Реконструкция здания документальное оформление
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция здания документальное оформление (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Решение МКАС при ТПП РФ от 27.10.2007 по делу N 33/2007
МКАС удовлетворил требования о взыскании задолженности, арбитражных сборов, понесенных истцом издержек, связанных с защитой интересов через юридического представителя, поскольку истцом выполнены обязательства перед ответчиком по реконструкции здания, а ответчик не оплатил в полном объеме выполненные истцом работы.Из представленных материалов следует, что 28 марта 2002 г. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор. Предметом Договора являлась реконструкция здания (далее - Объект), которое должно было быть надстроено, реконструировано и сдано в эксплуатацию в соответствии с действующими СНиП РФ, а также оснащено внутренними инженерными системами и оборудованием. Кроме того, Договор предусматривал благоустройство участка в соответствии с Техническим заданием и Проектной документацией Заказчика.
МКАС удовлетворил требования о взыскании задолженности, арбитражных сборов, понесенных истцом издержек, связанных с защитой интересов через юридического представителя, поскольку истцом выполнены обязательства перед ответчиком по реконструкции здания, а ответчик не оплатил в полном объеме выполненные истцом работы.Из представленных материалов следует, что 28 марта 2002 г. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор. Предметом Договора являлась реконструкция здания (далее - Объект), которое должно было быть надстроено, реконструировано и сдано в эксплуатацию в соответствии с действующими СНиП РФ, а также оснащено внутренними инженерными системами и оборудованием. Кроме того, Договор предусматривал благоустройство участка в соответствии с Техническим заданием и Проектной документацией Заказчика.
Определение Верховного Суда РФ от 14.02.2018 N 309-ЭС17-23042 по делу N А50-8644/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, истребованы несмонтированные насосы, находящиеся в котельной в заводских упаковках и не участвующие в технологическом процессе, а также насосы, смонтированные в период действия обеспечительных мер, хотя предприятие знало о споре в отношении них, в остальной части отказано, так как иное оборудование участвует в процессе по выработке и передаче тепловой энергии и относится к неотделимым улучшениям.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судом также отмечено, что факт того, что капитальные вложения в части реконструкции спорных котельных, центральных тепловых пунктов были произведены истцом в рамках исполнения инвестиционного соглашения, документально не подтвержден ввиду отсутствия оформленного инвестиционного плана к договорам аренды и утвержденных в установленном порядке инвестиционных программ.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, истребованы несмонтированные насосы, находящиеся в котельной в заводских упаковках и не участвующие в технологическом процессе, а также насосы, смонтированные в период действия обеспечительных мер, хотя предприятие знало о споре в отношении них, в остальной части отказано, так как иное оборудование участвует в процессе по выработке и передаче тепловой энергии и относится к неотделимым улучшениям.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судом также отмечено, что факт того, что капитальные вложения в части реконструкции спорных котельных, центральных тепловых пунктов были произведены истцом в рамках исполнения инвестиционного соглашения, документально не подтвержден ввиду отсутствия оформленного инвестиционного плана к договорам аренды и утвержденных в установленном порядке инвестиционных программ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы совершенствования законодательства о выполнении проектных и изыскательских работ
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Кононыхин С.А., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 11)В последнее время в Градостроительный кодекс РФ внесен ряд существенных изменений, касающихся как вопросов, связанных с документальным оформлением территориального планирования в целом, так и строительства и реконструкции зданий и сооружений. Так, применительно к объектам капитального строительства было закреплено понятие исполнительной документации, которая должна отражать фактическое исполнение решений, содержащихся в проектной и рабочей документации. Также в Кодекс включены положения об архитектурно-градостроительном облике и условиях его согласования, ответственности за причинение вреда в результате разрушения здания (сооружения) вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, о проведении государственной экологической экспертизы и т.д.
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Кононыхин С.А., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 11)В последнее время в Градостроительный кодекс РФ внесен ряд существенных изменений, касающихся как вопросов, связанных с документальным оформлением территориального планирования в целом, так и строительства и реконструкции зданий и сооружений. Так, применительно к объектам капитального строительства было закреплено понятие исполнительной документации, которая должна отражать фактическое исполнение решений, содержащихся в проектной и рабочей документации. Также в Кодекс включены положения об архитектурно-градостроительном облике и условиях его согласования, ответственности за причинение вреда в результате разрушения здания (сооружения) вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, о проведении государственной экологической экспертизы и т.д.
