С какой даты договор аренды считается расторгнутым
Подборка наиболее важных документов по запросу С какой даты договор аренды считается расторгнутым (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.04.2022 N 88-9686/2022
Категория спора: 1) Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений; 2) Неосновательное обогащение.
Требования арендатора: 1) О расторжении договора.
Требования арендодателя: 2) О взыскании задолженности.
Требования: 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что в связи с неисполнением арендатором обязанностей по оплате образовалась задолженность, право требования которой передано арендодателем истцу по договорам цессии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано.Исходя из даты акта приема-передачи о возвращении арендованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции верно определил, что именно с этой даты договор аренды надлежит считать расторгнутым и арендная плата подлежала начислению и оплате по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Категория спора: 1) Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений; 2) Неосновательное обогащение.
Требования арендатора: 1) О расторжении договора.
Требования арендодателя: 2) О взыскании задолженности.
Требования: 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что в связи с неисполнением арендатором обязанностей по оплате образовалась задолженность, право требования которой передано арендодателем истцу по договорам цессии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано.Исходя из даты акта приема-передачи о возвращении арендованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции верно определил, что именно с этой даты договор аренды надлежит считать расторгнутым и арендная плата подлежала начислению и оплате по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10.04.2024 по делу N 88-9495/2024
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: О признании прекратившим действие договора аренды, исключении регистрационной записи.
Обстоятельства: Истец указал, что ввиду отсутствия основания для заключения договора аренды на новый срок направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, с чем ответчик не был согласен.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, истцом был соблюден порядок расторжения договора аренды, который следует считать прекратившим действие по истечении трех месяцев с даты получения уведомления, т.е. с 13 октября 2021 года.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: О признании прекратившим действие договора аренды, исключении регистрационной записи.
Обстоятельства: Истец указал, что ввиду отсутствия основания для заключения договора аренды на новый срок направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, с чем ответчик не был согласен.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, истцом был соблюден порядок расторжения договора аренды, который следует считать прекратившим действие по истечении трех месяцев с даты получения уведомления, т.е. с 13 октября 2021 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора13.1.2. Момент изменения и расторжения договора аренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора13.1.2. Момент изменения и расторжения договора аренды