Сделка совершенная под обманом
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделка совершенная под обманом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Оспоримая сделка до вынесения судебного решения о признании ее недействительной создает гражданские права и обязанности для ее участников, но, как уже отмечено, эти правовые последствия носят неустойчивый характер, так как она может быть признана судом недействительной с момента ее совершения. Примером оспоримой сделки является сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия и т.д.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Оспоримая сделка до вынесения судебного решения о признании ее недействительной создает гражданские права и обязанности для ее участников, но, как уже отмечено, эти правовые последствия носят неустойчивый характер, так как она может быть признана судом недействительной с момента ее совершения. Примером оспоримой сделки является сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия и т.д.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)- сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или наступления неблагоприятных последствий (ст. 179 ГК РФ);
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)- сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или наступления неблагоприятных последствий (ст. 179 ГК РФ);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 944 "Сведения, предоставляемые страхователем при заключении договора страхования" ГК РФ"По смыслу приведенных норм закона, содержанием отношений по страхованию является защита имущественных интересов застрахованного лица путем выплаты страхового возмещения при наступлении предусмотренного договором события - страхового случая, а правила п. 3 ст. 944 ГК РФ конкретизируют применительно к договору страхования общие положения ст. 179 ГК РФ о недействительности сделок, совершенных под влиянием обмана, и обязательным условием применения данных положений является наличие умысла страхователя.
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 12/2026. По делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 15А/2026)Пунктом 2 статьи 179 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 15А/2026)Пунктом 2 статьи 179 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
(ред. от 10.06.2026)Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
"Должная правовая процедура - гарантия всех остальных прав: К 30-летнему юбилею Конституции Российской Федерации"
(Султанов А.Р.)
("Статут", 2024)Такой отказ будет соответствовать общему негативному отношению законодателя к нечестному, обманному поведению участников оборота. Как отмечает Конституционный Суд РФ, "негативное отношение законодателя выражается также в лишении судебной защиты гражданских прав, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в обход закона с противоправной целью, иным заведомо недобросовестным образом; в признании ничтожными мнимых и притворных сделок; в предоставлении иных способов защиты гражданских прав в случае искажения информации, на основе которой участниками правоотношений принимаются решения об их правах и обязанностях: опровержение не соответствующих действительности порочащих сведений, оспоримость сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения или обмана, возмещение убытков в случае предоставления неполной или недостоверной информации при вступлении в переговоры, отказ от договора при недостоверности заверений об обстоятельствах (статьи 10, 152, 170, 178, 179, 431.2 и 434.1 ГК Российской Федерации)".
(Султанов А.Р.)
("Статут", 2024)Такой отказ будет соответствовать общему негативному отношению законодателя к нечестному, обманному поведению участников оборота. Как отмечает Конституционный Суд РФ, "негативное отношение законодателя выражается также в лишении судебной защиты гражданских прав, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в обход закона с противоправной целью, иным заведомо недобросовестным образом; в признании ничтожными мнимых и притворных сделок; в предоставлении иных способов защиты гражданских прав в случае искажения информации, на основе которой участниками правоотношений принимаются решения об их правах и обязанностях: опровержение не соответствующих действительности порочащих сведений, оспоримость сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения или обмана, возмещение убытков в случае предоставления неполной или недостоверной информации при вступлении в переговоры, отказ от договора при недостоверности заверений об обстоятельствах (статьи 10, 152, 170, 178, 179, 431.2 и 434.1 ГК Российской Федерации)".
Вопрос: О договоре займа, утверждении выплаты из бюджета в счет возмещения понесенного гражданином ущерба и защите нарушенных прав при совершении сделок под влиянием насилия, угрозы, обмана.
(Письмо Минфина России от 28.03.2024 N 05-06-11/28014)Вопрос: О договоре займа, утверждении выплаты из бюджета в счет возмещения понесенного гражданином ущерба и защите нарушенных прав при совершении сделок под влиянием насилия, угрозы, обмана.
