Росвоенипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Росвоенипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как приобрести жилье по военной ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 6. Представьте в Росвоенипотеку документы для заключения договора ЦЖЗ
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 6. Представьте в Росвоенипотеку документы для заключения договора ЦЖЗ
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 353 "Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу" ГК РФ"Таким образом, поскольку в настоящем случае обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то, как верно сослался суд первой инстанции, изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7 и 38 Закона об ипотеке и статьи 353 Гражданского кодекса РФ не повлекло трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности, в силу чего ФГКУ "Росвоенипотека", требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве, а иной подход (изменение предмета залога и реализация долей) нарушает права кредитора - залогодержателя, рассчитывающего получить обеспечение за счет стоимости имущества в целом; ввиду этого суд правомерно полагал, что факт раздела имущества супругов (наличие у заявителя 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, подтвержденное решением суда общей юрисдикции) в данном случае не является основанием для исключения доли С.В. Васильевой из конкурсной массы должника и не освобождает ее от исполнения обязательств перед третьими лицами - залогодержателями и кредиторами (по основному обязательству - договору целевого жилищного займа)."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 15 "Право на жилище" Федерального закона "О статусе военнослужащих""Принимая во внимание, что Ф. посредством участия в НИС за счет средств целевого жилищного займа приобрел в собственность жилое помещение, общей площадью 64,2 кв. м, которое после погашения кредитных обязательств продал, что свидетельствует об исполнении государством своих обязательств по жилищному обеспечению административного истца, им утрачено право на выбор иного способа реализации жилищных прав, предусмотренного ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", в том числе и после возвращения в ФГКУ "Росвоенипотека" полученной суммы целевого жилищного займа."
Нормативные акты
Ситуация: Как при разводе поделить квартиру, купленную в браке, в том числе в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной по военной ипотеке с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного участнику накопительно-ипотечной системы военнослужащих, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекается также ФГКУ "Росвоенипотека" (п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 N 800; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 15.04.2011 N 646-р; Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2021 по делу N 33-14886/2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной по военной ипотеке с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного участнику накопительно-ипотечной системы военнослужащих, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекается также ФГКУ "Росвоенипотека" (п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 N 800; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 15.04.2011 N 646-р; Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2021 по делу N 33-14886/2021).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Такие обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства. Например, по делу оспаривалось примененная методика расчета инвестиционного дохода и начисленная на ее основании сумма, определенная ФГКУ "Росвоенипотека", и перечисленная Минобороны России на ИНС административного истца, поэтому другое решение суда, которым определенно лицо и механизм восстановления прав, имеет преюдициальное значение по настоящему административному делу <1>.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Такие обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства. Например, по делу оспаривалось примененная методика расчета инвестиционного дохода и начисленная на ее основании сумма, определенная ФГКУ "Росвоенипотека", и перечисленная Минобороны России на ИНС административного истца, поэтому другое решение суда, которым определенно лицо и механизм восстановления прав, имеет преюдициальное значение по настоящему административному делу <1>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)2. В целях сохранения в рамках процедуры банкротства должника возможности получения банком денежных средств от ФГКУ "Росвоенипотека" для погашения задолженности по кредитному договору в соответствии с его условиями, условиями договора целевого жилищного займа, Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370, и сохранения за должником единственного жилья, являющегося предметом ипотеки, существует два механизма: 1) заключение между банком, ФГКУ "Росвоенипотека", должником и финансовым управляющим мирового соглашения в рамках обособленного спора; 2) утверждение локального плана реструктуризации долгов гражданина.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)2. В целях сохранения в рамках процедуры банкротства должника возможности получения банком денежных средств от ФГКУ "Росвоенипотека" для погашения задолженности по кредитному договору в соответствии с его условиями, условиями договора целевого жилищного займа, Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370, и сохранения за должником единственного жилья, являющегося предметом ипотеки, существует два механизма: 1) заключение между банком, ФГКУ "Росвоенипотека", должником и финансовым управляющим мирового соглашения в рамках обособленного спора; 2) утверждение локального плана реструктуризации долгов гражданина.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)438.2. Отдельно стоит вопрос законодательного урегулирования (в Законе N 377-ФЗ) особенностей предоставления кредитных каникул и прекращения обязательств по ипотечным кредитам военнослужащих - участников НИС, участвующих в СВО, установления порядка исполнения обязательств по погашению кредитов со стороны ФГКУ "Росвоенипотека".
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)438.2. Отдельно стоит вопрос законодательного урегулирования (в Законе N 377-ФЗ) особенностей предоставления кредитных каникул и прекращения обязательств по ипотечным кредитам военнослужащих - участников НИС, участвующих в СВО, установления порядка исполнения обязательств по погашению кредитов со стороны ФГКУ "Росвоенипотека".