Статья: Текущий и капитальный ремонт нежилого здания: понятие, отличия, порядок проведения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- цель проведения (если текущий ремонт проводится для поддержания соответствующих параметров устойчивости, надежности зданий, то капитальный ремонт и реконструкция предназначены для восстановления, замены изношенных конструкций (в т.ч. несущих) или изменения параметров здания);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- цель проведения (если текущий ремонт проводится для поддержания соответствующих параметров устойчивости, надежности зданий, то капитальный ремонт и реконструкция предназначены для восстановления, замены изношенных конструкций (в т.ч. несущих) или изменения параметров здания);
Нормативные акты
Приказ Росмолодежи от 27.03.2023 N 104
"О проведении в 2023 году конкурсного отбора субъектов Российской Федерации на предоставление в 2024 году субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации из федерального бюджета на реализацию программ комплексного развития молодежной политики в субъектах Российской Федерации "Регион для молодых"закрепление за молодежными центрами предназначенных для них зданий/помещений;
"О проведении в 2023 году конкурсного отбора субъектов Российской Федерации на предоставление в 2024 году субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации из федерального бюджета на реализацию программ комплексного развития молодежной политики в субъектах Российской Федерации "Регион для молодых"закрепление за молодежными центрами предназначенных для них зданий/помещений;
Статья: Учет результатов реконструкции объектов
(Земсков В.В.)
("Новое в бухгалтерском учете и отчетности", 2008, N 15)Капитальное строительство включает в себя не только строительство новых объектов, но и расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих. Отметим, что результатом реконструкции объектов основных средств может быть как уменьшение, так и увеличение общей площади зданий и сооружений. Проанализируем налоговые последствия частичной ликвидации и расширения существующих площадей (документальное оформление процедуры реконструкции ОС в статье не рассматривается).
(Земсков В.В.)
("Новое в бухгалтерском учете и отчетности", 2008, N 15)Капитальное строительство включает в себя не только строительство новых объектов, но и расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих. Отметим, что результатом реконструкции объектов основных средств может быть как уменьшение, так и увеличение общей площади зданий и сооружений. Проанализируем налоговые последствия частичной ликвидации и расширения существующих площадей (документальное оформление процедуры реконструкции ОС в статье не рассматривается).
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
(постатейный)
(Ласкина Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2013)Следует обратить внимание на то, что Минрегион России, разъясняя в своем письме от 14.05.2010 N 19696-ИП/08 положения ст. 55 ГрК РФ, пояснил, что к числу документов, подтверждающих соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, можно отнести протоколы лабораторно-инструментальных исследований по замерам уровня шума, общей освещенности, параметрам микроклимата, уровня радиационного фона. Таким образом, заявление о соответствии построенного, реконструированного или отремонтированного здания или сооружения требованиям комментируемого Регламента может представлять собой документ, в котором для целей подтверждения соответствия построенного объекта требованиям гл. 2, 4 комментируемого Закона могут содержаться ссылки на документально оформленные результаты лабораторно-инструментальных исследований, а также на другие доказательства.
(постатейный)
(Ласкина Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2013)Следует обратить внимание на то, что Минрегион России, разъясняя в своем письме от 14.05.2010 N 19696-ИП/08 положения ст. 55 ГрК РФ, пояснил, что к числу документов, подтверждающих соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, можно отнести протоколы лабораторно-инструментальных исследований по замерам уровня шума, общей освещенности, параметрам микроклимата, уровня радиационного фона. Таким образом, заявление о соответствии построенного, реконструированного или отремонтированного здания или сооружения требованиям комментируемого Регламента может представлять собой документ, в котором для целей подтверждения соответствия построенного объекта требованиям гл. 2, 4 комментируемого Закона могут содержаться ссылки на документально оформленные результаты лабораторно-инструментальных исследований, а также на другие доказательства.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения реконструкцию здания
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как документально оформить в учете реконструкцию здания
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как документально оформить в учете реконструкцию здания
Статья: Мониторинг законодательства от 14.11.2008
("Новая бухгалтерия", 2008, N 11)Исходя из этого Минфин пришел к выводу, что, если учетной политикой организации предусмотрена возможность включения расходов на капитальные вложения в состав расходов отчетного периода, затраты организации, понесенные в случае реконструкции здания, в размере, не превышающем 10 процентов, могут быть учтены при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль с момента подачи документов на государственную регистрацию здания после реконструкции.
("Новая бухгалтерия", 2008, N 11)Исходя из этого Минфин пришел к выводу, что, если учетной политикой организации предусмотрена возможность включения расходов на капитальные вложения в состав расходов отчетного периода, затраты организации, понесенные в случае реконструкции здания, в размере, не превышающем 10 процентов, могут быть учтены при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль с момента подачи документов на государственную регистрацию здания после реконструкции.