(Письмо Минфина России от 28.03.2024 N 05-06-11/28014)Вопрос: О договоре займа, утверждении выплаты из бюджета в счет возмещения понесенного гражданином ущерба и защите нарушенных прав при совершении сделок под влиянием насилия, угрозы, обмана.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании недействительным договора
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании недействительным договора
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 179 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств")
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 179 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств")
Статья: Процессуальная акцентуация порядка исчисления периода оспаривания подозрительных сделок, его правоприменительная эволюция и потребность в изменении правового регулирования
(Карпова А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 3)Английская версия иска восходит к Акту 1571 эпохи Елизаветы, который, несмотря на последующие изменения в Англии, применяется в некоторых странах английской юрисдикции и предусматривает возможность оспорить любую передачу прав, сделанную с намерением обмана кредиторов, по заявлению любого лица, которому нанесен ущерб, с неограниченным периодом подозрительности. Впоследствии данный статут был изменен и переработан в 1925 г., а затем в 1986 г. с аналогичным смыслом <34>. Так, период оспаривания сделок, совершенных с обманом кредиторов, согласно Закону 1986 г. в настоящее время не ограничен, за исключением обычных сроков исковой давности безотносительно к несостоятельности <35>.
(Карпова А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 3)Английская версия иска восходит к Акту 1571 эпохи Елизаветы, который, несмотря на последующие изменения в Англии, применяется в некоторых странах английской юрисдикции и предусматривает возможность оспорить любую передачу прав, сделанную с намерением обмана кредиторов, по заявлению любого лица, которому нанесен ущерб, с неограниченным периодом подозрительности. Впоследствии данный статут был изменен и переработан в 1925 г., а затем в 1986 г. с аналогичным смыслом <34>. Так, период оспаривания сделок, совершенных с обманом кредиторов, согласно Закону 1986 г. в настоящее время не ограничен, за исключением обычных сроков исковой давности безотносительно к несостоятельности <35>.
Статья: Отдельные аспекты недействительности сделок с пороками воли в свете нашумевшего дела о продаже квартиры. Комментарий к Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 декабря 2025 г. N 5-КГ25-174-К2
(Писков И.П., Ягельницкий А.А.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)1. Соотношение сделок, совершенных лицом, не способным
(Писков И.П., Ягельницкий А.А.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)1. Соотношение сделок, совершенных лицом, не способным
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В соответствии с п. 2 ст. 181 "Сроки исковой давности по недействительным сделкам" части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 109-ФЗ <161>) срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Там же предусмотрено, что течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств" части первой ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В соответствии с п. 2 ст. 181 "Сроки исковой давности по недействительным сделкам" части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 109-ФЗ <161>) срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Там же предусмотрено, что течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств" части первой ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Статья: Спор о признании недействительным (незаключенным, прекращенным) договора поручительства (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Следует учитывать, что закон не связывает оспаривание сделки на основании п. п. 1 и 2 ст. 179 ГК РФ с наличием уголовного производства по фактам применения насилия, угрозы или обмана. Обстоятельства применения насилия, угрозы или обмана могут подтверждаться по общим правилам о доказывании (п. 99 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Следует учитывать, что закон не связывает оспаривание сделки на основании п. п. 1 и 2 ст. 179 ГК РФ с наличием уголовного производства по фактам применения насилия, угрозы или обмана. Обстоятельства применения насилия, угрозы или обмана могут подтверждаться по общим правилам о доказывании (п. 99 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Готовое решение: Что может требовать покупатель (к какой ответственности привлечь поставщика) в случае поставки некачественного товара
(КонсультантПлюс, 2026)Так, была признана недействительной как совершенная под влиянием обмана сделка в следующей ситуации. При заключении договора продавец заверил покупателя, что пробег автомобиля минимален, на что указывали еще и показания одометра, и внешний вид автомобиля. Но при эксплуатации автомобиля был выявлен его существенный износ, который явно не соответствовал заявленному пробегу. Судебная экспертиза выявила следы вмешательства в устройство, фиксирующее пробег. Суд с учетом всех обстоятельств дела пришел к выводу о наличии обмана со стороны продавца (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162).
(КонсультантПлюс, 2026)Так, была признана недействительной как совершенная под влиянием обмана сделка в следующей ситуации. При заключении договора продавец заверил покупателя, что пробег автомобиля минимален, на что указывали еще и показания одометра, и внешний вид автомобиля. Но при эксплуатации автомобиля был выявлен его существенный износ, который явно не соответствовал заявленному пробегу. Судебная экспертиза выявила следы вмешательства в устройство, фиксирующее пробег. Суд с учетом всех обстоятельств дела пришел к выводу о наличии обмана со стороны продавца (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162).