цессионарий при уступке требования <2>.
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Данная теория видит в залоге требований сделку, совершенную под отлагательным условием. В частности, предполагается, что после определенного условия (в данном случае после неисполнения основного обязательства) от залогодателя к залогодержателю через цессию переходит "заложенное" право <1>. При этом, по мнению К. Мюленбруха, залогодержатель имеет здесь такое притязание к должнику "залогодателя", какое имел бы цессионарий при уступке требования <2>.
"Корпоративное право в таблицах и схемах: учебно-методическое пособие"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)Крупная сделка может быть совершена под отлагательным условием получения одобрения на ее совершение (п. 4 ст. 79 Закона об АО, п. 3 ст. 46 Закона об ООО).
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)Крупная сделка может быть совершена под отлагательным условием получения одобрения на ее совершение (п. 4 ст. 79 Закона об АО, п. 3 ст. 46 Закона об ООО).
Статья: Оборотоспособность предмета сделки, совершенной под условием
(Митрофанова И.А.)
("Юрист", 2021, N 8)В настоящей статье рассмотрены особенности сделок, совершенных под условием, предметом которых является недвижимое имущество. Если сделка совершена под отлагательным условием, то до наступления условия у сторон уже возникают обязанности помимо тех, которые прямо указаны в договоре: не содействовать/препятствовать наступлению/ненаступлению условия, а также не распоряжаться предметом сделки до наступления условия или до момента, определенного сторонами. Если сделка заключена под отменительным условием, то основные и дополнительные права и обязанности возникают сразу. При наступлении отменительного условия владелец должен вернуть имущество или возместить его стоимость. Поэтому необходимо признать объект сделки, совершенной под отлагательным или отменительным условием, который представляет собой недвижимое имущество, ограниченным в оборотоспособности. Такое обременение должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимого имущества. Это позволит избежать злоупотребления правом со стороны должника, если сделка совершена под отлагательным условием, и кредитора, если сделка совершена под отменительным условием. Предлагается установить требование об обязательном нотариальном удостоверении сделки, совершенной под условием, если ее предметом является недвижимое имущество.
(Митрофанова И.А.)
("Юрист", 2021, N 8)В настоящей статье рассмотрены особенности сделок, совершенных под условием, предметом которых является недвижимое имущество. Если сделка совершена под отлагательным условием, то до наступления условия у сторон уже возникают обязанности помимо тех, которые прямо указаны в договоре: не содействовать/препятствовать наступлению/ненаступлению условия, а также не распоряжаться предметом сделки до наступления условия или до момента, определенного сторонами. Если сделка заключена под отменительным условием, то основные и дополнительные права и обязанности возникают сразу. При наступлении отменительного условия владелец должен вернуть имущество или возместить его стоимость. Поэтому необходимо признать объект сделки, совершенной под отлагательным или отменительным условием, который представляет собой недвижимое имущество, ограниченным в оборотоспособности. Такое обременение должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимого имущества. Это позволит избежать злоупотребления правом со стороны должника, если сделка совершена под отлагательным условием, и кредитора, если сделка совершена под отменительным условием. Предлагается установить требование об обязательном нотариальном удостоверении сделки, совершенной под условием, если ее предметом является недвижимое имущество.
Статья: Внутренняя субординация обратного требования поручителя в российском гражданском праве
(Мертвищев А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 6, 7)Представляется, что право кредитора на отказ от преимущества не ограничивается и моментом совершения такой сделки - он правомочен отказаться как до момента совершения поручителем частичного платежа (такое действие следует квалифицировать как распорядительную сделку, совершенную под отлагательным условием), так и после.
(Мертвищев А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 6, 7)Представляется, что право кредитора на отказ от преимущества не ограничивается и моментом совершения такой сделки - он правомочен отказаться как до момента совершения поручителем частичного платежа (такое действие следует квалифицировать как распорядительную сделку, совершенную под отлагательным условием), так и после.
Статья: Сделки, совершенные под условием: проблемы правоприменения и перспективы развития в условиях цифровизации
(Митрофанова И.А.)
("Юрист", 2022, N 6)Во-вторых, дискуссионным является вопрос о моменте возникновения прав и обязанностей в отношении сделки, совершенной под отлагательным условием.
(Митрофанова И.А.)
("Юрист", 2022, N 6)Во-вторых, дискуссионным является вопрос о моменте возникновения прав и обязанностей в отношении сделки, совершенной под отлагательным условием.
Статья: Правовой анализ доходных видеоигр
(Будник Р.А., Зверев М.О.)
("Закон", 2024, N 10)Правовая природа данного вида заработка, построенного на отношениях между владельцем игрового проекта, существующего в одной из допустимых организационно-правовых форм в его национальной юрисдикции, и игроками, может быть охарактеризована следующим образом. Такие отношения могут быть квалифицированы в качестве односторонней сделки по ст. 154 ГК РФ. Для ее совершения необходимо и достаточно выражения воли одной стороны, в данном случае владельца игры, который инициативно принимает на себя обязательство по выплате вознаграждения. В ряде случаев отношениям между площадкой и игроками наилучшим образом соответствует такая правовая конструкции, как сделка, совершенная под отлагательным условием. В соответствии со ст. 157 ГК РФ собственник проекта ставит возникновение прав на вознаграждение в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит, например удастся ли игроку выполнить миссию. Третья релевантная исследуемым отношениям правовая конструкция описана в ст. 1055 ГК РФ как обязанность выплатить награду. Данная норма работает так, что менеджмент игры, действуя от лица и по поручению ее собственника, публично объявляет игрокам о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный срок.
(Будник Р.А., Зверев М.О.)
("Закон", 2024, N 10)Правовая природа данного вида заработка, построенного на отношениях между владельцем игрового проекта, существующего в одной из допустимых организационно-правовых форм в его национальной юрисдикции, и игроками, может быть охарактеризована следующим образом. Такие отношения могут быть квалифицированы в качестве односторонней сделки по ст. 154 ГК РФ. Для ее совершения необходимо и достаточно выражения воли одной стороны, в данном случае владельца игры, который инициативно принимает на себя обязательство по выплате вознаграждения. В ряде случаев отношениям между площадкой и игроками наилучшим образом соответствует такая правовая конструкции, как сделка, совершенная под отлагательным условием. В соответствии со ст. 157 ГК РФ собственник проекта ставит возникновение прав на вознаграждение в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит, например удастся ли игроку выполнить миссию. Третья релевантная исследуемым отношениям правовая конструкция описана в ст. 1055 ГК РФ как обязанность выплатить награду. Данная норма работает так, что менеджмент игры, действуя от лица и по поручению ее собственника, публично объявляет игрокам о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный срок.