Реорганизация тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Реорганизация тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ЖСК по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован только в товарищество собственников жилья (ТСЖ) (ст. 122 ЖК РФ). ЖСК считается реорганизованным в форме преобразования с момента государственной регистрации ТСЖ, создаваемого в результате реорганизации (п. 4 ст. 57 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ЖСК по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован только в товарищество собственников жилья (ТСЖ) (ст. 122 ЖК РФ). ЖСК считается реорганизованным в форме преобразования с момента государственной регистрации ТСЖ, создаваемого в результате реорганизации (п. 4 ст. 57 ГК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 181.1 "Основные положения" главы 9.1 "Решения собраний" ГК РФ"По смыслу совокупного содержания норм ст. ст. 57, 59, 181.1 ГК РФ и ч. 4 ст. 140 ЖК РФ, с учетом того, что общее собрание собственников одного МКД не является органом управления многодомового ТСЖ, равно как и не является органом управления других домов, входящих в состав многодомового ТСЖ, решение о выделении дома, принятое в порядке ч. 4 ст. 136 ЖК РФ является основанием для принятия органом управления ТСЖ решения о реорганизации, равно как и основанием для утверждения таким органом передаточного акта."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 181.1 "Основные положения" главы 9.1 "Решения собраний" ГК РФ"По смыслу совокупного содержания норм ст. ст. 57, 59, 181.1 ГК РФ и ч. 4 ст. 140 ЖК РФ, с учетом того, что общее собрание собственников одного МКД не является органом управления многодомового ТСЖ, равно как и не является органом управления других домов, входящих в состав многодомового ТСЖ, решение о выделении дома, принятое в порядке ч. 4 ст. 136 ЖК РФ является основанием для принятия органом управления ТСЖ решения о реорганизации, равно как и основанием для утверждения таким органом передаточного акта."
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007)
(Извлечение)
(ред. от 12.07.2017)Вопрос 10: Является ли основанием для реорганизации товарищества собственников жилья выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из товарищества собственников жилья, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников жилых помещений - членов ТСЖ?
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007)
(Извлечение)
(ред. от 12.07.2017)Вопрос 10: Является ли основанием для реорганизации товарищества собственников жилья выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из товарищества собственников жилья, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников жилых помещений - членов ТСЖ?
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Правоспособность ТСН как юридического лица носит целевой характер, ибо его хозяйственная деятельность строго ограничена рамками эксплуатации и ремонта общего имущества и по общему правилу является бесприбыльной, а возможные доходы от нее (например, от сдачи в аренду временно неиспользуемого имущества) подлежат направлению на общие нужды и не распределяются между участниками (ст. 152 ЖК РФ), что свойственно некоммерческим организациям. Структура, компетенция и порядок создания органов ТСН таковы же, как и в потребительских кооперативах. Возможность реорганизации (преобразования) ТСЖ исключительно в жилищный или жилищно-строительный кооператив (п. 2 ст. 140 ЖК РФ), а СНТ - в потребительский кооператив или ТСЖ (п. 1 и 2 ст. 27 Закона о садоводстве и огородничестве) также свидетельствует о близости ТСН и потребительских кооперативов.
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Правоспособность ТСН как юридического лица носит целевой характер, ибо его хозяйственная деятельность строго ограничена рамками эксплуатации и ремонта общего имущества и по общему правилу является бесприбыльной, а возможные доходы от нее (например, от сдачи в аренду временно неиспользуемого имущества) подлежат направлению на общие нужды и не распределяются между участниками (ст. 152 ЖК РФ), что свойственно некоммерческим организациям. Структура, компетенция и порядок создания органов ТСН таковы же, как и в потребительских кооперативах. Возможность реорганизации (преобразования) ТСЖ исключительно в жилищный или жилищно-строительный кооператив (п. 2 ст. 140 ЖК РФ), а СНТ - в потребительский кооператив или ТСЖ (п. 1 и 2 ст. 27 Закона о садоводстве и огородничестве) также свидетельствует о близости ТСН и потребительских кооперативов.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья