Самовольное занятие помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольное занятие помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 552 "Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости" ГК РФ"Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.11.2009 N А56-26959/2008 данное постановление признано незаконным и отменено. При этом суд исходил из того, что по смыслу статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости и необходимым для ее использования, переходит к собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, поэтому административный орган не доказал состав административного правонарушения в виде самовольного занятия земельного участка площадью 1500 кв. м."
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20.04.2023 по делу N 88-6425/2023, 2-4116/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении, о признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: В связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.При этом, вопреки доводам жалобы, то обстоятельство что ФИО1 и члены ее семьи занимают всю площадь в спорной квартире не свидетельствует о возникновении между сторонами правоотношений, вытекающих из договора социального найма в отношении всей квартиры, поскольку самовольное занятие жилого помещения не порождает возникновения каких-либо договорных отношений.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении, о признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: В связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.При этом, вопреки доводам жалобы, то обстоятельство что ФИО1 и члены ее семьи занимают всю площадь в спорной квартире не свидетельствует о возникновении между сторонами правоотношений, вытекающих из договора социального найма в отношении всей квартиры, поскольку самовольное занятие жилого помещения не порождает возникновения каких-либо договорных отношений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений4.1. Вывод из судебной практики: По вопросу о возможности привлечения к ответственности арендатора здания (сооружения) или помещения в здании, не заключившего договор аренды земельного участка, на котором находится это здание (сооружение), по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю существует две позиции судов.
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Требовать внесения изменений в договор социального найма путем включения в него дополнительных помещений (например, комнаты в коммунальной квартире) можно только в отношении тех площадей, которые были предоставлены истцу на законных основаниях. Самовольное занятие жилого помещения не дает нанимателю права требовать включения такого помещения в договор социального найма.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Требовать внесения изменений в договор социального найма путем включения в него дополнительных помещений (например, комнаты в коммунальной квартире) можно только в отношении тех площадей, которые были предоставлены истцу на законных основаниях. Самовольное занятие жилого помещения не дает нанимателю права требовать включения такого помещения в договор социального найма.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Учитывая, что ответчиком совершены действия, направленные не только на самовольное занятие спорного помещения, но и на изменение его состояния, необходимого для использования в собственных интересах, без соответствующего на то согласия всех членов товарищества, необходимого в силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, суд первой инстанции обоснованно исходил из соответствия избранных истцом способов защиты нарушенному праву, возложив на ответчика обязанность по приведению спорного помещения в первоначальное состояние, существовавшее до нарушения права, с последующей передачей его истцу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Учитывая, что ответчиком совершены действия, направленные не только на самовольное занятие спорного помещения, но и на изменение его состояния, необходимого для использования в собственных интересах, без соответствующего на то согласия всех членов товарищества, необходимого в силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, суд первой инстанции обоснованно исходил из соответствия избранных истцом способов защиты нарушенному праву, возложив на ответчика обязанность по приведению спорного помещения в первоначальное состояние, существовавшее до нарушения права, с последующей передачей его истцу.