Нулевая арендная плата
Подборка наиболее важных документов по запросу Нулевая арендная плата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Негарантированная ликвидационная стоимость в рамках такого договора, как правило, равна нулю. Соответственно, приведенная стоимость будущих арендных платежей будет совпадать со справедливой стоимостью предмета аренды. А справедливая стоимость предмета аренды - это не что иное, как затраты лизингодателя на его приобретение (Рекомендация БМЦ Р-133/2021-ОК Лизинг "Справедливая стоимость предмета лизинга").
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Негарантированная ликвидационная стоимость в рамках такого договора, как правило, равна нулю. Соответственно, приведенная стоимость будущих арендных платежей будет совпадать со справедливой стоимостью предмета аренды. А справедливая стоимость предмета аренды - это не что иное, как затраты лизингодателя на его приобретение (Рекомендация БМЦ Р-133/2021-ОК Лизинг "Справедливая стоимость предмета лизинга").
Готовое решение: Какие основные права и обязанности у сторон договора аренды и как их согласовать
(КонсультантПлюс, 2026)Если стороны намерены заключить именно договор аренды, не стоит указывать, что арендная плата равна нулю. Если в договоре указано, что арендная плата за пользование имуществом равна нулю, этот договор не является договором аренды, поскольку он не предусматривает возмездность владения и пользования имуществом, которая в соответствии со ст. 606 ГК РФ является одним из признаков арендных отношений. Поскольку арендатор в этом случае освобожден от внесения арендной платы, указанный договор согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ может быть признан договором безвозмездного пользования (ссуды).
(КонсультантПлюс, 2026)Если стороны намерены заключить именно договор аренды, не стоит указывать, что арендная плата равна нулю. Если в договоре указано, что арендная плата за пользование имуществом равна нулю, этот договор не является договором аренды, поскольку он не предусматривает возмездность владения и пользования имуществом, которая в соответствии со ст. 606 ГК РФ является одним из признаков арендных отношений. Поскольку арендатор в этом случае освобожден от внесения арендной платы, указанный договор согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ может быть признан договором безвозмездного пользования (ссуды).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора1.1.1. Риск арендодателя при согласовании условия об арендной плате, равной нулю
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)Авторами проанализированы отдельные вопросы налогообложения: арендные каникулы (нулевая ставка арендной платы в течение определенного периода), временное безвозмездное пользование с оказанием услуг по содержанию объекта.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)Авторами проанализированы отдельные вопросы налогообложения: арендные каникулы (нулевая ставка арендной платы в течение определенного периода), временное безвозмездное пользование с оказанием услуг по содержанию объекта.
Статья: Проблемные вопросы, возникающие при включении в договор аренды условия об исчислении размера арендной платы от оборота торговой деятельности арендатора
(Брильков М.Н.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Такая позиция судов при описанных фактических обстоятельствах является совершенно справедливой. В первом деле изначальное установление нулевого размера арендной платы означает, что действительная воля сторон была направлена на заключение договора ссуды, несмотря на наименование договора как аренды, что следует из принципа falsa demonstratio. Во втором деле привходящее отпадение возмездности также должно влечь переквалификацию договора на будущее. В то же время указанная логика не может быть применима к ситуации формирования нулевого размера арендной платы в случае его привязки к торговой деятельности арендатора. Это связано с тем, что, во-первых, в таком случае нулевой размер предоставления арендатора является случайным обстоятельством и не имел места на момент установления обязательства, а во-вторых, арендодатель не выражал волю на освобождение арендатора от внесения арендной платы.
(Брильков М.Н.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Такая позиция судов при описанных фактических обстоятельствах является совершенно справедливой. В первом деле изначальное установление нулевого размера арендной платы означает, что действительная воля сторон была направлена на заключение договора ссуды, несмотря на наименование договора как аренды, что следует из принципа falsa demonstratio. Во втором деле привходящее отпадение возмездности также должно влечь переквалификацию договора на будущее. В то же время указанная логика не может быть применима к ситуации формирования нулевого размера арендной платы в случае его привязки к торговой деятельности арендатора. Это связано с тем, что, во-первых, в таком случае нулевой размер предоставления арендатора является случайным обстоятельством и не имел места на момент установления обязательства, а во-вторых, арендодатель не выражал волю на освобождение арендатора от внесения арендной платы.