Статья: Виды ремонта основных средств
(Беляева Н.А.)
("Налоги" (газета), 2008, N 9)При квалификации производимых работ рекомендуем руководствоваться и примерным перечнем работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, указанным в приложении 8 ВСН N 58-88 (р).
(Беляева Н.А.)
("Налоги" (газета), 2008, N 9)При квалификации производимых работ рекомендуем руководствоваться и примерным перечнем работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, указанным в приложении 8 ВСН N 58-88 (р).
Корреспонденция счетов: Как отражаются операции по вводу в эксплуатацию приобретенного производственного здания (не бывшего ранее в эксплуатации) и последующему дооборудованию этого здания системой отопления? Различие в сроках полезного использования здания и системы отопления признается организацией существенным...
(Консультация эксперта, 2012)При документальном оформлении операций по дооборудованию здания системой отопления необходимо руководствоваться следующим.
(Консультация эксперта, 2012)При документальном оформлении операций по дооборудованию здания системой отопления необходимо руководствоваться следующим.
Статья: Разборка зданий и сооружений при их реконструкции и сносе. Учет затрат и возможность вторичного использования материалов
(Лукиных Л.В.)
("Новое в бухгалтерском учете и отчетности", 2008, N 20)Руководство организации принимает решение о сносе здания (сооружения) как не подлежащего восстановлению либо о частичной ликвидации объекта при реконструкции, а бухгалтерия в связи с этим сталкивается с рядом проблем. В статье рассматриваются вопросы документального оформления, бухгалтерского учета и налогообложения операций ликвидации объекта основных средств.
(Лукиных Л.В.)
("Новое в бухгалтерском учете и отчетности", 2008, N 20)Руководство организации принимает решение о сносе здания (сооружения) как не подлежащего восстановлению либо о частичной ликвидации объекта при реконструкции, а бухгалтерия в связи с этим сталкивается с рядом проблем. В статье рассматриваются вопросы документального оформления, бухгалтерского учета и налогообложения операций ликвидации объекта основных средств.
Статья: Бухгалтерский учет и налогообложение в коммерческих организациях, выполняющих бытовые услуги по строительству и ремонту индивидуального жилья (квартир, домов и т.п.)
(Львова М.Л.)
("Консультант Бухгалтера", 1999, N 7)Порядок документального оформления сдачи - приемки выполненных СМР основан на применении унифицированных форм первичной документации по учету работ в капитальном строительстве, утвержденных Постановлением Госкомстата России от 30 октября 1997 г. N 71а, и обязательных для использования при строительстве новых, а также расширении, реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте действующих предприятий, зданий и сооружений:
(Львова М.Л.)
("Консультант Бухгалтера", 1999, N 7)Порядок документального оформления сдачи - приемки выполненных СМР основан на применении унифицированных форм первичной документации по учету работ в капитальном строительстве, утвержденных Постановлением Госкомстата России от 30 октября 1997 г. N 71а, и обязательных для использования при строительстве новых, а также расширении, реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте действующих предприятий, зданий и сооружений:
Статья: Учет как условие... для безусловного контроля
(Кенигсберг Р.Б.)
("Внутренний контроль в кредитной организации", 2011, N 4)Контроль долгосрочных проектов, реализуемых организацией (например, приобретение или реконструкция здания, закупка оборудования, внедрение информационной технологии), осуществляется по следующим направлениям:
(Кенигсберг Р.Б.)
("Внутренний контроль в кредитной организации", 2011, N 4)Контроль долгосрочных проектов, реализуемых организацией (например, приобретение или реконструкция здания, закупка оборудования, внедрение информационной технологии), осуществляется по следующим направлениям:
"Строительство"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Законченные строительством здания и сооружения, установленное оборудование, законченные работы по реконструкции объектов, увеличивающие их первоначальную стоимость, приемка которых оформлена в установленном порядке, зачисляются в состав основных средств, что следует из пункта 3.2.2 Положения N 160. Основанием для зачисления является Акт приемки-передачи основных средств.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Законченные строительством здания и сооружения, установленное оборудование, законченные работы по реконструкции объектов, увеличивающие их первоначальную стоимость, приемка которых оформлена в установленном порядке, зачисляются в состав основных средств, что следует из пункта 3.2.2 Положения N 160. Основанием для зачисления является Акт приемки-передачи основных средств.