Статья: Военная ипотека сегодня
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Военная ипотека служит весомым подспорьем при профориентации. Схема такова: пока военный проходит службу, платежи по займу за него гасит Росвоенипотека. После закрытия всего кредита недвижимость становится собственностью заемщика. Для выдачи данного вида ипотеки необходимо соответствие следующим основным условиям: гражданство РФ, наличие контракта с вооруженными силами, а также необходимо быть участником программы накопительно-ипотечной системы (далее - НИС). Кроме того, придется соблюсти ряд дополнительных критериев, указанных в Постановлении Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 30.11.2019) "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба".
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Военная ипотека служит весомым подспорьем при профориентации. Схема такова: пока военный проходит службу, платежи по займу за него гасит Росвоенипотека. После закрытия всего кредита недвижимость становится собственностью заемщика. Для выдачи данного вида ипотеки необходимо соответствие следующим основным условиям: гражданство РФ, наличие контракта с вооруженными силами, а также необходимо быть участником программы накопительно-ипотечной системы (далее - НИС). Кроме того, придется соблюсти ряд дополнительных критериев, указанных в Постановлении Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 30.11.2019) "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба".
Статья: Особенности примирения сторон по спорам, возникающим из семейных правоотношений
(Первухина С.И., Гаврикова М.А.)
("Российское правосудие", 2026, N 2)Истец обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в состав которого входила квартира, приобретенная с использованием целевого жилищного займа для военнослужащих. Просила суд отступить от принципа равенства долей супругов, передать квартиру ей. Требования обосновала тем, что квартира приобретена в браке, для покупки квартиры ею были внесены личные денежные средства в размере 1/3 доли стоимости квартиры; после расторжения брака ребенок остался проживать с матерью, другого имущества для проживания с ребенком истец не имеет. Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылался на то, что квартира, приобретенная с использованием военной ипотеки, является его личным имуществом; оставшаяся часть стоимости квартиры в размере 1/3 была внесена за счет общих средств супругов. Полагал, что доля бывшей супруги составляет 1/6 доли, просил суд оставить квартиру за ним с выплатой компенсации. Учитывая обстоятельства дела, к участию в качестве третьих лиц были привлечены филиал ФГКУ "Росвоенипотека" и банк.
(Первухина С.И., Гаврикова М.А.)
("Российское правосудие", 2026, N 2)Истец обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в состав которого входила квартира, приобретенная с использованием целевого жилищного займа для военнослужащих. Просила суд отступить от принципа равенства долей супругов, передать квартиру ей. Требования обосновала тем, что квартира приобретена в браке, для покупки квартиры ею были внесены личные денежные средства в размере 1/3 доли стоимости квартиры; после расторжения брака ребенок остался проживать с матерью, другого имущества для проживания с ребенком истец не имеет. Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылался на то, что квартира, приобретенная с использованием военной ипотеки, является его личным имуществом; оставшаяся часть стоимости квартиры в размере 1/3 была внесена за счет общих средств супругов. Полагал, что доля бывшей супруги составляет 1/6 доли, просил суд оставить квартиру за ним с выплатой компенсации. Учитывая обстоятельства дела, к участию в качестве третьих лиц были привлечены филиал ФГКУ "Росвоенипотека" и банк.
Статья: О реформации правовой природы залога в сфере кредитных правоотношений
(Полякова А.С.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 5)Однако в отечественных реалиях необходимости проведения специальной военной операции положениями пп. 1 - 1.1 ст. 2 Федерального закона от 7 октября 2022 г. N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" было установлено, что в случае гибели военнослужащего в зоне СВО все его кредитные обязательства прекращаются, за исключением обязательств по кредитному договору, заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа в сфере накопительной системы военнослужащих. В последнем случае обязательства перед кредитной организацией погашаются ФГКУ "Росвоенипотека".
(Полякова А.С.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 5)Однако в отечественных реалиях необходимости проведения специальной военной операции положениями пп. 1 - 1.1 ст. 2 Федерального закона от 7 октября 2022 г. N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" было установлено, что в случае гибели военнослужащего в зоне СВО все его кредитные обязательства прекращаются, за исключением обязательств по кредитному договору, заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа в сфере накопительной системы военнослужащих. В последнем случае обязательства перед кредитной организацией погашаются ФГКУ "Росвоенипотека".
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ оформляет федеральное государственное казенное учреждение (ФГКУ) "Росвоенипотека".
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ оформляет федеральное государственное казенное учреждение (ФГКУ) "Росвоенипотека".
Ситуация: Каков порядок вступления в накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Функционирование НИС обеспечивается ФГКУ "Росвоенипотека", находящимся в ведении Минобороны России (далее - уполномоченный федеральный орган) (п. 5 ст. 3 Закона N 117-ФЗ; п. 1, пп. "а" п. 2 Указа Президента РФ от 20.04.2005 N 449; п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 N 800).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Функционирование НИС обеспечивается ФГКУ "Росвоенипотека", находящимся в ведении Минобороны России (далее - уполномоченный федеральный орган) (п. 5 ст. 3 Закона N 117-ФЗ; п. 1, пп. "а" п. 2 Указа Президента РФ от 20.04.2005 N 449; п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 N 800).